竞租文件递交< :namespace prefix = "o" />

时间

**日09:00-09:30

竞租文件递交

地址

(略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）

综合评审时间

**日09:30（北京时间）

资产概况

本次公开招租 (略) 民族大道北侧埌东山体公园山顶1号楼合计面积约545.8㎡，租期10年，用途：商务办公室，标的权属为广西南宁晟宁 (略) 。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

价格说明< :namespace prefix = "o" />

年租金

履约保证金处置方式

20000.00元，于签订租赁合同之日起10个工作日内支付

租金支付方式

按先交费后使用的原则执行，租金按季度支付，于签订租赁合同之日起10个工作日内支付首期租金，余下各季度的租金承租方应在该季度开始前的10天内支付。

租赁期限

10年

与出租相关其他的条件

1.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方须在签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并按照租赁合同约定向出租方支付首期租金、履约保证金及其他相关费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：意向承租方须在挂牌截止前（2022年月 日17:00）向交易所指定银行账户足额交纳竞租保证金，并通过网站公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第二步：意向承租方于**日09:00-09:3 (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）提交密封的竞租文件。

第三步：由评审专家于**日09: (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）集中对竞租文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

1.竞租人必须为合法存续的企业法人,注册资本不少于200万元。

2.经营范围包含物业管理、住房租赁、文化场馆管理等，不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

3.在过往经营中诚信经营，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

4.无税务部门欠税的不良记录。

5.意向承租方具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，提供意向承租方的银行账户余额达30万元（含30万元）以上的银行流水。

6.提供承租本项目的经营措施、管理措施、人员配备、营销策略、赢利方法及具体成效，以往经营管理业绩经验、应急方案等。

6.符合有关法律法规规定的其他条件。

7.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前向交易所指定账户交纳竞租保证金。

挂牌公告期< :namespace prefix = "o" />

自公告之日起5个工作日

未征集到3家合格意向承租方

终止挂牌

有合格意向承租方，征集到3家或3家以上符合条件的意向承租方

综合评分

竞租所需< :namespace prefix = "o" />

提交材料

1.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“第四产权”报名系统”进行报名）

报价部分（20分）：

2.报价函（报价不得低于挂牌价格人民币229,236.00元/年）

资格部分（20分，此项必须满足20分，否则无竞租资格）：

3.营业执照及法定代表人身份证

4.“国家企业信用信息公示系统”查询文件

5.“中国执行信息公开网站”查询文件

6.提供涉税信息查询结果告知书

7.提供银行账户余额达30万元（含30万元）以上流水凭证

8.竞租保证金交款凭证

商务部分（60分）：

9.经营方案（包括经营措施、管理措施、人员配备、物业管理规则、赢利方法及具体成效、应急方案等）

10.升级改造方案（根据场地实际情况提供的升级改造方案）

11.管理业绩经验（提供相关的经验与业绩）

特别提示：

1.意向承租方须在竞租文件截止接收前， (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）提交密封的竞租文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。

2.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。

竞租文件的递交

一、竞租文件的装订、密封及标志

1.意向承租方应按照挂牌公告中“竞租所需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“ (略) 埌东山体公园山顶1号楼公开招租项目”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“在**日09:30前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出租方及交易所将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。

二、竞租文件不予受理的情形：

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金；

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。

交纳截止时间< :namespace prefix = "o" />

**日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

账号

*7793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方违反其在申请竞租过程中做出承诺的；

（5）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（6）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（7）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（8）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

一、出租方承诺< :namespace prefix = "o" />

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西南宁晟宁 (略)

注册地（住所）

(略) 青秀区佛子岭路33号凤岭佳园 24栋314室

法定代表人/负责人

印四军

注册资本

40422.*万人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) (国有独资)

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

*62Q

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 青秀区人民政府

主管集团或其他部门名称

/

批准单位名称

广西南宁晟宁 (略)

批准类型

办公室办公文笺

批准文件名称

广西南宁晟宁 (略) 办公室办公文笺

批准文号

办公编号：2022-C-0392

批准日期

2022 年11月4日

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租赁用途：商务办公室。

3.租期10年，租期起始日以承租合同约定为准。

4.租金每年按5%递增，无免租期。

5.租金仅指场地使用权的租赁费，因承租方使用租赁场所所发生一切费用包括但不仅限于水、电、环卫、煤气、通讯、网络、维修、维护、安保、物业管理、垃圾清运、检查、消防等费用均由承租方自行承担和缴纳。

6.租赁期间，物业管理由广西南宁 (略) 负责并收取费用。物业费标准暂定为每月每平方米（含公摊）物业管理费为5元/平方米/月（具体以出租方出示的物业管理服务合同为准)，承租方应按季度缴纳物业。

7.承租方须按照场地规划用途使用，并符合安全生产及卫生条件，租赁期间改变用途的，需报出租方许可。

8.租期内，未经出租方允许，不得擅自将标的转包、转让、整体转租或分租。

9.标的交付时间：支付首期租金、履约保证金5日内，按现状交付。

10.其他约定详见承租合同，最终解释权归出租方所有。

六、交易须知

总则

第一条广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（http://**）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归交易所。

