拍卖公告

(略) 岱 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: http://**,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 岱山县岱西镇前岸国有建设用地使用权

土地使用权证号：岱国用（2009）第*号，证载使用权面积78678.30平方米，土地使用权截止日期：**日；地类（用途）：工业用地；使用权类型：出让；土地现状：待建空地；登记日期：**日。

详见附件评估报告书

评估价：3745.1万元，起拍价：3183万元，保证金：600万元，加价幅度：15万元（或整倍数）。

特别提醒：

1. 权证出让宗地面积为78678.30平方米，因本次拍卖标的土地闲置时间较长，实际面积以交付现状为准。

2. 该宗地块上尚未进行完全平整和改造完毕，南至靠海边无海塘遮挡，朝东至浦道边约有5米处挡土墙倒塌，西至浙江 (略) 厂区，北至政府未出让的地块，本地块目前止尚无与外界相直通的道路，而且被海水淹没的可能性也较大。故竞买人在竞买前需要充分考虑本地块存在的通行缺陷，需自行解决通行问题，本院不作任何保证。

3. 岸线使用权审批问题：2009年7月 (略) 港航局已审批准许的行政许可岸线使用因 (略) 未在规定的期限内开工，也未申请延期，已失效，故买受人取得后需重新按照现有规定办理审批。

4. 买受人须在整体规划许可范围内使用本标的物，符合政府产业整体布局，并符合相关环保要求。

5. 因该地块位于经济开发区， (略) 在拍卖前已发函征询岱山县经济开发区管委会，复函中对新入区企业作如下产业要求：该地块产业规划为发展新材料产业。要求竞拍企业提前与开发区对接联系，满足开发区产业定位并符合《 (略) 企业投资工业项目“标准地”》要求，固定资产投资强度大于300万/每亩。原岸线使用权审批已到期，竞得企业如需申请使用，需符合最新的《宁波舟山港规划》向港航管理部门审批。

   为保证拍卖成交后能正常开发，建议先咨询岱山县经济开发区管委会，联系人：刘先生 联系电话：*

6. 本次拍卖仅为该标的物的土地使用权，若买受人需要使用本港口岸线，必须重新办理岸线审批手续。

   特别提醒： (略) 调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

   二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

   如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回。）

   标的物移交前尚欠的物业、水、电等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支 (略) 处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

   特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

   七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在**日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   收款单位：岱 (略)

   收款银行：浙江岱山农村 (略)

收款账号：*3636

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0580-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

岱 (略)

二〇二二年十一月十七日

拍卖公告

(略) 岱 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: http://**,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 岱山县岱西镇前岸国有建设用地使用权

土地使用权证号：岱国用（2009）第*号，证载使用权面积78678.30平方米，土地使用权截止日期：**日；地类（用途）：工业用地；使用权类型：出让；土地现状：待建空地；登记日期：**日。

详见附件评估报告书

评估价：3745.1万元，起拍价：3183万元，保证金：600万元，加价幅度：15万元（或整倍数）。

特别提醒：

1. 权证出让宗地面积为78678.30平方米，因本次拍卖标的土地闲置时间较长，实际面积以交付现状为准。

2. 该宗地块上尚未进行完全平整和改造完毕，南至靠海边无海塘遮挡，朝东至浦道边约有5米处挡土墙倒塌，西至浙江 (略) 厂区，北至政府未出让的地块，本地块目前止尚无与外界相直通的道路，而且被海水淹没的可能性也较大。故竞买人在竞买前需要充分考虑本地块存在的通行缺陷，需自行解决通行问题，本院不作任何保证。

3. 岸线使用权审批问题：2009年7月 (略) 港航局已审批准许的行政许可岸线使用因 (略) 未在规定的期限内开工，也未申请延期，已失效，故买受人取得后需重新按照现有规定办理审批。

4. 买受人须在整体规划许可范围内使用本标的物，符合政府产业整体布局，并符合相关环保要求。

5. 因该地块位于经济开发区， (略) 在拍卖前已发函征询岱山县经济开发区管委会，复函中对新入区企业作如下产业要求：该地块产业规划为发展新材料产业。要求竞拍企业提前与开发区对接联系，满足开发区产业定位并符合《 (略) 企业投资工业项目“标准地”》要求，固定资产投资强度大于300万/每亩。原岸线使用权审批已到期，竞得企业如需申请使用，需符合最新的《宁波舟山港规划》向港航管理部门审批。

   为保证拍卖成交后能正常开发，建议先咨询岱山县经济开发区管委会，联系人：刘先生 联系电话：*

6. 本次拍卖仅为该标的物的土地使用权，若买受人需要使用本港口岸线，必须重新办理岸线审批手续。

   特别提醒： (略) 调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

   二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

   如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

   六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回。）

   标的物移交前尚欠的物业、水、电等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支 (略) 处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

   特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

   七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无

   十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在**日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   收款单位：岱 (略)

   收款银行：浙江岱山农村 (略)

收款账号：*3636

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0580-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

岱 (略)

二〇二二年十一月十七日