CQ-0-2022-342

(略) 花 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“代理机构”）将于2022年11月24日上午10时起至2022年11月25日上午10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.2e8065bbtUlqqo&user_id=*）上对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的概况

二、竞租要求

1、竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；

2、租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后3个工作日内一次性付清首年租金及合同履约保证金，次年租金须提前至上一年度租赁截止期前30日内支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理，委托人申请司法清场程序；

3、若本次移交标的的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果；

4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，不含房屋内附属设备。竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容、改造申请，代理机构可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。

5、租赁期间，租赁房屋发生的电梯维保、消防维保、安保费用、垃圾清运等，根据使用楼层分摊；水电费根据实际消耗情况承担，水电公摊部分根据使用楼层分摊；竞得人不得以租赁标的破旧、漏水、下水道堵塞、水、电、气及房屋结构（指房屋内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）瑕疵等原因要求减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿；

6、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件的立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿；

7、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

9、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人， (略) 列入失信被执行人名单，均可参与；

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

3、不接受以联合体形式参加竞价；

4、意向竞租人竞租成功后，须在3个工作日内缴清首年租金、履约保证金，成交当日缴清拍卖佣金后，前往代理机构签署《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后10个工作日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

6、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、参加竞租方式

报名和竞 (略) 上进行，意向竞租人 (略) (略) (略) (略) ，按照《竞租须知》、 (略) 《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用经实名认证的支付宝账户进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞 (略) 络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金；

2、 (略) 的软件 (略) (略) 收费规则标准计算，由竞得人支付；

3、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身 (略) 上银行进行充值；

4、竞得人交纳的竞租保证金在交纳完淘宝软件服务费后会自动 (略) (略) 账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及代理机构确认无违约行为后退还；

5、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后3个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租项目佣金为成交总价的1.6%，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称(户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银 (略) 支行，账号：**)逾期每日按照应付款总额1%承担违约金，逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项的，视为买受人违约，代理机构征得委托人同意后公告解除《拍卖成交确认书》，买受人无权要求返还竞买保证金，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担，参见《拍卖法》第39条。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的质量、位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境、装修状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、由于该标的可能存在下水不畅、楼上往下及部分墙体渗水严重，须竞得人自费维修；此标的非独立房产，可能在装修事宜上要与相邻产权房磋商。竞租人竞得标的后，按国家规定为准，竞得人自行协调，代理机构及委托人不做任何承诺。

七、成交后竞得人须提交的材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份，复印件均需加盖单位公章

（一）竞得人为法人企业的须提交（办理成交手续时须携带公章）

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）竞得人为自然人的须提交

1、自然人身份证原件及复印件

2、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：竞得人在成交后3个工作日内前往代理机构办理成交手续，竞得人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

八、看样时间、地点

自公告发布之日起至2022年11月23日16时前在标的所在地，各意向竞租人请自行踏勘现场。

九、联系方式

1、代理机构： (略) (略)

联系 人：刘旻电话：0555-*893

地址： (略) 花山区中央大厦9-711室

2、 (略) 咨询电话：*

3、支付宝服务电话：*-*

本公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 同步发布。

特别提示： 本次拍卖成交佣金、拍卖 (略) 支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签署租赁合同无违约行为后，与竞租保证金一 (略) (略) 统一退还(不计息)。

(略) (略)

CQ-0-2022-342

(略) 花 (略) （以下称“委托人”）委托， (略) (略) （以下称“代理机构”）将于2022年11月24日上午10时起至2022年11月25日上午10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.2e8065bbtUlqqo&user_id=*）上对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的概况

二、竞租要求

1、竞得人使用上述场地必须符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；

2、租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后3个工作日内一次性付清首年租金及合同履约保证金，次年租金须提前至上一年度租赁截止期前30日内支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理，委托人申请司法清场程序；

3、若本次移交标的的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果；

4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，不含房屋内附属设备。竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容、改造申请，代理机构可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。

5、租赁期间，租赁房屋发生的电梯维保、消防维保、安保费用、垃圾清运等，根据使用楼层分摊；水电费根据实际消耗情况承担，水电公摊部分根据使用楼层分摊；竞得人不得以租赁标的破旧、漏水、下水道堵塞、水、电、气及房屋结构（指房屋内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）瑕疵等原因要求减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿；

6、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件的立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿；

7、承租期内，如遇不可抗 (略) 规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

9、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人， (略) 列入失信被执行人名单，均可参与；

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

3、不接受以联合体形式参加竞价；

4、意向竞租人竞租成功后，须在3个工作日内缴清首年租金、履约保证金，成交当日缴清拍卖佣金后，前往代理机构签署《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后10个工作日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

6、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、参加竞租方式

报名和竞 (略) 上进行，意向竞租人 (略) (略) (略) (略) ，按照《竞租须知》、 (略) 《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用经实名认证的支付宝账户进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞 (略) 络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金；

2、 (略) 的软件 (略) (略) 收费规则标准计算，由竞得人支付；

3、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身 (略) 上银行进行充值；

4、竞得人交纳的竞租保证金在交纳完淘宝软件服务费后会自动 (略) (略) 账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及代理机构确认无违约行为后退还；

5、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后3个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租项目佣金为成交总价的1.6%，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称(户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银 (略) 支行，账号：**)逾期每日按照应付款总额1%承担违约金，逾期达到2日的，经代理机构催交后仍不能缴纳上述款项的，视为买受人违约，代理机构征得委托人同意后公告解除《拍卖成交确认书》，买受人无权要求返还竞买保证金，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担，参见《拍卖法》第39条。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的质量、位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境、装修状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、由于该标的可能存在下水不畅、楼上往下及部分墙体渗水严重，须竞得人自费维修；此标的非独立房产，可能在装修事宜上要与相邻产权房磋商。竞租人竞得标的后，按国家规定为准，竞得人自行协调，代理机构及委托人不做任何承诺。

七、成交后竞得人须提交的材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份，复印件均需加盖单位公章

（一）竞得人为法人企业的须提交（办理成交手续时须携带公章）

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）竞得人为自然人的须提交

1、自然人身份证原件及复印件

2、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：竞得人在成交后3个工作日内前往代理机构办理成交手续，竞得人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

八、看样时间、地点

自公告发布之日起至2022年11月23日16时前在标的所在地，各意向竞租人请自行踏勘现场。

九、联系方式

1、代理机构： (略) (略)

联系 人：刘旻电话：0555-*893

地址： (略) 花山区中央大厦9-711室

2、 (略) 咨询电话：*

3、支付宝服务电话：*-*

本公 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 同步发布。

特别提示： 本次拍卖成交佣金、拍卖 (略) 支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签署租赁合同无违约行为后，与竞租保证金一 (略) (略) 统一退还(不计息)。

(略) (略)