潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于高密市夏庄镇祥和路566号两宗土地使用权、房产及附属物（第二次拍卖）的公告-采招网

潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于高密市夏庄镇祥和路566号两宗土地使用权、房产及附属物（第二次拍卖）的公告

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潍坊市奎文区人民法院关于拍卖位于高密市夏庄镇祥和路566号两宗土地使用权、房产及附属物（第二次拍卖）的公告

(略) 奎 (略) 关于拍 (略) 夏 (略) 566号两宗土地使用权、房产及附属物的公告

(略) 奎 (略) 将于2022年12月2日10时至2022年12月3日10时止（延时除外） (略) 奎 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 奎 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 夏 (略) 566号两宗土地使用权、房产及附属物。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数。

该标的

序号	项目名称			数量	单位	评估单价（元）	评估价值（万元）	备注
1	高国用（2010）第251号土地、房产及附属物	有证房产	4号生产用房	2603.6	m²	1228	319.72	层数为1层，层高12米，内、外墙涂料，混合墙体，顶部带保温，钢屋架，钢立柱，水泥地面、铁门
2			5号生产用房	2773.4	m²	1291	358.05	层数为1层，层高12米，外墙、内墙涂料，混合墙体，顶部带保温，钢屋架，钢立柱，水泥地面，铁门，内部带2处办公用房
3			6号办公用房	1758.23	m²	1802	316.83	层数为3层，局部4层，外墙、内墙涂料，室内部分吊顶，室内地面铺地面砖，楼梯踏步水磨石，铝塑窗
4		无证房产	过道房	381.81	m²	210	8.02	位于4号和5号车间中间，两面借墙，水泥地面，铝合金窗，铁门
5		附属物	松树	28	棵	4000	11.20	约15公分左右，院墙外18棵
6			松树	21	棵	3300	6.93	约10公分左右
7			法桐	6	棵	2800	1.68	约30公分
8			玉兰	6	棵	3000	1.80	约15-20公分
9			玉兰	1	棵	380	0.04	约5公分
10			龙枣	1	棵	830	0.08	约5公分
11			柳树	4	棵	420	0.17	25公分左右
12			梨树	25	棵	500	1.25	7公分左右
13			葡萄	10	棵	45	0.05
14			迎春	160	m²	55	0.88
15			竹子	120	m²	65	0.78
16			樱桃树	30	棵	300	0.90
17			绿化树	60	棵	80	0.48
18			绿化带	2276.5	m²	45	10.24
19			路牙石	280	m	75	2.10
20			院墙	310.49	m	310	9.63
21			硬化地面	3219.46	m²	100	32.19
22			自来水井	8	个	800	0.64
23			污水井	11	个	800	0.88
24			自来水管道	355	m	60	2.13
25			雨/污水处理管道	355	m	90	3.20
26		土地使用权	工业用地	*	m²	410	542.14	终止日期2060年6月11日
合计							1632.01
序号	项目名称			数量	单位	评估单价（元）	评估价值（万元）	备注
1	高国用（2010）第252号土地、房产及附属物	有证房产	1号生产用房	3430.64	m²	1291	442.90	层数为1层，层高12米，外墙、内墙涂料，混合墙体，顶部带保温，钢屋架，钢立柱，水泥地面，铁门，内部带2处车间办公用房
2			2号其他用房	1403.74	m²	1710	240.04	层数为2层，局部3层，外墙涂料，带卷帘门，内墙涂料，部分墙皮脱落，内部部分吊顶，楼梯踏步水磨石，室内地面铺地面砖
3			3号其他用房	24.37	m²	915	2.23	门卫用房，外墙面砖，内墙涂料，室内地面铺地面砖，铝塑窗
4		无证房产	平房	39.25	m²	633	2.48	外墙涂料，平顶，铝合金门窗
5		无证房产	平房	15.3	m²	501	0.77	外墙涂料，平顶，铝合金门窗
6		附属物	车棚	156	m²	90	1.40	地面铺花砖
7			松树	20	棵	4000	8.00	约15公分，院墙外19棵
8			绿化树	220	棵	80	1.76	约5公分
9			玉兰	5	棵	380	0.19
10			银杏	1	棵	300	0.03
11			梧桐	2	棵	260	0.05
12			苹果树	28	棵	350	0.98
13			柿子树	28	棵	300	0.84
14			柳树	4	棵	420	0.17
15			杏梅	1	棵	750	0.08	约10公分
16			龙枣	1	棵	830	0.08	约5公分
17			龙爪槐	3	棵	260	0.08	约8公分
18			绿化带	49.05	m²	45	0.22
19			小叶黄杨	4	丛	90	0.04
20			路牙石	87	m	75	0.65
21			院墙	346.65	m	310	10.75
22			硬化地面	9792.65	m²	100	97.93
23			污水井	32	个	800	2.56
24			自来水井	8	个	800	0.64
25			自来水管道	575	m	60	3.45
26			雨/污水处理管道	575	m	90	5.18
27		土地使用权	工业用地	*	m²	410	611.35	终止日期2060年6月11日
28		附属物	影壁墙	286.2	m²	20	0.57
29			电动大门	10.2	m	920	0.94
30			不锈钢格栅及垛	8.2	m	150	0.12
31			厂牌石	7	m	550	0.39
合计							1436.87
总合计							3068.88

