(略) 河南岸 (略) 3号小区B栋13号201、301、401、501、601、701、801共7套房，总建筑面积：602.21平方米（每套建筑面积：86.03平方米，7套房产整体捆绑拍卖）。

发布时间： 2022年11月11日 14:35

拍卖公告

受委托， (略) (略) 将于2022年12月01日10时至2022年12月02日10时止（延时除外） (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物名称： (略) 河南岸 (略) 3号小区B栋13号201、301、401、501、601、701、801共7套房，总建筑面积：602.21平方米（每套建筑面积：86.03平方米，7套房产整体捆绑拍卖）。

二、总起拍价：210.*元，保证金：*元，加价幅度：5000元或整倍数。

三、重大事项披露：

1、该标的产权证件：

①201房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

②301房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

③401房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

④501房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

⑤601房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

⑥701房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

⑦801房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

2、该7套房产是钢筋混凝土结构，楼龄长，房子残旧，存在有渗水、墙体灰沙脱落等情况，房产目前空置，最终以房产实物现状为准。

四、税费及风险承担说明：

1、 (略) 按现状进行拍卖。

2、标的物涉及办证、过户的一切税、费、拍卖佣金、 (略) 软件服务费及其他费用均由买受人承担。

3、买受人应在拍卖成交之日起3个月内启动办理过户手续，且在2年内办妥有关过户或登记事宜，超出期限的视为买受人放弃委托人予以协助办理过户手续权利。

4、拍卖公告及其相关文件记载的土地和建筑面积及其他关于标的物的事项仅供参考，资产按证载或实物现状为准。

5、标的物涉及过户所需的一切税、费均由买受人承担，税、费包括但不限于土地增值税、增值税、国税、契税、印花税、补缴土地出让金、诉讼费、律师代理费、评估费、执行费等。办理过户、登记（包括初始登记、变更登记等）到买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担，均由买受人全部承担。

6、拍卖成交后，委托人尽力协助买受人办理拍卖标的过户手续，若办理拍卖标的产权过户手续需要委托人与买受人签订买卖合同的，买受人须与委托人签订《买卖合同》，买受人自行负责办理有关产权过户的一切手续，承担过户所需的一切税、费及风险。

7、竞买人应自行了解拍卖标的是否存在规划风险，拍卖成交后如遇到政府调整规 (略) 需要导致拍卖标的被拆迁或者征用的，由买受人承担因此产生的风险及后果。

五、保证金、余款、平台费支付方式：

1、项目竞价前京东系统将会冻结竞买人京东钱包账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞拍成交后，本拍卖标的买受人原冻结的保证金自动转化为拍卖成交款，买受人须在成交之日起10日内(2022年12月12日前），向拍卖人指定账户（账号：2008 0206 0920 0351 826，户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 惠州富力国际中心支行。）付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）。买受人逾期不付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金、 (略) 费）的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、买受人在拍卖成交之日起3个工作日内（即2022年12月05日前，如有变动以拍卖人通知时间为准），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等 (略) (略) （地址： (略) 惠城区江 (略) 2号富力丽港中心酒店15层）办理《拍卖成交确认书》等文书的签署手续，逾期不办理则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4、 (略) 软件服务费由买受人承担， (略) 收费窗口支付，具体收 (略) 显示收取的服务费为准。

5、买受人不 (略) 软件服务费的，视为违反付款义务，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定进行处理。 (略) 提 (略) 软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明。

6、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、转让时所发生的任何税、费及拍 (略) 软件服务费。

7、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电京东技术咨询：4006-229-586

六、标的移交和办理手续：

1、拍卖成交的，委托人在收齐拍卖成交价款的7个工作日内，将持有的标的权属文件及房产钥匙移交给买受人的，则视为完成移交手续，至此之后标的物发生任何损坏、火灾或其他安全事故等产生的一切风险、法律及经济赔偿责任均由买受人承担，委托人及拍卖人概不负责。

七、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人

1、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委 (略) 办理相关手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、咨询、看样时间：

1、咨询时间：自公告之日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。

2、集中看样时间：2022年11月24日上午10时。如需预约现场看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”发送至*作为看样登记。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。

3、集中看样地点：标的物所在地。

九、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延5分钟。

十、特别提醒：

1、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的进行了解，拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保。竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵）， (略) 上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔，拍卖款项（成交价款、佣金、 (略) 费用)不予退还。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在拍卖前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，本公司按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

7、其他：以上未尽事宜， (略) 。

8、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞买须知》。

十一、项目联系方式：

项目负责人：巫先生*电话：0752-*

张先生 * 电话：0752-*

保证金支付事宜请致电京东技术咨询：4006-229-586

联系地址： (略) 惠城区江 (略) 2号富力丽港中心酒店15层

(略) (略)

