(略) (略)

(略) 东河区胜利开发小区16#楼1单元2-2号 (略) 络司法拍卖公告

(略) (略) 将于2022年11月27日16时至2022年11月28日16时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

此次拍卖标的 (略) 东河区胜利开发小区16#楼1单元2-2号不动产，私房产权证证号：新政房字第*号，登记号：哈市房政字96-0164号，产权确定日期：1996年5月23日，户型：三室两厅一厨一卫（其中两间卧室合并打通使用），建筑面积：79.02平方米；所在层数：地上二层；设计用途：住宅。装修情况：简装，集中供暖。该住宅北 (略) 、南 (略) 、 (略) 、东 (略) 。周边学校： (略) 第二小学；周边配套设施：新疆哈密广播电视大学、 (略) 、 (略) 交通运输局、 (略) 、 (略) 、哈密领先购物广场、时代广场等；小区门 (略) 、5路、8路、 (略) 内环、 (略) 、 (略) 公交车。人口聚集度较优，人流量较大。标的所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。

特别说明：

1-该住宅存在欠费。截至调查之日（2022年9月），物业费欠缴（2020年-2022年12月）909元（*/元，即303元/年）；暖气费欠缴（2019年-2022年）*。欠费均以实际发生为准，欠费由被执行人承担。

2-该住宅无抵押、无租赁、未腾空（此次拍卖仅含固定装修部分）。

3-该住宅在房屋、土地合并登记前仅取得私房产权证，未取得土地使用权，考虑需先取得该住宅划拨土地使用权再办理转移登记，办理转移登记时买受人需缴纳土地出让金（土地出让金以拍卖成交价或者增值税计税金额的1%-3%计算）等费用。办理转移登记时是否会产生其他费用请意向竞买人自行咨询有关部门。标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！

起拍价：*元；保证金：*元：加价幅度：1500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月11日起至2022年11月26日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费（包含但不限于：增值税、契税、印花税、交易手续费、个人（企业）所得税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月2 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日尚无人申报。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于2022年12月12日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：新疆维吾尔 (略) (略) ，开户银行： (略) (略) (略) 支行，账号：*2803）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：

建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* *苏主任

法院监督电话：0902-**法官

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二二年十一月十一日

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(略) 东河区胜利开发小区16#楼1单元2-2号 (略) 络司法拍卖公告

(略) (略) 将于2022年11月27日16时至2022年11月28日16时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

此次拍卖标的 (略) 东河区胜利开发小区16#楼1单元2-2号不动产，私房产权证证号：新政房字第*号，登记号：哈市房政字96-0164号，产权确定日期：1996年5月23日，户型：三室两厅一厨一卫（其中两间卧室合并打通使用），建筑面积：79.02平方米；所在层数：地上二层；设计用途：住宅。装修情况：简装，集中供暖。该住宅北 (略) 、南 (略) 、 (略) 、东 (略) 。周边学校： (略) 第二小学；周边配套设施：新疆哈密广播电视大学、 (略) 、 (略) 交通运输局、 (略) 、 (略) 、哈密领先购物广场、时代广场等；小区门 (略) 、5路、8路、 (略) 内环、 (略) 、 (略) 公交车。人口聚集度较优，人流量较大。标的所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。

特别说明：

1-该住宅存在欠费。截至调查之日（2022年9月），物业费欠缴（2020年-2022年12月）909元（*/元，即303元/年）；暖气费欠缴（2019年-2022年）*。欠费均以实际发生为准，欠费由被执行人承担。

2-该住宅无抵押、无租赁、未腾空（此次拍卖仅含固定装修部分）。

3-该住宅在房屋、土地合并登记前仅取得私房产权证，未取得土地使用权，考虑需先取得该住宅划拨土地使用权再办理转移登记，办理转移登记时买受人需缴纳土地出让金（土地出让金以拍卖成交价或者增值税计税金额的1%-3%计算）等费用。办理转移登记时是否会产生其他费用请意向竞买人自行咨询有关部门。标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！

起拍价：*元；保证金：*元：加价幅度：1500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月11日起至2022年11月26日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费（包含但不限于：增值税、契税、印花税、交易手续费、个人（企业）所得税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月2 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日尚无人申报。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于2022年12月12日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：新疆维吾尔 (略) (略) ，开户银行： (略) (略) (略) 支行，账号：*2803）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：

建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* *苏主任

法院监督电话：0902-**法官

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二二年十一月十一日