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时间

**日09:00-09:30

竞租文件递交

地址

(略) 良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）

综合评审时间

**日09:30（北京时间）

资产概况

本次公开招租 (略) 民族大道北侧埌东山体公园山顶1号楼合计面积约545.8㎡，租期10年，用途：商务办公室，标的权属为广西南宁晟宁 (略) 。

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

价格说明< :namespace prefix = "o" />

年租金

履约保证金处置方式

20000.00元，于签订租赁合同之日起10个工作日内支付

租金支付方式

按先交费后使用的原则执行，租金按季度支付，于签订租赁合同之日起10个工作日内支付首期租金，余下各季度的租金承租方应在该季度开始前的10天内支付。

租赁期限

10年

与出租相关其他的条件

1.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方须在签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并按照租赁合同约定向出租方支付首期租金、履约保证金及其他相关费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步：意向承租方须在挂牌截止前（2022年月 日17:00）向交易所指定银行账户足额交纳竞租保证金，并通过网站公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第二步：意向承租方于**日09:00-09:3 (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）提交密封的竞租文件。

第三步：由评审专家于**日09: (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）集中对竞租文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

1.竞租人必须为合法存续的企业法人,注册资本不少于200万元。

2.经营范围包含物业管理、住房租赁、文化场馆管理等，不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

3.在过往经营中诚信经营，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

4.无税务部门欠税的不良记录。

5.意向承租方具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，提供意向承租方的银行账户余额达30万元（含30万元）以上的银行流水。

6.提供承租本项目的经营措施、管理措施、人员配备、营销策略、赢利方法及具体成效，以往经营管理业绩经验、应急方案等。

6.符合有关法律法规规定的其他条件。

7.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前向交易所指定账户交纳竞租保证金。

挂牌公告期< :namespace prefix = "o" />

自公告之日起5个工作日

未征集到3家合格意向承租方

终止挂牌

有合格意向承租方，征集到3家或3家以上符合条件的意向承租方

综合评分

竞租所需< :namespace prefix = "o" />

提交材料

1.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“第四产权”报名系统”进行报名）

报价部分（20分）：

2.报价函（报价不得低于挂牌价格人民币229,236.00元/年）

资格部分（20分，此项必须满足20分，否则无竞租资格）：

3.营业执照及法定代表人身份证

4.“国家企业信用信息公示系统”查询文件

5.“中国执行信息公开网站”查询文件

6.提供涉税信息查询结果告知书

7.提供银行账户余额达30万元（含30万元）以上流水凭证

8.竞租保证金交款凭证

商务部分（60分）：

9.经营方案（包括经营措施、管理措施、人员配备、物业管理规则、赢利方法及具体成效、应急方案等）

10.升级改造方案（根据场地实际情况提供的升级改造方案）

11.管理业绩经验（提供相关的经验与业绩）

特别提示：

1.意向承租方须在竞租文件截止接收前， (略) 公共资源交易中心9楼竞价室（2）提交密封的竞租文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。

2.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。

竞租文件的递交

一、竞租文件的装订、密封及标志

1.意向承租方应按照挂牌公告中“竞租所需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“ (略) 埌东山体公园山顶1号楼公开招租项目”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应：

（1）写明本项目名称和项目编号。

（2）标有：“在**日09:30前不能启封”的字样，以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出租方及交易所将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。

二、竞租文件不予受理的情形：

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金；

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。

交纳截止时间< :namespace prefix = "o" />

**日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

账号

*7793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方违反其在申请竞租过程中做出承诺的；

（5）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（6）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（7）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（8）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

一、出租方承诺< :namespace prefix = "o" />

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西南宁晟宁 (略)

注册地（住所）

(略) 青秀区佛子岭路33号凤岭佳园 24栋314室

法定代表人/负责人

印四军

注册资本

40422.*万人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

(略) (国有独资)

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

*62Q

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 青秀区人民政府

主管集团或其他部门名称

/

批准单位名称

广西南宁晟宁 (略)

批准类型

办公室办公文笺

批准文件名称

广西南宁晟宁 (略) 办公室办公文笺

批准文号

办公编号：2022-C-0392

批准日期

2022 年11月4日

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租赁用途：商务办公室。

3.租期10年，租期起始日以承租合同约定为准。

4.租金每年按5%递增，无免租期。

5.租金仅指场地使用权的租赁费，因承租方使用租赁场所所发生一切费用包括但不仅限于水、电、环卫、煤气、通讯、网络、维修、维护、安保、物业管理、垃圾清运、检查、消防等费用均由承租方自行承担和缴纳。

6.租赁期间，物业管理由广西南宁 (略) 负责并收取费用。物业费标准暂定为每月每平方米（含公摊）物业管理费为5元/平方米/月（具体以出租方出示的物业管理服务合同为准)，承租方应按季度缴纳物业。

7.承租方须按照场地规划用途使用，并符合安全生产及卫生条件，租赁期间改变用途的，需报出租方许可。

8.租期内，未经出租方允许，不得擅自将标的转包、转让、整体转租或分租。

9.标的交付时间：支付首期租金、履约保证金5日内，按现状交付。

10.其他约定详见承租合同，最终解释权归出租方所有。

六、交易须知

总则

第一条广西联合产 (略) （以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站（http://**）进行网上报名。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第八条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产 (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第十六条意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归交易所。