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广饶县人民法院关于广饶县聖泽?新世家小区12套房产（第一次拍卖）的公告

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广饶县人民法院关于广饶县聖泽?新世家小区12套房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
(略) 广 (略) 将于2022年12月16日10时至2022年12月17日10时止（延时除外） (略) 广 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：广 (略) ， (略) 址：http://**/0546/02），现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖标的物为广饶县聖泽?新世家小区12套房产，具体房产如下：

1、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1502室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区9#楼1单元1502室；建筑面积：建筑面积共114.82平方米，专有建筑面积90.03平方米，分摊建筑面积24.79平方米；建筑物总楼层数：19层；建筑物楼层：15层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家9#楼1单元1502室
层数	住宅:总楼层19层,所在层数15层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	在用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1502室，于2021年2月8日出租给 (略) ，至2024年2月8日到期，出租期限为3年，已交租金2年，租金8100元/年。

2、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1401室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区9#楼1单元1401室；建筑面积：建筑面积共115.02平方米，专有建筑面积90.19平方米，分摊建筑面积24.83平方米；建筑物总楼层数：19层；建筑物楼层：14层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家9#楼1单元1401室
层数	住宅:总楼层19层,所在层数14层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	在用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1401室，于2021年2月8日出租给 (略) ，至2024年2月8日到期，出租期限为3年，已交租金2年，租金8100元/年。

3、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家7#楼1单元1403室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区7#楼1单元1403室；建筑面积：建筑面积共111.83平方米，专有建筑面积87.75平方米，分摊建筑面积24.08平方米；建筑物总楼层数：16层；建筑物楼层：14层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家7#楼1单元1403室
层数	住宅:总楼层16层,所在层数14层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	装修未住
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家7#楼1单元1403室，该房屋已装修，未出租。

4、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家8#楼1单元1503室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区8#楼1单元1503室；建筑面积：建筑面积共111.83平方米，专有建筑面积87.75平方米，分摊建筑面积24.08平方米；建筑物总楼层数：16层；建筑物楼层：15层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家8#楼1单元1503室
层数	住宅:总楼层16层,所在层数15层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	装修未住
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家8#楼1单元1503室，该房屋已装修，未出租。

5、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家7#楼1单元1402室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区7#楼1单元1402室；建筑面积：建筑面积共114.74平方米，专有建筑面积90.03平方米，分摊建筑面积24.71平方米；建筑物总楼层数：16层；建筑物楼层：14层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家7#楼1单元1402室
层数	住宅:总楼层16层,所在层数14层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	在用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家7#楼1单元1402室，于2021年2月8日出租给 (略) ，至2024年2月8日到期，出租期限为3年，已交租金2年，租金8100元/年。

6、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家8#楼1单元1303室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区8#楼1单元1303室；建筑面积：建筑面积共111.83平方米，专有建筑面积87.75平方米，分摊建筑面积24.08平方米；建筑物总楼层数：16层；建筑物楼层：13层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家8#楼1单元1303室
层数	住宅:总楼层16层,所在层数13层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	在用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家8#楼1单元1303室，于2022年5月1日出租给山东 (略) ，至2023年5月1日到期，出租期限为1年。

7、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家8#楼1单元1103室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区8#楼1单元1103室；建筑面积：建筑面积共111.83平方米，专有建筑面积87.75平方米，分摊建筑面积24.08平方米；建筑物总楼层数：16层；建筑物楼层：11层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家8#楼1单元1103室
层数	住宅:总楼层16层,所在层数11层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	装修未住
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家8#楼1单元1103室，该房屋已装修，未出租。

8、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家8#楼1单元803室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区8#楼1单元803室；建筑面积：建筑面积共111.83平方米，专有建筑面积87.75平方米，分摊建筑面积24.08平方米；建筑物总楼层数：16层；建筑物楼层：8层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家8#楼1单元803室
层数	住宅:总楼层16层,所在层数8层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	装修未住
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家8#楼1单元803室，该房屋已装修，未出租。

9、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1703室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区9#楼1单元1703室；建筑面积：建筑面积共198.64平方米，专有建筑面积155.76平方米，分摊建筑面积42.88平方米；建筑物总楼层数：19层；建筑物楼层：17-18层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家9#楼1单元1703室
层数	住宅:总楼层19层,所在层数17-18层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	一层约为3米，二层约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	未使用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1703室，该房屋为毛坯房，于2022年9月25日出租给山东 (略) ，租期一年。

10、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1701室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区9#楼1单元1701室；建筑面积：建筑面积共187.25平方米，专有建筑面积146.83平方米，分摊建筑面积40.42平方米；建筑物总楼层数：19层；建筑物楼层：17-18层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家9#楼1单元1701室
层数	住宅:总楼层19层,所在层数17-18层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	每层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	未使用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1701室，该房屋为毛坯，未出租。

11、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1702室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区9#楼1单元1702室；建筑面积：建筑面积共186.84平方米，专有建筑面积146.51平方米，分摊建筑面积40.33平方米；建筑物总楼层数：19层；建筑物楼层：17-18层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家9#楼1单元1702室
层数	住宅:总楼层19层,所在层数17-18层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	每层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	未使用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家9#楼1单元1702室，该房屋为毛坯，未出租。

12、拍卖对象坐落于广饶县聖泽?新世家8#楼1单元603室；实地勘查坐落于广饶县聖泽?新世家小区8#楼1单元603室；建筑面积：建筑面积共111.83平方米，专有建筑面积87.75平方米，分摊建筑面积24.08平方米；建筑物总楼层数：16层；建筑物楼层：6层；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构：公共配套设施：完善，其余信息见下表：

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家8#楼1单元603室
层数	住宅:总楼层16层,所在层数6层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	配套附属物储藏室（0-9）建筑面积28.58平方米
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	装修未住
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。

广饶县聖泽?新世家8#楼1单元603室，该房屋已装修，未出租。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

备注：部分房屋有租赁。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2022年12月13日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的其他物业费、水、电等未明确的费用均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

(略) ：房屋承租人。

山东 (略) ：房屋承租人。

山东 (略) ：房屋承租人。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年12月25日17时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2022）鲁0523执1935号拍卖余款”。
户名：广 (略)
账号：*1072
开户行： (略) 东营广饶支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0546-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0546-*
山东司辅客服电话：400-600-1216
山东司辅咨询电话：*
淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 广 (略)
二〇二二年十一月十五日

广饶县聖泽?新世家小区12套房产

项目	描述
房地产名称	广饶县聖泽·新世家9#楼1单元1502室
层数	住宅:总楼层19层,所在层数15层
建筑结构	钢筋混凝土结构
层高	层高约为3米
建成时间	2013年8月
阁楼及储藏室	无
设备设施	水、电、暖、天然气、通讯等设旅设备较齐全
使用及维护情况	使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重机构部件及非承重墙体完好，门窗等配套齐全完整为完好房
新旧程度	现场勘查房屋结构完整、坚固、无变形、使用良好，属完好房
使用现状	在用
建筑功能	防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等符合标准
工程质量	工程质量良好
外观	外观良好
建筑物状况分析	根据实地查勘，拍卖对象耐久性好、墙体不承重可改造性高；临街主干道，交通通达度高；使用正常，维护状况较好，属完好房。综合分析建筑物实物状况较好。