变卖公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

(略) 宿 (略) 将于2022年11月26日10时至2023年1月25日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 宿 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 宿 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：江苏允友成 (略) 名下的土地使用权、地上房产及附属设施、机械设备、办公设备等（详见评估报告），不动产权证号：苏（2017） (略) 不动产权第*号，房屋建筑总面积:*.98㎡，土地使用权面积：*㎡，土地用途：工业用地。（评估报告已上传附件，请自行下载查看）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

瑕疵或其他情况：

1、拍卖标的物为江苏允友成 (略) 名下的土地使用权、地上房产及附属设施、机械设备、办公设备等，本次整体打包拍卖；

2、动产 (略) 评定，对于动产的外观、内部结构是否完整，是否可以 (略) 不做任何承诺， (略) 实际现场交付为准，买受人承担相应风险；

3、参拍对象必须是企业法人；

4、竞买成功者需与宿迁经济技术开发区管委会签订入园意向协议，符合经开区产业发展要求，故请参拍对象在报名前务必电话咨询宿迁经济技术开发区投资促进局（咨询电话：0527-*/0527-*）了解相关产业发展规划和产业政策。
5、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起15日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。房屋的水、电、物业费用及其他不明确费用均由买受人负担。

6、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务沿用此次拍卖公告、须知及情况表。

7、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，房屋按现状拍卖，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），本 (略) 拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话：*，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至*作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

法院咨询电话：0527-* 公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外）

竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“京东拍卖”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：竞买人自行了解房屋所在地的限购政策，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

五、对上述标的权属有异议者，请于当次开拍前 (略) 联系（限工作日）。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 宿 (略) ，开户银行：工行宿城支行，账号：*0407）

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-*。

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，敬请谅解！

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须在按照变卖须知规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交，保证金不予退还。

举报监督电话：0527-*

联系地址： (略) 宿城区 (略) 。

(略) 宿 (略)

二〇二二年十一月十日

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(略) 宿 (略) 将于2022年11月26日10时至2023年1月25日10时止（竞价周期与延时除外）在 (略) 宿 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 宿 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：江苏允友成 (略) 名下的土地使用权、地上房产及附属设施、机械设备、办公设备等（详见评估报告），不动产权证号：苏（2017） (略) 不动产权第*号，房屋建筑总面积:*.98㎡，土地使用权面积：*㎡，土地用途：工业用地。（评估报告已上传附件，请自行下载查看）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

瑕疵或其他情况：

1、拍卖标的物为江苏允友成 (略) 名下的土地使用权、地上房产及附属设施、机械设备、办公设备等，本次整体打包拍卖；

2、动产 (略) 评定，对于动产的外观、内部结构是否完整，是否可以 (略) 不做任何承诺， (略) 实际现场交付为准，买受人承担相应风险；

3、参拍对象必须是企业法人；

4、竞买成功者需与宿迁经济技术开发区管委会签订入园意向协议，符合经开区产业发展要求，故请参拍对象在报名前务必电话咨询宿迁经济技术开发区投资促进局（咨询电话：0527-*/0527-*）了解相关产业发展规划和产业政策。
5、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起15日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。房屋的水、电、物业费用及其他不明确费用均由买受人负担。

6、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务沿用此次拍卖公告、须知及情况表。

7、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，房屋按现状拍卖，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），本 (略) 拍协作方——江苏 (略) 在拍卖期间对本次拍卖标的提供拍卖咨询和看样服务，预约看样联系电话：*，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至*作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

法院咨询电话：0527-* 公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外）

竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“京东拍卖”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：竞买人自行了解房屋所在地的限购政策，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 (略) 《 (略) 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前, (略) 提交具备购房资格的证明材料，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。

若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

五、对上述标的权属有异议者，请于当次开拍前 (略) 联系（限工作日）。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 宿 (略) ，开户银行：工行宿城支行，账号：*0407）

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-*。

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，敬请谅解！

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须在按照变卖须知规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交，保证金不予退还。

举报监督电话：0527-*

联系地址： (略) 宿城区 (略) 。

(略) 宿 (略)

二〇二二年十一月十日