编号:*FQA*

(略) (略) 高淳分中心受南京高淳 (略) 委托，就其出租慢城水街综合体招租项目有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京高淳 (略)

1.2 标的名称： 慢城水街综合体招租项目

1.3 出租行为批准情况：

《国有企业房产租赁审批表》（高淳国际慢城文化旅游 (略) ）

1.4 挂牌起止日期：

2022年11月11日-2022年11月24日

1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时， (略) 络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 项 (略) 高淳区阳 (略) 以北，固城湖水慢城景区主入口旁

2.2 有无房产证： 部分有

2.3 建筑面积(㎡)： 4543.82(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2017

2.5 出租用途： 商业用途（餐饮，住宿等）

2.6 附属设施：

2.7 其他说明：

（1）装修程度：精装修

（2）目前租赁状态：未租，空置

（3）本次招租标的整体出租，不拆分。

3. 租金价格及支付方式

3.1 租金价格(万元/年)： 60.0000

3.2 租期(月)： 60个月 第一年12个月免租金

3.3 租金支付期限方式： 半年付，先付后用

3.4 租赁押金(万元)： 30

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。

（2）意向承租方须具有良好的财务状况，具备承租本项目的能力。

（3）意向承租方承租本标的后不得进行任何形式的转租、分租、转借、转让、调换、合作经营或联营等，不得用于非法金融业务。

（4）意向承租方须具有良好的银行资信及商业信誉，社会信誉良好，非失信被执行人。

（5）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：第四年在第三年年租金的基础上递增3%，第五年的租金与第四年相同。

（2）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间承租方不得改变现有硬装及装修设计用途。

（4）如遇国家政策，旅游规划调整及出租方主管部门对租赁房产用途进行调整的，出租方有权单方无条件提前终止合同，对此，出租方对承租方已付未使用的租金部分折算后返还。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金*元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方报名时所登记的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为： (略) (略) (略) 获取缴纳码，凭缴纳 (略) (略) 网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工 (略) 全额返还其交纳的交易保证金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工 (略) 全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

(略) 络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

7.1意向 (略) 提交的报名材料：

（1）经签字盖章的意向方报名表；

（2）公司营业执照副本（提供复印件加盖公章），法定代表人授权委托书（提供原件），法定代表人身份证、经办人身份证（提供复印件加盖公章）；

（3）意向方具备经营地方特色餐饮三年以上的从业经验，有相关案例的证明材料（以提供的与业主单位签订的合同为依据，提供合同复印件加盖公章，所提供的合同必须能反映相关内容，时间以合同签订时间为准）。

（4）承诺函（格式和内容详见公告附件）（提供承诺书原件，单位加盖公章，法定代表人签字）；

7.2意向方报名期内向转让方提交的材料：

（1）承租方需要提供近三年（2019-2021年度）财务报表（附经会计师事务所或审计机构审计的审计报告正文及财务报表，提供复印件加盖公章，原件备查）；

（2）国家企业信用公示系统企业信用报告（提供复印件加盖公章）；

（3）报名时向交易中心提交的材料。

（4）意向方具备经营地方特色餐饮三年以上的从业经验，有相关案例的证明材料（以提供的与业主单位签订的合同为依据，提供合同复印件加盖公章，所提供的合同必须能反映相关内容，时间以合同签订时间为准，原件备查）。

现场审核地点： (略) 高淳区古檀大道3号科创中心二期A1栋815室

意向方须在报名期限 (略) (略) ，并通过产权交易业务管理系统报名，网络报名审核通过后，在报名期内将上述书面材料提交至转让方。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的精装修后交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5）相关银行账户信息： (略) 联系人联系。

（6）锅碗瓢盆等易耗品由承租方采购。

9. 联系方式

出租方： 南京高淳 (略)

地 址： (略) 高淳区阳江镇迎湖桃源10号

联 系 人： 李淑贞

电 话： *

(略) (略) 高淳分中心：

地 址： 高淳区创新大 (略) 民中心4楼407

邮 编：

联 系 人： 赵先生

电 话： *

10. 接受投诉的单位和电话

单位：江苏高淳国际慢城文化旅游 (略)

