(略)

变卖公告

(略) 将于2022年12月1日10时至2023年1月30日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 滨海新区汉沽海安街以南、支路二以东商业项目在建工程房地产（不动产权证书号：津（2017）滨海新区汉沽不动产权第*号，不动产单元号：*GB*W*,权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商服用地，面积：*.8平方米，使用期限：2017年7月19日至2057年7月18日） (略) 滨海新 (略) 二以西、天工街以北商业项目在建工程房地产（不动产权证书号：津（2017）滨海新区汉沽不动产权第*号，不动产单元号：*GB*W*,权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商服用地，面积：5118.9平方米，使用期限：2017年7月19日至2057年7月18日）。

评估价：*万元

变卖价：不低于7636.*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、变卖时间：2022年12月1日10时至2023年1月30日10时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款7636.*元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的7636.*元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的7636.*元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有 (略) 委托的变卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

七、网络司 (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

变卖成交后买受人悔拍的，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者其法定代表人、直接责任人员等进行处理。

八、特别提醒：

竞买人须在变卖前自行至相关部门了解相关产业规划情况及要求，若相关部门今后对变卖标的规划指标等有调整，则以相关部门审定的指标为准。变卖成交后，如因买受人不能满足相关部门规划等要求或其他自身原因致使拍卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。

标的相关的《 (略) 国有建设用地使用权出让合同（建设类）》及附件《滨海新区规划和国土资源管理局行政许可事项规划条件通知书》（复印件）、《建设用地规划许可证》（复印件）、《建设工程规划许可证》（复印件）、《建筑工程施工许可证》（复印件）等简要记载信息已附竞买须知。如需查阅前述相关材料的内容明细及其它内容，竞买人可事先通过电话预约前来辅助机构处查阅。本院及辅助机构不保证提供拍品所应具有的立项、规划、建设、施工、质监、共建配套等证照的完整性和有效性。

变卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。变卖标的不排除现状缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

九、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：农业银行 (略) 支行，账号：*1968）， (略) 递交缴款凭证。

十、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十二、买受人全额支付变卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人支付。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月23日前通过辅 (略) 联系。

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2022年11月23日11时前通过变卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十五、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

变卖辅助机构： (略)

咨询电话：021-* *赵先生（辅助机构）

联系地址： (略) 黄浦 (略) 409号

举报监督电话：021-*-*

(略)

2022年11月14日

(略)

变卖公告

(略) 将于2022年12月1日10时至2023年1月30日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 滨海新区汉沽海安街以南、支路二以东商业项目在建工程房地产（不动产权证书号：津（2017）滨海新区汉沽不动产权第*号，不动产单元号：*GB*W*,权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商服用地，面积：*.8平方米，使用期限：2017年7月19日至2057年7月18日） (略) 滨海新 (略) 二以西、天工街以北商业项目在建工程房地产（不动产权证书号：津（2017）滨海新区汉沽不动产权第*号，不动产单元号：*GB*W*,权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商服用地，面积：5118.9平方米，使用期限：2017年7月19日至2057年7月18日）。

评估价：*万元

变卖价：不低于7636.*元；保证金：*元；增价幅度：*元及其倍数。

二、变卖时间：2022年12月1日10时至2023年1月30日10时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款7636.*元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的7636.*元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的7636.*元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有 (略) 委托的变卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

七、网络司 (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

变卖成交后买受人悔拍的，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者其法定代表人、直接责任人员等进行处理。

八、特别提醒：

竞买人须在变卖前自行至相关部门了解相关产业规划情况及要求，若相关部门今后对变卖标的规划指标等有调整，则以相关部门审定的指标为准。变卖成交后，如因买受人不能满足相关部门规划等要求或其他自身原因致使拍卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构不承担任何法律责任，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。

标的相关的《 (略) 国有建设用地使用权出让合同（建设类）》及附件《滨海新区规划和国土资源管理局行政许可事项规划条件通知书》（复印件）、《建设用地规划许可证》（复印件）、《建设工程规划许可证》（复印件）、《建筑工程施工许可证》（复印件）等简要记载信息已附竞买须知。如需查阅前述相关材料的内容明细及其它内容，竞买人可事先通过电话预约前来辅助机构处查阅。本院及辅助机构不保证提供拍品所应具有的立项、规划、建设、施工、质监、共建配套等证照的完整性和有效性。

变卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。变卖标的不排除现状缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

九、变卖成交余款须于变卖成交之日起十 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：农业银行 (略) 支行，账号：*1968）， (略) 递交缴款凭证。

十、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十二、买受人全额支付变卖成交款后， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人支付。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月23日前通过辅 (略) 联系。

十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2022年11月23日11时前通过变卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十五、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。

变卖辅助机构： (略)

咨询电话：021-* *赵先生（辅助机构）

联系地址： (略) 黄浦 (略) 409号

举报监督电话：021-*-*

(略)

2022年11月14日