横峰县白沙岭的土地使用权及地上建筑物、构筑物（第一次拍卖）-采招网

横峰县白沙岭的土地使用权及地上建筑物、构筑物（第一次拍卖）

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横峰县白沙岭的土地使用权及地上建筑物、构筑物（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2022年12月12日10时至2022年12月13日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 位于横峰县白沙岭的土地使用权及地上建筑物、构筑物。

本院依法作出（2022）赣11执恢167号执行裁定书拍卖被执行人被 (略) (略) 位于横峰县白沙岭的土地使用权及地上建筑物、构筑物(详见下表)。

拍卖标的详细状况如下表所示。

拍卖对象	评估总价（元）
土地使用权	*
建筑物	*
构筑物	*
合计	*

《土地使用权评估结果明细表》

序号	土地坐落	土地使用权人	土地使用权面积（㎡）	使用权类型	土地证号	使用权用途	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）
1	横峰县白沙岭	(略) (略)	*.25	出让	横国用（2014）13-014号	农村土特产品加工	167	*

《建筑物评估结果明细表》

房屋坐落	横峰县白沙岭
产权人	(略) (略)
序号	建筑物名称	总层数	建筑面积（㎡）	建筑结构	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）
2	混①	1	48.55	砖混	890	*
3	门厅	1	69.05	设定为钢混	800	*
4	砖木房	1	35.04	砖木	340	*
5	混②	1	4.85	砖混	890	4317
6	办公室（原）	1	388.55	设定为钢混	1310	*
7	厕所	1	53.55	设定为钢混	990	*
8	停车棚	1	23.07	钢架	210	4845
房产合计			622.66			*

《构筑物评估结果明细表》

序号	构筑物名称	深度（米）	构筑物计量单位	数量	评估单价（元/㎡）	评估总价（元）
9	水池①	3.5	㎡	96.86	350	*
10	水池②	1.6	㎡	279.65	170	*
11	水池③	1.6	㎡	289.02	170	*
12	水池④	1.6	㎡	292.44	170	*
13	水池⑤	1.6	㎡	235.86	170	*
14	水泥硬化地面	/	㎡	8192.81	60	*
15	围墙1	高度约2.5米	m	42.29	190	8035
16	围墙2	高度约2.5米	m	88.54	190	*
17	围墙3	高度约3.5米	m	20.33	280	5692
18	围墙4	高度约2.5米	m	76.31	190	*
19	柱子	高度约3.1米	根	176	840	*
合计						*

1、拍卖对象区位状况及财产范围：

拍卖 (略) (略) 位于横峰县白沙岭的土地使用权及地上建筑物、构筑物，拍卖范围包含：*.25㎡的土地使用权，建筑总面积为622.66㎡的地上建筑物、还包含水池、 (略) 面、围墙、柱子等构筑物。

（1）位置：横峰县白沙岭。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象西北面 (略) ，东南面 (略) 。

（3）交通条件：拍卖对象公共交通便捷度较好，距离横峰汽运站约4公里，距离横峰县高铁站约1.5公里。

（4）产业聚集度：所在区域产业聚集度一般。

（5）楼层、朝向：拍卖对象宗地上建筑物总层数均为1层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施和公共设施完善度较好，周边有横峰县红桥垦殖场、白 (略) 、横峰县机动车检测中心、 (略) 等。

（7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

2、拍卖对象实物状况：

拍卖对象1土地使用权

拍卖对象东北至已开发厂区（检测中心）、东南至围墙、西南至开发厂区（横峰县 (略) ）、西北 (略) 。土地形状较规则。土地开发程度：红线外“五通”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯），红线内“五通”（ (略) 、通电、供水、排水、通讯）及“一平”（指场地平整）， (略) 面硬化。宗地上已建建筑物及构筑物，三面有围墙围合。

《土地使用权证登记信息表》

土地坐落	土地使用权人	土地使用权面积（㎡）	使用权类型	土地证号	使用权用途	终止日期
横峰县白沙岭	(略) (略)	*.25	出让	横国用（2014）13-014号	农村土特产品加工	2044年2月23日

拍卖对象2-8建筑物

房屋坐落	横峰县白沙岭
产权人	(略) (略)
序号	幢名称	总层数	建筑面积（㎡）	建筑结构	建成时间	层高	装修状况、维护保养状况	备注
2	混①	1	48.55	砖混	约2005年	约2.9米	整栋建筑外墙贴墙砖，地面部分铺地砖、部分为水泥抹平，墙面刷白，天花刷白；维护保养状况一般。	/
3	门厅	1	69.05	设定为钢混	约2005年	约4.4米	整栋建筑外墙贴墙砖；装修为毛坯，维护保养状况一般。	/
4	砖木房	1	35.04	砖木	约2005年	约2.6米	毛坯。维护保养状况较差。	/
5	混②	1	4.85	砖混	约2005年	约2.9米	建筑外墙贴墙砖，地面铺地砖，墙面刷白，天花刷白；维护保养状况一般。	不包含红线外的面积
6	办公室（原）	1	388.55	设定为钢混	约2005年	约4米	整栋建筑外墙刷白，地面贴地砖，墙面刷白，天花做集成吊顶；维护保养状况较好。	不包含红线外的面积
7	厕所	1	53.55	设定为钢混	约2005年	约4米	整栋建筑外墙刷白，地面为水泥抹平，墙面刷白，天花刷白；维护保养状况一般。	/
8	停车棚	1	23.07	钢架	约2005年	约2.5米	毛坯。维护保养状况一般。	/

拍卖对象9-19构筑物

序号	构筑物名称	深度（米）	构筑物计量单位	数量	维护保养状况	备注
9	水池①	3.5	㎡	96.86	维护保养状况较好	不包含红线外的面积
10	水池②	1.6	㎡	279.65	有破损状况	不包含红线外的面积
11	水池③	1.6	㎡	289.02	有破损状况	不包含红线外的面积
12	水池④	1.6	㎡	292.44	有破损状况	不包含红线外的面积
13	水池⑤	1.6	㎡	235.86	有破损状况	/
14	水泥硬化地面	/	㎡	8192.81	混凝土	/
15	围墙1	高度约2.5米	m	42.29	围墙高度约2.5米，为空心砖围墙	/
16	围墙2	高度约2.5米	m	88.54	围墙高度约2.5米，为空心砖围墙	/
17	围墙3	高度约3.5米	m	20.33	围墙高度约3.5米，为红砖围墙	/
18	围墙4	高度约2.5米	m	76.31	围墙高度约2.5米，为石砌围墙	/
19	柱子	高度约3.1米	根	176	高约3.1米，为钢筋水泥浇筑	不包含红线外的柱子

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

序号	土地证号	坐落	规划用途	层数	建筑面积（m2）	起拍价（元)	保证金（元）	增价幅度（元）
1	横国用（2014）13-014号	横峰县白沙岭土地	农村土特产品加工	1	*.25	*	*	*
2		横峰县白沙岭土地上附属建筑物	/	1	622.66
3		横峰县白沙岭土地附属构筑物	/	1	/

标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。
特别提醒:1）拍卖对象2建筑物未办理产权登记，建筑面积应以房地产登记相关部门登记为准。
2）拍卖对象土地使用权登记用途为农村土特产品加工用地，本次拍卖设定土地使用权用途为工业用地。
3）拍卖对象3中的16、17构筑物的所有权无法确定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2022年12月11日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十五 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*978）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（*女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) 执行局
(略) (略)
2022年11月10日