瑕疵说明：1.抵押权人： (略) 高密凤城支行；2.据被执行人提供的租赁合同显示：3号车间已对外出租，租赁期限十年，从2020年7月16日至2030年7月15日止，租金每年为人民币十万元；1号、2号车间及办公楼已对外出租，租赁期限十年，从2020年5月28日至2030年5月27日止，租金每年为人民币*元；3.本次拍卖含部分无证房产，可能存在无法过户的风险；4.本次拟处置财产中不含生产车间的行吊，据现场勘验：该行吊移动拆卸较为困难；5.本次拍卖系对土地使用权及地上附属物（包含自来水管道）的整体处置，请有意购买者务必把实地现场查看；6.在现场勘验时，估价对象有证房产1-6号均未标明房号，各房号由被执行方现场指认确定；7.本次评估报告中价值明细表中的序号28-31项，因不能准确界定所在具体宗地（251号地块和252号地块），本次评估把其列在252号地块中；8.本次拍卖包含承租人建设的密封隔断、楼顶防水。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年12月8日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2022)鲁0705执恢4 (略) 夏 (略) 566号两宗土地使用权、房产及附属物拍卖余款” 。

银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 奎 (略)
开户银行：中国农 (略) 分行东风大街分理处
账号：*11
一案一户：*8468
2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话（刘法官）：0536-*
联系地址： (略) 奎 (略) 与民 (略) 口恒易宝莲金融中心九楼。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) 客服电话：400-600-1216/198 5316 3312
(略) 奎 (略)
二〇二二年十一月十四日

(略) 夏 (略) 566号两宗土地使用权、房产及附属物

(略) 奎 (略) 关于拍 (略) 夏 (略) 566号两宗土地使用权、房产及附属物的公告

一、拍卖标的： (略) 夏 (略) 566号两宗土地使用权、房产及附属物。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数。

