拍卖公告

(略) (略) 将于2022年12月1日10时起至2022年12月2日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) 秀 (略) 10号柏斯·观海台1号20幢101房[房屋产权证号： (略) 房权证海房字第HK*号，建筑面积426.33平方米]的住宅用房及室内家具家电等物品。拍卖对象建筑形式为独栋别墅，总层数3层，3层以上为阁楼层，南北朝向。建成年代约为2009年，钢混结构，户型为六室（含一保姆间）三厅五卫一厨，带有一车库，室内天然气、水电等设施齐全，并配有万凯热水炉、家用VRV空调。房屋规划用途为住宅。建筑物外墙火山岩、木材、涂料饰面， (略) 落，院门安装铁艺大门，无围墙，入户门安装防盗门，窗户为断桥铝合金窗，室内主要装修为：客厅地面铺设大理石，墙面大理石、壁纸饰面，顶棚石膏吊顶；卧室地面铺设大理石，墙面壁纸饰面，顶棚石膏吊顶，厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面大理石饰面，顶棚石膏吊顶。楼梯铺设大理石，木质扶手、铁艺栏杆。车库地面铺设石材，墙面、顶棚刷白，安装自动升降门，阁楼地面铺设地砖，墙面、吊顶刷白。截至评估价值时点，部分房间及客厅吊顶局部有污损，个别房间墙面壁纸局部有污损，其他维护状况基本正常。

拍卖对象所在楼幢号为20幢，小区四至为：东临蓝城大道， (略) ，西临蓝城大道， (略) 。所在区域人口数量适中，密度适中，人文环境好，且周围治安状况好，小区环境好。所在宗地地势平坦，地质状况较好，宗地已达到“六通”（通路、通电、通给水、通排水、通讯、通天然气）土地平整。

室内家具多为成套购置的黄花梨、刺猬紫檀等红木家具，包括电视柜、双人床、书柜、餐桌、玄关桌、写字台、电脑柜、梳妆台、中式衣柜、花架、沙发、茶几、橱柜、吊柜、厨房壁柜、洗漱柜等；部分为藤艺红木家具，包括藤艺红木沙发、藤艺红木茶几；部分为藤编家具，藤编圆椅、藤编方椅、藤编圆几、藤编方几等。家用电器包括：格力牌除湿机、美的饮水机、夏普电视机、冰箱、微波炉、小天鹅洗衣机、净水机、挂烫机、微波炉、消毒碗柜等。

该房产目前空置

房产评估价：*元

家具家电等物品评估价：*元

起拍价：*.2元; 保证金：*元；增价幅度:*元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，实地看样时间为2022年11月28日14:30，联系人：徐经理，*，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年12月5日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*5947（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标 (略) 上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二二年十一月十五日

拍卖公告

(略) (略) 将于2022年12月1日10时起至2022年12月2日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) 秀 (略) 10号柏斯·观海台1号20幢101房[房屋产权证号： (略) 房权证海房字第HK*号，建筑面积426.33平方米]的住宅用房及室内家具家电等物品。拍卖对象建筑形式为独栋别墅，总层数3层，3层以上为阁楼层，南北朝向。建成年代约为2009年，钢混结构，户型为六室（含一保姆间）三厅五卫一厨，带有一车库，室内天然气、水电等设施齐全，并配有万凯热水炉、家用VRV空调。房屋规划用途为住宅。建筑物外墙火山岩、木材、涂料饰面， (略) 落，院门安装铁艺大门，无围墙，入户门安装防盗门，窗户为断桥铝合金窗，室内主要装修为：客厅地面铺设大理石，墙面大理石、壁纸饰面，顶棚石膏吊顶；卧室地面铺设大理石，墙面壁纸饰面，顶棚石膏吊顶，厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面大理石饰面，顶棚石膏吊顶。楼梯铺设大理石，木质扶手、铁艺栏杆。车库地面铺设石材，墙面、顶棚刷白，安装自动升降门，阁楼地面铺设地砖，墙面、吊顶刷白。截至评估价值时点，部分房间及客厅吊顶局部有污损，个别房间墙面壁纸局部有污损，其他维护状况基本正常。

拍卖对象所在楼幢号为20幢，小区四至为：东临蓝城大道， (略) ，西临蓝城大道， (略) 。所在区域人口数量适中，密度适中，人文环境好，且周围治安状况好，小区环境好。所在宗地地势平坦，地质状况较好，宗地已达到“六通”（通路、通电、通给水、通排水、通讯、通天然气）土地平整。

室内家具多为成套购置的黄花梨、刺猬紫檀等红木家具，包括电视柜、双人床、书柜、餐桌、玄关桌、写字台、电脑柜、梳妆台、中式衣柜、花架、沙发、茶几、橱柜、吊柜、厨房壁柜、洗漱柜等；部分为藤艺红木家具，包括藤艺红木沙发、藤艺红木茶几；部分为藤编家具，藤编圆椅、藤编方椅、藤编圆几、藤编方几等。家用电器包括：格力牌除湿机、美的饮水机、夏普电视机、冰箱、微波炉、小天鹅洗衣机、净水机、挂烫机、微波炉、消毒碗柜等。

该房产目前空置

房产评估价：*元

家具家电等物品评估价：*元

起拍价：*.2元; 保证金：*元；增价幅度:*元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，实地看样时间为2022年11月28日14:30，联系人：徐经理，*，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年12月5日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*5947（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标 (略) 上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二二年十一月十五日