2022年11月11日

(略) 河南岸 (略) 3号小区B栋13号201、301、401、501、601、701、801共7套房，总建筑面积：602.21平方米（每套建筑面积：86.03平方米，7套房产整体捆绑拍卖）。

发布时间： 2022年11月11日 14:35

拍卖公告

受委托， (略) (略) 将于2022年12月01日10时至2022年12月02日10时止（延时除外） (略) (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物名称： (略) 河南岸 (略) 3号小区B栋13号201、301、401、501、601、701、801共7套房，总建筑面积：602.21平方米（每套建筑面积：86.03平方米，7套房产整体捆绑拍卖）。

二、总起拍价：210.*元，保证金：*元，加价幅度：5000元或整倍数。

三、重大事项披露：

1、该标的产权证件：

①201房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

②301房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

③401房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

④501房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

⑤601房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

⑥701房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

⑦801房，房产证：粤房地证字第C*号，房屋用途：住宅，建筑面积：86.03㎡；国土证（分摊）：惠府国用（2006）第*号。

2、该7套房产是钢筋混凝土结构，楼龄长，房子残旧，存在有渗水、墙体灰沙脱落等情况，房产目前空置，最终以房产实物现状为准。

四、税费及风险承担说明：

1、 (略) 按现状进行拍卖。

2、标的物涉及办证、过户的一切税、费、拍卖佣金、 (略) 软件服务费及其他费用均由买受人承担。

3、买受人应在拍卖成交之日起3个月内启动办理过户手续，且在2年内办妥有关过户或登记事宜，超出期限的视为买受人放弃委托人予以协助办理过户手续权利。

4、拍卖公告及其相关文件记载的土地和建筑面积及其他关于标的物的事项仅供参考，资产按证载或实物现状为准。

5、标的物涉及过户所需的一切税、费均由买受人承担，税、费包括但不限于土地增值税、增值税、国税、契税、印花税、补缴土地出让金、诉讼费、律师代理费、评估费、执行费等。办理过户、登记（包括初始登记、变更登记等）到买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担，均由买受人全部承担。

6、拍卖成交后，委托人尽力协助买受人办理拍卖标的过户手续，若办理拍卖标的产权过户手续需要委托人与买受人签订买卖合同的，买受人须与委托人签订《买卖合同》，买受人自行负责办理有关产权过户的一切手续，承担过户所需的一切税、费及风险。

7、竞买人应自行了解拍卖标的是否存在规划风险，拍卖成交后如遇到政府调整规 (略) 需要导致拍卖标的被拆迁或者征用的，由买受人承担因此产生的风险及后果。

五、保证金、余款、平台费支付方式：

1、项目竞价前京东系统将会冻结竞买人京东钱包账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞拍成交后，本拍卖标的买受人原冻结的保证金自动转化为拍卖成交款，买受人须在成交之日起10日内(2022年12月12日前），向拍卖人指定账户（账号：2008 0206 0920 0351 826，户名： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 惠州富力国际中心支行。）付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）。买受人逾期不付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金、 (略) 费）的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、买受人在拍卖成交之日起3个工作日内（即2022年12月05日前，如有变动以拍卖人通知时间为准），凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等 (略) (略) （地址： (略) 惠城区江 (略) 2号富力丽港中心酒店15层）办理《拍卖成交确认书》等文书的签署手续，逾期不办理则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4、 (略) 软件服务费由买受人承担， (略) 收费窗口支付，具体收 (略) 显示收取的服务费为准。

5、买受人不 (略) 软件服务费的，视为违反付款义务，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定进行处理。 (略) 提 (略) 软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明。

6、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、转让时所发生的任何税、费及拍 (略) 软件服务费。

7、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电京东技术咨询：4006-229-586

六、标的移交和办理手续：

1、拍卖成交的，委托人在收齐拍卖成交价款的7个工作日内，将持有的标的权属文件及房产钥匙移交给买受人的，则视为完成移交手续，至此之后标的物发生任何损坏、火灾或其他安全事故等产生的一切风险、法律及经济赔偿责任均由买受人承担，委托人及拍卖人概不负责。

七、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人

1、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委 (略) 办理相关手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、咨询、看样时间：

1、咨询时间：自公告之日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。

2、集中看样时间：2022年11月24日上午10时。如需预约现场看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”发送至*作为看样登记。看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。

3、集中看样地点：标的物所在地。

九、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延5分钟。

十、特别提醒：

1、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的进行了解，拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保。竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵）， (略) 上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔，拍卖款项（成交价款、佣金、 (略) 费用)不予退还。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在拍卖前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，本公司按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

7、其他：以上未尽事宜， (略) 。

8、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞买须知》。

十一、项目联系方式：

项目负责人：巫先生*电话：0752-*

张先生 * 电话：0752-*

保证金支付事宜请致电京东技术咨询：4006-229-586

联系地址： (略) 惠城区江 (略) 2号富力丽港中心酒店15层

(略) (略)

2022年11月11日