（一）意向承租方报名登记时须缴纳*.00元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

保证金及交易价款统一结算账户：

账户名称：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号：*31

开户行：随州农村银行商业银行城北支行

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》；承租方须在资产租赁合同生效之日起 5个工作日内，一次性将第一年租赁费及全部交易服务费付讫至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户。

（三）租赁双方在签订资产租赁合同后，第一年租赁 (略) 进行结算，租期内余下年租赁款项由租赁双方按合同结算。

（四）出租方提出：

（1）承租方应遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，并提供以往经营活动中无违法违规记录，无行政处罚、法律纠纷的情况说明；

（2）意向承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在招租项目成交之日起5个工作日内，将首期租金一次性划转至招租公示指定账户；

（3）本标的采用先付后用方式，按年度为一个结算周期，每年度结束之日前10日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个年度的租金，若承租方拖欠租金累计达三个月，出租方可以单方面解除租赁关系；

（4）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修均由承租方自行负责；

（6）意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，且第三方同时须和出租方签订租赁合同后才可使用对应房屋；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权向承租方追究违约责任及相关损失；

（7）意向承租方应严格执行《铁路安全管理条例》〔 (略) 令639号〕、《 (略) 安全管理办法》〔湖北省人民政府令第395号〕等文件规定， (略) 两侧安全防护范围（12米）内大型机械设备施工、建设厂房、房屋、烧荒、放养牲畜、打井取水、排污、焚烧倾倒垃圾以及其 (略) 安全和社会安全的行为，否则意向承租方应承担全部责任及相关费用，造成出租方损失的，意向承租方应予以赔偿；

（8）意向承租方须承诺按时交纳按约定在承租期应当由承租方交纳的各项费用和安全责任，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

（9）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、电、气、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

（10）本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担；

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的武汉中达资产评估事务所对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（武中达评报字[2022]018号）。中的全部内容并不持异议；

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 进行追责和索赔。

1、承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，完全认可招租标的此次招租相关评估报告中的全部内容。不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 进行追责和索赔。

2、出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修均由承租方自行负责；

3、意向承租方应严格执行《铁路安全管理条例》〔 (略) 令639号〕、《 (略) 安全管理办法》〔湖北省人民政府令第395号〕等文件规定， (略) 两侧安全防护范围（12米）内大型机械设备施工、建设厂房、房屋、烧荒、放养牲畜、打井取水、排污、焚烧倾倒垃圾以及其 (略) 安全和社会安全的行为，否则意向承租方应承担全部责任及相关费用，造成出租方损失的，意向承租方应予以赔偿；

4、意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，且第三方同时须和出租方签订租赁合同后才可使用对应房屋；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权向承租方追究违约责任及相关损失；

5、租金交付方式及时间：采取一年一交，按照先交租金后使用的原则，首期（第一年）租金于签订租赁合同之日起5个工作日内支付，租期5年，每年租金28.*；

6、承租方须承诺按时交纳按约定在承租期应当由承租方交纳的各项费用和安全责任，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

7、本次公开招租所涉及的支付给产权交易所的交易服务费由招租双方各自承担。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号:*31

开户行：随州农村银行商业银行城北支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

（一）意向承租方报名登记时须缴纳*.00元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

保证金及交易价款统一结算账户：

账户名称：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号：*31

开户行：随州农村银行商业银行城北支行

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》；承租方须在资产租赁合同生效之日起 5个工作日内，一次性将第一年租赁费及全部交易服务费付讫至武汉光谷联合产权交易所 (略) 指定账户。

（三）租赁双方在签订资产租赁合同后，第一年租赁 (略) 进行结算，租期内余下年租赁款项由租赁双方按合同结算。

（四）出租方提出：

（1）承租方应遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，并提供以往经营活动中无违法违规记录，无行政处罚、法律纠纷的情况说明；

（2）意向承租方须同意武汉光谷联合产权交易所 (略) 在招租项目成交之日起5个工作日内，将首期租金一次性划转至招租公示指定账户；

（3）本标的采用先付后用方式，按年度为一个结算周期，每年度结束之日前10日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个年度的租金，若承租方拖欠租金累计达三个月，出租方可以单方面解除租赁关系；

（4）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修均由承租方自行负责；

（6）意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，且第三方同时须和出租方签订租赁合同后才可使用对应房屋；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权向承租方追究违约责任及相关损失；

（7）意向承租方应严格执行《铁路安全管理条例》〔 (略) 令639号〕、《 (略) 安全管理办法》〔湖北省人民政府令第395号〕等文件规定， (略) 两侧安全防护范围（12米）内大型机械设备施工、建设厂房、房屋、烧荒、放养牲畜、打井取水、排污、焚烧倾倒垃圾以及其 (略) 安全和社会安全的行为，否则意向承租方应承担全部责任及相关费用，造成出租方损失的，意向承租方应予以赔偿；

（8）意向承租方须承诺按时交纳按约定在承租期应当由承租方交纳的各项费用和安全责任，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

（9）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、电、气、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

（10）本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担；

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的武汉中达资产评估事务所对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（武中达评报字[2022]018号）。中的全部内容并不持异议；

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 进行追责和索赔。

1、承租方提交承租申请前应自行前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，完全认可招租标的此次招租相关评估报告中的全部内容。不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) 进行追责和索赔。

2、出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修均由承租方自行负责；

3、意向承租方应严格执行《铁路安全管理条例》〔 (略) 令639号〕、《 (略) 安全管理办法》〔湖北省人民政府令第395号〕等文件规定， (略) 两侧安全防护范围（12米）内大型机械设备施工、建设厂房、房屋、烧荒、放养牲畜、打井取水、排污、焚烧倾倒垃圾以及其 (略) 安全和社会安全的行为，否则意向承租方应承担全部责任及相关费用，造成出租方损失的，意向承租方应予以赔偿；

4、意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，且第三方同时须和出租方签订租赁合同后才可使用对应房屋；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权向承租方追究违约责任及相关损失；

5、租金交付方式及时间：采取一年一交，按照先交租金后使用的原则，首期（第一年）租金于签订租赁合同之日起5个工作日内支付，租期5年，每年租金28.*；

6、承租方须承诺按时交纳按约定在承租期应当由承租方交纳的各项费用和安全责任，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

7、本次公开招租所涉及的支付给产权交易所的交易服务费由招租双方各自承担。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所 (略)

账号:*31

开户行：随州农村银行商业银行城北支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。