潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
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潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
潍经资源资告字〔2022〕10号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
(略) (略) 项目编号 | 地块号 | 位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 规划容积率 | 建筑密度% | 绿地率% | 其他规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元） | 挂牌起始价（万元/亩） | 联系方式 |
GTJY-JK-2022-0015 | 2021-JG03号 | 经济区古亭街以北、 (略) 以西 | * | 工业 | 1.0≤R≤1.3 | ≥40 | ≤15 | 详见规划条件 | 50年 | 938 | 31 | 马女士：0536-* |
GTJY-JK-2022-0016 | 2022-JG09号 | 经济区清源街以南、 (略) 以西 | * | 工业 | 1.0≤R | ≥35 | ≤15 | 详见规划条件 | 50年 | 965 | 31 | 马女士：0536-* |
注：1、两地块行业准入条件、环保执行标准具体详见挂牌出让文件。两地块为“标准地”出让，土地等相关指标要求：投资强度不低于*元/亩，亩均税收不低于*元/亩（其中2022-JG09号地块项目达产后亩均产值不低于*元/亩），项目单位能耗须达到国内同行业领先水平。两地块竞得人须在签订成交确认书后与山东潍坊经济开发区管委会签订履约监管协议。
2、2021-JG03号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于27%，2022-JG09号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于30%。两地块装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
3、两 (略) 建设条件意见详见挂牌出让文件中的规划设计条件附件。
5、2021-JG03号地块因土地供应前不能满足考古勘探时限要求，考古单位尚未完成该地块的考古勘探。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，建设单位需在取得文化和旅游部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。2022-JG09号地块目前已建成，如在以后改扩建过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安机关。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次国有建设用地使 (略) 上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 (略) 上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2022年11月11日10时至2022年12月9日10时（ (略) (略) 网服务器时间为准，下同） (略) (略) 网（http://**） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2022年11月11日10时至2022年12月9日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年12月9日10时。
（三）挂牌交易时间为:
2021—JG03号地块挂牌交易时间为2022年12月1日10时至2022年12月11日10时。
2022—JG09号地块挂牌交易时间为2022年12月1日10时至2022年12月11日10时30分。
五、资格审查
本次国有建设用 (略) 上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得 (略) 上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用 (略) 上交易出让须知》为准），根据联系方式到山东潍坊经济开发区行政审批服务中心（民主 (略) 交叉口西南角）自然资源和规划窗口进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《 (略) 国有建设用 (略) 上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共 (略) 注册验证
（1）诚信入库： (略) 公共 (略) 申购需先登录系统通过“ (略) 上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
（2）上传证件：注册完 (略) 站会员中心“企业会员系统”登*，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（3）网上验证： (略) (略) 上验证，验证通过后 (略) 上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：*。
（二）CA免费办理
现场办理。 (略) 场交易主 (略) (略) 网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关 (略) (略) 三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://**-1b3b-46d8-*fbb53&CategoryNum=*）。
网上办理。
1. (略) 场交易主体登录山东 (略) (略) ，根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；
2.市场主 (略) (略) 网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；
3.市场主体通过山东 (略) (略) 选择数字证书交付方式并确认提交；
4. (略) 工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；
5. (略) (略) 场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。
CA数字证书办理时间及联系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。 窗口免费服务热线：*。
数字证书客户服务热线：*。
技术人员7*24小时服务电话：
赵工：*；李工：*。
服务监督电话：0536—*。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA (略) 的电子认证服务机构办理的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
（三）本次国有建设用 (略) 上交易出 (略) 上竞买申请（ (略) (略) 网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四） (略) 上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
