(略) (略) 破产财产中 (略) 新渡镇童庄村汪老组的工业用地及房产

发布时间： **日 17:10

拍卖公告

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”） (略) (略) 大 (略) 民事裁定书（2022）皖0803破2号之一裁定通过的《 (略) (略) 财产管理及变价方案》， (略) (略) 破产财产进行拍卖。安徽 (略) （下称“拍卖公司”） (略) (略) 管理人的委托，定于**日10时至**日10时止（延时除外）在京东网（京东拍卖破产平台）（http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物

资产包二： (略) (略) 破产财产中 (略) (略) 新渡镇童庄村汪老组地块的工业用地土地使用权及地上建筑物等资产整体拍卖。

1、 土地使用权面积：3585.175平方米，证号：桐国用（03）第2356号；

2、 有证建筑物1面积：918.39平方米【其中：1、01幢（厂房），建筑面积：540.27平方米，权证号：桐房地权证2000字第2759号，砖木结构，1层；2、02幢（办公楼），建筑面积：378.12平方米，权证号：桐房地权证2000字第2759号，砖木结构，1-2层/2层】。

3、 有证建筑物2面积：1172.08平方米【其中：1、01幢（厂房），建筑面积：580.65平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，钢结构，1层；2、02幢（厂房），建筑面积：199.06平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，砖木结构，1层；3、03幢（宿舍），建筑面积：286.57平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，砖木结构，1层；4、04幢（厂房），建筑面积：105.80平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，砖木结构，1层；

4、 附属物及无证建筑物面积：241.81平方米（其中承租人加盖厂房173.5平方米，砖木结构；车棚68.31平方米，混合结构。具体以实物现状为准）；（详见附件拍品清单）

以上资产整体拍卖：评估总价为211.9万元（详见附件评估报告），本次起拍价148.33万元，保证金10万元，增价幅度：1万元（以及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至**日17时止接受咨询（节假日除外）， (略) 联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

三、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

本次拍卖采取网络竞价方式通过京东网拍卖平台公开拍卖，采用有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

五、特别提醒

1、本次拍卖标的目前有租赁，租赁期限至**日。

2、因拟处置的房地产坐落于新渡镇工业园内，且土地性质为工业用地，因此拟购买人在报名拍卖前，须自行到相关部门咨询进入该工业园区所应具备的条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事工业生产、或从事工业生产所经营的产业不符合拟处置资产所在位置的产业规划，导致不能入园或不能过户的，责任自负。

3、所拍该房产前期因消防不符合相关要求，有关部门已发出整改通知，因此买受人在买受后可能存在要求整改或被强制拆除的风险。

4、拍卖标的物以实物现状为准，管理人、拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 (略) 均不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

5、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积、数量、品质等与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积、数量、品质有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

6、有关拍卖标的物所涉及的产业定位、税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

7、拍卖公司、管理人不保证水、电、燃气等能够正常使用，水、电、燃气等户名变更手续，由买受人自行办理。标的物如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况，由买受人自行解决。

六、费用承担

买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，拍卖公司、管理人将给予一切必要的协助。

本次拍卖交易所产生的一切税费均由买受人承担。

七、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，拍卖公司或管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。

九、拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于成交后十五日内一次性缴纳至管理人指定账户:【户名： (略) (略) 管理人；开户银行： (略) 安庆皖江大道支行 ；账号：**】。买受人付清全部款项后如需开具发票的，应自行向税务部门申请开具，因此产生的全部税费均由买受人承担。

本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、买受人应于拍卖尾款全部缴纳后三 (略) 签署《拍卖成交确认书》， (略) 指定账户【户名：安徽 (略) ，账户：*00656，开户行：中国 (略) 合肥滨湖新区支行】足额缴纳拍卖辅助服务费。本次拍卖辅助服务费全部由买受人承担，拍卖辅助服务费收取标准为：（以单个标的拍卖成交价为依据，分段累计计算收取）：1.拍卖成交价200万元以下的，费用比例为3%；2.超过200万元至1000万元的部分，费用比例为2%；3.超过1000万元至5000万元的部分，费用比例为1%。（注：此费用不含京东拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费）。如买受人不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖辅助服务费的，视同买受人违约。

十一、竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），剩余部分将做为安徽 (略) 的破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

监督单位： (略) 大 (略)

