拍卖公告

(略) (略) 将于2022年12月1日10时起至2022年12月2日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 拍卖对 (略) 城关区拱星墩街 (略) 398号三易花园第1单元11-12 层1102 室，房屋所有权人为刘晓龙，建筑面积为260.57㎡，设计用途为住宅，估价对象具体情况如下：

①公共部分：

所在小区为三易花园，房屋结构类型钢混，楼道地面部分贴地砖，部分为水泥地面，墙面刮腻子刷白，天花板刮腻

子刷白，外立面装饰墙面砖，层高约2.9 米，建成年份2003年，景观小区绿化，物业管理有物业，管理较好，电梯一部电梯。其他水、电、天然气等齐全。

②户内部分：

所在楼层11-12层，总楼层12层，维护保养及成新状况较好，现状用途普通复式住宅户型4 室2 厅3 卫，采光、通风情况较好朝向南北，外墙墙面砖。内墙：厅：白色乳胶漆；房：卧室贴墙纸，书房刷乳胶漆、做立式书柜，衣帽间做衣柜；天花厅：艺术吊顶、白色乳胶漆房：白色乳胶漆；地面厅：11 层为地砖，12 层为实木地板房：实木地板。厨房：地面：地砖，墙面：墙砖；天花：铝扣板灶台：组合橱柜。卫生间：地面：地砖；墙面：墙砖；天花：铝扣板；洁具：普通洗脸盆、坐厕、普通浴缸+沐浴房（11 层主卧卫生间）。阳台：地面：地砖；墙面：墙砖；天花：白色乳胶漆；外延伸建阳光玻璃房：地面铺设地砖，窗户设防护栏，天花搭凉棚。门窗：入户门：防盗门+木门；内门：木门、玻璃推拉门（11 层阳台）； 窗：塑钢窗。户内楼梯：实木地板，木质扶手。

拍卖对象所在房屋建筑物目前处于正常使用状态、维修保养状况较好。于价值时点，拍卖对象维护使用状况良好。

拍卖对 (略) 城关区拱星墩街 (略) 398 号3 号楼第1 单元11-12 层1102 室，拍卖对象所在小区为三易花园，小区用地四至：北 (略) ，西临欣欣茗园，南临 (略) ，东临无名巷。周边有周边有112 路、115 路、75 路、138 路、110 路、143 路等多 (略) ，临 (略) 、 (略) ，公共交通较好。拍卖对象附近有甘肃地质博物馆、东岗小游园，环境状况一般，人文环境一般。拍卖对象地块红线外开发程度达到“七通一平”： “七通” (略) 、通上水、通下水、通电、通讯、通气、供暖，“一平”为红线内场地平整。

评估价：*元；起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度:*元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年12月9日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标 (略) 上参拍技术咨询电话：陈法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询—热线：400-*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二二年十一月十五日

拍卖公告

(略) (略) 将于2022年12月1日10时起至2022年12月2日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 拍卖对 (略) 城关区拱星墩街 (略) 398号三易花园第1单元11-12 层1102 室，房屋所有权人为刘晓龙，建筑面积为260.57㎡，设计用途为住宅，估价对象具体情况如下：

①公共部分：

所在小区为三易花园，房屋结构类型钢混，楼道地面部分贴地砖，部分为水泥地面，墙面刮腻子刷白，天花板刮腻

子刷白，外立面装饰墙面砖，层高约2.9 米，建成年份2003年，景观小区绿化，物业管理有物业，管理较好，电梯一部电梯。其他水、电、天然气等齐全。

②户内部分：

所在楼层11-12层，总楼层12层，维护保养及成新状况较好，现状用途普通复式住宅户型4 室2 厅3 卫，采光、通风情况较好朝向南北，外墙墙面砖。内墙：厅：白色乳胶漆；房：卧室贴墙纸，书房刷乳胶漆、做立式书柜，衣帽间做衣柜；天花厅：艺术吊顶、白色乳胶漆房：白色乳胶漆；地面厅：11 层为地砖，12 层为实木地板房：实木地板。厨房：地面：地砖，墙面：墙砖；天花：铝扣板灶台：组合橱柜。卫生间：地面：地砖；墙面：墙砖；天花：铝扣板；洁具：普通洗脸盆、坐厕、普通浴缸+沐浴房（11 层主卧卫生间）。阳台：地面：地砖；墙面：墙砖；天花：白色乳胶漆；外延伸建阳光玻璃房：地面铺设地砖，窗户设防护栏，天花搭凉棚。门窗：入户门：防盗门+木门；内门：木门、玻璃推拉门（11 层阳台）； 窗：塑钢窗。户内楼梯：实木地板，木质扶手。

拍卖对象所在房屋建筑物目前处于正常使用状态、维修保养状况较好。于价值时点，拍卖对象维护使用状况良好。

拍卖对 (略) 城关区拱星墩街 (略) 398 号3 号楼第1 单元11-12 层1102 室，拍卖对象所在小区为三易花园，小区用地四至：北 (略) ，西临欣欣茗园，南临 (略) ，东临无名巷。周边有周边有112 路、115 路、75 路、138 路、110 路、143 路等多 (略) ，临 (略) 、 (略) ，公共交通较好。拍卖对象附近有甘肃地质博物馆、东岗小游园，环境状况一般，人文环境一般。拍卖对象地块红线外开发程度达到“七通一平”： “七通” (略) 、通上水、通下水、通电、通讯、通气、供暖，“一平”为红线内场地平整。

评估价：*元；起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度:*元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年12月9日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标 (略) 上参拍技术咨询电话：陈法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询—热线：400-*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二二年十一月十五日