(略) (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2022年12月14日10时至2022年12月15日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**机构名称： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 雨 (略) 王公塘附1号第001栋全部房产，产权证号分别为：长房权证雨花字第*号、第*号、第*号、第*号，建筑面积：168.97平方米，规划用途：工业，建筑结构：混合结构，登记时间：2013年6月18日，楼栋总楼层2层，标的位于第1-2层，占用情况：有出租，承租情况：有租赁，其中：一、被执行人何金强于2018年2月3 (略) 王公塘附1号第001栋第1-2层出租给严英，租期自2018年2月1日至2023年1月31日止，租金6000元/月，租金半年付。房屋已装修。二、2020年1月1日，案外人湖南省 (略) 、文喜 (略) 王公塘附1号第001栋第1层出租给周幕连，租期自2020年1月1日起至2030年1月1日；租金每6个月4000元，按半年支付。房屋已装修。案涉抵押房产的租赁关系均是形成于抵押权设立之后，依据《中华人民共和国民法典》第四百零五条、《 (略) 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款之规定，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，依法应予以除去后进行拍卖。抵押情况：有抵押，是否可以看房：是。

评估价：145.*元，起拍价：116.*元，保证金：7.*元，增价幅度：0.*元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30时）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南华运 (略) ，*（梁女士）。

3、初步定于2022年12月8日15时实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月25日17 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：交通银行湖南省分行营业部，账号：*9049，银行联行号：*（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2022）湘01执418号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-*童法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) 雨花区左家塘街道军培巷 (略) (略) 第二办公楼

网址:http://**

此公告在“ (略) ”“人民 (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二二年十一月十日

(略) (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2022年12月14日10时至2022年12月15日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**机构名称： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 雨 (略) 王公塘附1号第001栋全部房产，产权证号分别为：长房权证雨花字第*号、第*号、第*号、第*号，建筑面积：168.97平方米，规划用途：工业，建筑结构：混合结构，登记时间：2013年6月18日，楼栋总楼层2层，标的位于第1-2层，占用情况：有出租，承租情况：有租赁，其中：一、被执行人何金强于2018年2月3 (略) 王公塘附1号第001栋第1-2层出租给严英，租期自2018年2月1日至2023年1月31日止，租金6000元/月，租金半年付。房屋已装修。二、2020年1月1日，案外人湖南省 (略) 、文喜 (略) 王公塘附1号第001栋第1层出租给周幕连，租期自2020年1月1日起至2030年1月1日；租金每6个月4000元，按半年支付。房屋已装修。案涉抵押房产的租赁关系均是形成于抵押权设立之后，依据《中华人民共和国民法典》第四百零五条、《 (略) 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第二款之规定，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，依法应予以除去后进行拍卖。抵押情况：有抵押，是否可以看房：是。

评估价：145.*元，起拍价：116.*元，保证金：7.*元，增价幅度：0.*元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30时）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南华运 (略) ，*（梁女士）。

3、初步定于2022年12月8日15时实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2022年12月25日17 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：交通银行湖南省分行营业部，账号：*9049，银行联行号：*（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2022）湘01执418号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-*童法官

监督电话：0731-*

联系地址： (略) 雨花区左家塘街道军培巷 (略) (略) 第二办公楼

网址:http://**

此公告在“ (略) ”“人民 (略) ”上发布。

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二〇二二年十一月十日