管理人：安徽恒物律师事务所

管理人电话：詹律师：*

拍卖公司咨询电话：操经理：*

(略) (略) 管理人

**日

(略) (略) 破产财产中 (略) 新渡镇童庄村汪老组的工业用地及房产

发布时间： **日 17:10

拍卖公告

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”） (略) (略) 大 (略) 民事裁定书（2022）皖0803破2号之一裁定通过的《 (略) (略) 财产管理及变价方案》， (略) (略) 破产财产进行拍卖。安徽 (略) （下称“拍卖公司”） (略) (略) 管理人的委托，定于**日10时至**日10时止（延时除外）在京东网（京东拍卖破产平台）（http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物

资产包二： (略) (略) 破产财产中 (略) (略) 新渡镇童庄村汪老组地块的工业用地土地使用权及地上建筑物等资产整体拍卖。

1、 土地使用权面积：3585.175平方米，证号：桐国用（03）第2356号；

2、 有证建筑物1面积：918.39平方米【其中：1、01幢（厂房），建筑面积：540.27平方米，权证号：桐房地权证2000字第2759号，砖木结构，1层；2、02幢（办公楼），建筑面积：378.12平方米，权证号：桐房地权证2000字第2759号，砖木结构，1-2层/2层】。

3、 有证建筑物2面积：1172.08平方米【其中：1、01幢（厂房），建筑面积：580.65平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，钢结构，1层；2、02幢（厂房），建筑面积：199.06平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，砖木结构，1层；3、03幢（宿舍），建筑面积：286.57平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，砖木结构，1层；4、04幢（厂房），建筑面积：105.80平方米，权证号：桐房权证2004字第9091号，砖木结构，1层；

4、 附属物及无证建筑物面积：241.81平方米（其中承租人加盖厂房173.5平方米，砖木结构；车棚68.31平方米，混合结构。具体以实物现状为准）；（详见附件拍品清单）

以上资产整体拍卖：评估总价为211.9万元（详见附件评估报告），本次起拍价148.33万元，保证金10万元，增价幅度：1万元（以及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至**日17时止接受咨询（节假日除外）， (略) 联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

三、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

本次拍卖采取网络竞价方式通过京东网拍卖平台公开拍卖，采用有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

五、特别提醒

1、本次拍卖标的目前有租赁，租赁期限至**日。

2、因拟处置的房地产坐落于新渡镇工业园内，且土地性质为工业用地，因此拟购买人在报名拍卖前，须自行到相关部门咨询进入该工业园区所应具备的条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事工业生产、或从事工业生产所经营的产业不符合拟处置资产所在位置的产业规划，导致不能入园或不能过户的，责任自负。

3、所拍该房产前期因消防不符合相关要求，有关部门已发出整改通知，因此买受人在买受后可能存在要求整改或被强制拆除的风险。

4、拍卖标的物以实物现状为准，管理人、拍卖公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 (略) 均不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

5、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积、数量、品质等与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积、数量、品质有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

6、有关拍卖标的物所涉及的产业定位、税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

7、拍卖公司、管理人不保证水、电、燃气等能够正常使用，水、电、燃气等户名变更手续，由买受人自行办理。标的物如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况，由买受人自行解决。

六、费用承担

买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人办理，拍卖公司、管理人将给予一切必要的协助。

本次拍卖交易所产生的一切税费均由买受人承担。

七、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，拍卖公司或管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。

九、拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于成交后十五日内一次性缴纳至管理人指定账户:【户名： (略) (略) 管理人；开户银行： (略) 安庆皖江大道支行 ；账号：**】。买受人付清全部款项后如需开具发票的，应自行向税务部门申请开具，因此产生的全部税费均由买受人承担。

本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十、买受人应于拍卖尾款全部缴纳后三 (略) 签署《拍卖成交确认书》， (略) 指定账户【户名：安徽 (略) ，账户：*00656，开户行：中国 (略) 合肥滨湖新区支行】足额缴纳拍卖辅助服务费。本次拍卖辅助服务费全部由买受人承担，拍卖辅助服务费收取标准为：（以单个标的拍卖成交价为依据，分段累计计算收取）：1.拍卖成交价200万元以下的，费用比例为3%；2.超过200万元至1000万元的部分，费用比例为2%；3.超过1000万元至5000万元的部分，费用比例为1%。（注：此费用不含京东拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费）。如买受人不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖辅助服务费的，视同买受人违约。

十一、竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），剩余部分将做为安徽 (略) 的破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。

监督单位： (略) 大 (略)

管理人：安徽恒物律师事务所

管理人电话：詹律师：*

拍卖公司咨询电话：操经理：*

(略) (略) 管理人

**日