(略) 自然资源和规划局
2022年11月11日
潍经资源资告字〔2022〕10号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上交易方式公开出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：
(略) (略) 项目编号 | 地块号 | 位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 规划容积率 | 建筑密度% | 绿地率% | 其他规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元） | 挂牌起始价（万元/亩） | 联系方式 |
GTJY-JK-2022-0015 | 2021-JG03号 | 经济区古亭街以北、 (略) 以西 | * | 工业 | 1.0≤R≤1.3 | ≥40 | ≤15 | 详见规划条件 | 50年 | 938 | 31 | 马女士：0536-* |
GTJY-JK-2022-0016 | 2022-JG09号 | 经济区清源街以南、 (略) 以西 | * | 工业 | 1.0≤R | ≥35 | ≤15 | 详见规划条件 | 50年 | 965 | 31 | 马女士：0536-* |
注：1、两地块行业准入条件、环保执行标准具体详见挂牌出让文件。两地块为“标准地”出让，土地等相关指标要求：投资强度不低于*元/亩，亩均税收不低于*元/亩（其中2022-JG09号地块项目达产后亩均产值不低于*元/亩），项目单位能耗须达到国内同行业领先水平。两地块竞得人须在签订成交确认书后与山东潍坊经济开发区管委会签订履约监管协议。
2、2021-JG03号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于27%，2022-JG09号地块项目采用装配式建筑面积比例不低于30%。两地块装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。
3、两 (略) 建设条件意见详见挂牌出让文件中的规划设计条件附件。
5、2021-JG03号地块因土地供应前不能满足考古勘探时限要求，考古单位尚未完成该地块的考古勘探。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，建设单位需在取得文化和旅游部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。2022-JG09号地块目前已建成，如在以后改扩建过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安机关。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次国有建设用地使 (略) 上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 (略) 上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。
（一）申请人可于2022年11月11日10时至2022年12月9日10时（ (略) (略) 网服务器时间为准，下同） (略) (略) 网（http://**） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
（二）申请人可于2022年11月11日10时至2022年12月9日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2022年12月9日10时。
（三）挂牌交易时间为:
2021—JG03号地块挂牌交易时间为2022年12月1日10时至2022年12月11日10时。
2022—JG09号地块挂牌交易时间为2022年12月1日10时至2022年12月11日10时30分。
五、资格审查
本次国有建设用 (略) 上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得 (略) 上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用 (略) 上交易出让须知》为准），根据联系方式到山东潍坊经济开发区行政审批服务中心（民主 (略) 交叉口西南角）自然资源和规划窗口进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《 (略) 国有建设用 (略) 上交易规则（试行）》的规定办理。
六、其他需要公告的事项
（一）公共 (略) 注册验证
（1）诚信入库： (略) 公共 (略) 申购需先登录系统通过“ (略) 上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。
（2）上传证件：注册完 (略) 站会员中心“企业会员系统”登*，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。
（3）网上验证： (略) (略) 上验证，验证通过后 (略) 上申购，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：*。
（二）CA免费办理
现场办理。 (略) 场交易主 (略) (略) 网站下载数字证书办理资料，根据不同主体类别，按所需服务要求加盖公章或签名，持相关 (略) (略) 三楼技术服务窗口办理公共资源交易CA数字证书，办理时限为即收即办。（网址：http://**-1b3b-46d8-*fbb53&CategoryNum=*）。
网上办理。
1. (略) 场交易主体登录山东 (略) (略) ，根据个人证书或企业证书办理需要选择相应证书类型；
2.市场主 (略) (略) 网站公示的办理材料模板要求下载填写并扫描上传；
3.市场主体通过山东 (略) (略) 选择数字证书交付方式并确认提交；
4. (略) 工作人员在线对公共资源交易CA数字证书办理材料进行校验，并在1个工作日内以短信的形式通知办理人，如遇无法解决的系统问题，办理时限可相应顺延，但最长不得超过3个工作日；
5. (略) (略) 场主体选择的交付方式（邮寄、现场自提等）及时交付证书。
CA数字证书办理时间及联系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。 窗口免费服务热线：*。
数字证书客户服务热线：*。
技术人员7*24小时服务电话：
赵工：*；李工：*。
服务监督电话：0536—*。
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除江苏 (略) 免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA (略) 的电子认证服务机构办理的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
（三）本次国有建设用 (略) 上交易出 (略) 上竞买申请（ (略) (略) 网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（四） (略) 上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
(略) 自然资源和规划局
2022年11月11日
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