该标的

序号	项目名称			数量	单位	评估单价（元）	评估价值（万元）	备注
1	高国用（2010）第251号土地、房产及附属物	有证房产	4号生产用房	2603.6	m²	1228	319.72	层数为1层，层高12米，内、外墙涂料，混合墙体，顶部带保温，钢屋架，钢立柱，水泥地面、铁门
2			5号生产用房	2773.4	m²	1291	358.05	层数为1层，层高12米，外墙、内墙涂料，混合墙体，顶部带保温，钢屋架，钢立柱，水泥地面，铁门，内部带2处办公用房
3			6号办公用房	1758.23	m²	1802	316.83	层数为3层，局部4层，外墙、内墙涂料，室内部分吊顶，室内地面铺地面砖，楼梯踏步水磨石，铝塑窗
4		无证房产	过道房	381.81	m²	210	8.02	位于4号和5号车间中间，两面借墙，水泥地面，铝合金窗，铁门
5		附属物	松树	28	棵	4000	11.20	约15公分左右，院墙外18棵
6			松树	21	棵	3300	6.93	约10公分左右
7			法桐	6	棵	2800	1.68	约30公分
8			玉兰	6	棵	3000	1.80	约15-20公分
9			玉兰	1	棵	380	0.04	约5公分
10			龙枣	1	棵	830	0.08	约5公分
11			柳树	4	棵	420	0.17	25公分左右
12			梨树	25	棵	500	1.25	7公分左右
13			葡萄	10	棵	45	0.05
14			迎春	160	m²	55	0.88
15			竹子	120	m²	65	0.78
16			樱桃树	30	棵	300	0.90
17			绿化树	60	棵	80	0.48
18			绿化带	2276.5	m²	45	10.24
19			路牙石	280	m	75	2.10
20			院墙	310.49	m	310	9.63
21			硬化地面	3219.46	m²	100	32.19
22			自来水井	8	个	800	0.64
23			污水井	11	个	800	0.88
24			自来水管道	355	m	60	2.13
25			雨/污水处理管道	355	m	90	3.20
26		土地使用权	工业用地	*	m²	410	542.14	终止日期2060年6月11日
合计							1632.01
序号	项目名称			数量	单位	评估单价（元）	评估价值（万元）	备注
1	高国用（2010）第252号土地、房产及附属物	有证房产	1号生产用房	3430.64	m²	1291	442.90	层数为1层，层高12米，外墙、内墙涂料，混合墙体，顶部带保温，钢屋架，钢立柱，水泥地面，铁门，内部带2处车间办公用房
2			2号其他用房	1403.74	m²	1710	240.04	层数为2层，局部3层，外墙涂料，带卷帘门，内墙涂料，部分墙皮脱落，内部部分吊顶，楼梯踏步水磨石，室内地面铺地面砖
3			3号其他用房	24.37	m²	915	2.23	门卫用房，外墙面砖，内墙涂料，室内地面铺地面砖，铝塑窗
4		无证房产	平房	39.25	m²	633	2.48	外墙涂料，平顶，铝合金门窗
5		无证房产	平房	15.3	m²	501	0.77	外墙涂料，平顶，铝合金门窗
6		附属物	车棚	156	m²	90	1.40	地面铺花砖
7			松树	20	棵	4000	8.00	约15公分，院墙外19棵
8			绿化树	220	棵	80	1.76	约5公分
9			玉兰	5	棵	380	0.19
10			银杏	1	棵	300	0.03
11			梧桐	2	棵	260	0.05
12			苹果树	28	棵	350	0.98
13			柿子树	28	棵	300	0.84
14			柳树	4	棵	420	0.17
15			杏梅	1	棵	750	0.08	约10公分
16			龙枣	1	棵	830	0.08	约5公分
17			龙爪槐	3	棵	260	0.08	约8公分
18			绿化带	49.05	m²	45	0.22
19			小叶黄杨	4	丛	90	0.04
20			路牙石	87	m	75	0.65
21			院墙	346.65	m	310	10.75
22			硬化地面	9792.65	m²	100	97.93
23			污水井	32	个	800	2.56
24			自来水井	8	个	800	0.64
25			自来水管道	575	m	60	3.45
26			雨/污水处理管道	575	m	90	5.18
27		土地使用权	工业用地	*	m²	410	611.35	终止日期2060年6月11日
28		附属物	影壁墙	286.2	m²	20	0.57
29			电动大门	10.2	m	920	0.94
30			不锈钢格栅及垛	8.2	m	150	0.12
31			厂牌石	7	m	550	0.39
合计							1436.87
总合计							3068.88

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 奎 (略)
开户银行：中国农 (略) 分行东风大街分理处
账号：*11
一案一户：*8468
2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话（刘法官）：0536-*
联系地址： (略) 奎 (略) 与民 (略) 口恒易宝莲金融中心九楼。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) 客服电话：400-600-1216/198 5316 3312
(略) 奎 (略)
二〇二二年十一月十四日

(略) 夏 (略) 566号两宗土地使用权、房产及附属物

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