电话：*

附件

承诺函（格式）.doc

编号:*FQA*

(略) (略) 高淳分中心受南京高淳 (略) 委托，就其出租慢城水街综合体招租项目有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京高淳 (略)

1.2 标的名称： 慢城水街综合体招租项目

1.3 出租行为批准情况：

《国有企业房产租赁审批表》（高淳国际慢城文化旅游 (略) ）

1.4 挂牌起止日期：

2022年11月11日-2022年11月24日

1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时， (略) 络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 项 (略) 高淳区阳 (略) 以北，固城湖水慢城景区主入口旁

2.2 有无房产证： 部分有

2.3 建筑面积(㎡)： 4543.82(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2017

2.5 出租用途： 商业用途（餐饮，住宿等）

2.6 附属设施：

2.7 其他说明：

（1）装修程度：精装修

（2）目前租赁状态：未租，空置

（3）本次招租标的整体出租，不拆分。

3. 租金价格及支付方式

3.1 租金价格(万元/年)： 60.0000

3.2 租期(月)： 60个月 第一年12个月免租金

3.3 租金支付期限方式： 半年付，先付后用

3.4 租赁押金(万元)： 30

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。

（2）意向承租方须具有良好的财务状况，具备承租本项目的能力。

（3）意向承租方承租本标的后不得进行任何形式的转租、分租、转借、转让、调换、合作经营或联营等，不得用于非法金融业务。

（4）意向承租方须具有良好的银行资信及商业信誉，社会信誉良好，非失信被执行人。

（5）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：第四年在第三年年租金的基础上递增3%，第五年的租金与第四年相同。

（2）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间承租方不得改变现有硬装及装修设计用途。

（4）如遇国家政策，旅游规划调整及出租方主管部门对租赁房产用途进行调整的，出租方有权单方无条件提前终止合同，对此，出租方对承租方已付未使用的租金部分折算后返还。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金*元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方报名时所登记的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为： (略) (略) (略) 获取缴纳码，凭缴纳 (略) (略) 网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工 (略) 全额返还其交纳的交易保证金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工 (略) 全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

(略) 络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

7.1意向 (略) 提交的报名材料：

（1）经签字盖章的意向方报名表；

（2）公司营业执照副本（提供复印件加盖公章），法定代表人授权委托书（提供原件），法定代表人身份证、经办人身份证（提供复印件加盖公章）；

（3）意向方具备经营地方特色餐饮三年以上的从业经验，有相关案例的证明材料（以提供的与业主单位签订的合同为依据，提供合同复印件加盖公章，所提供的合同必须能反映相关内容，时间以合同签订时间为准）。

（4）承诺函（格式和内容详见公告附件）（提供承诺书原件，单位加盖公章，法定代表人签字）；

7.2意向方报名期内向转让方提交的材料：

（1）承租方需要提供近三年（2019-2021年度）财务报表（附经会计师事务所或审计机构审计的审计报告正文及财务报表，提供复印件加盖公章，原件备查）；

（2）国家企业信用公示系统企业信用报告（提供复印件加盖公章）；

（3）报名时向交易中心提交的材料。

（4）意向方具备经营地方特色餐饮三年以上的从业经验，有相关案例的证明材料（以提供的与业主单位签订的合同为依据，提供合同复印件加盖公章，所提供的合同必须能反映相关内容，时间以合同签订时间为准，原件备查）。

现场审核地点： (略) 高淳区古檀大道3号科创中心二期A1栋815室

意向方须在报名期限 (略) (略) ，并通过产权交易业务管理系统报名，网络报名审核通过后，在报名期内将上述书面材料提交至转让方。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的精装修后交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5）相关银行账户信息： (略) 联系人联系。

（6）锅碗瓢盆等易耗品由承租方采购。

9. 联系方式

出租方： 南京高淳 (略)

地 址： (略) 高淳区阳江镇迎湖桃源10号

联 系 人： 李淑贞

电 话： *

(略) (略) 高淳分中心：

地 址： 高淳区创新大 (略) 民中心4楼407

邮 编：

联 系 人： 赵先生

电 话： *

10. 接受投诉的单位和电话

单位：江苏高淳国际慢城文化旅游 (略)

电话：*

附件

承诺函（格式）.doc