湘西自 (略) 管理人

拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 古 (略) 于**日作出（2017）湘3126民破2号之一民事裁定书，裁定受理湘西自 (略) 破产清算一案，并于**日指定湖南四维律师事务所担任管理人。

湘西自 (略) 破产管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://**）进行公开第二次拍卖活动。监督单位： (略) 古 (略) ；处置单位：湘西自 (略) 破产管理人。现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项规定，在破产强清平台处分的破产人财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问请与管理人联系。竞买人支付保证金的，视为已阅读管理人所有公告材料，如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理标的物过户手续，可能产生的变更登记费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解以及核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况复杂，标的物以现状为准， (略) 与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、核实，承担投资风险。有意者请实地看样查看，未看样的竞买人视为对标的物以及相关实物现状的确认，责任由竞买人自己承担。

二、拍卖标的

本次拍卖标的为湘西自 (略) 的破产财产（含房屋建筑物、构筑物及土地使用权）。破产财产 (略) 古丈县断龙山乡白溪关。

（一）房屋建筑物

1、门卫室，建筑面积26.64㎡，砖木结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

2、住宅，建筑面积82.40㎡，砖木结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

3、办公楼，建筑面积1619.95㎡，混合结构，权证编号为：吉房权证古阳镇字第*号。

4、材料库，建筑面积455.28㎡，砖木结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

5、电除尘器，建筑面积241.36㎡，框架结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

6、办公楼旁房屋，建筑面积135㎡，砖木结构，未办证。

7、公共厕所，建筑面积46.2㎡，砖木结构，未办证。

以上房屋建筑物的评估价值为人民币*.40元。

（二）土地使用权

坐落于古丈县断龙山乡白溪关，古国用（2009）第0112号，地类（用途）为工业，使用权类型为国有出让，终止日期为**日，使用权面积为24264.96㎡，评估价值为人民币*.78元。

（三）构筑物

构筑物有化粪池1个、排渣桥涵1套、循环水池1套、围墙两挡、厂区公路1条、生活水池1个，评估价值为人民币*.63元。

前述破产财产（房屋建筑物、土地使用权、构筑物）评估总价值为*.81元，具体信息详见湖南华运房地产 (略) 湘华运资评字【2021】第0904号湘西自 (略) 破产清算涉及的房屋建筑物及土地使用权价值评估鉴定报告（以现场查验为准）。

对前述标的权属有异议者，请于本公告发布后七日内与管理人联系（联系人：杨律师：* 覃律师：*）

三、起拍价：3,601,107.85元 保证金：500,000 元

增价幅度：10万元及其整数倍

四、拍卖时间

**日10时至**日10时止（延时除外）。

五、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人须在拍卖竞价程序结束前通过网络服务平台规定的渠道支付保证金，经管理人或网络服务提供者确认后取得竞买资格。

六、咨询看样的时间与方式

即日起（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据具体预约看样人数另行安排（管理人联系方式：杨律师：* 覃律师：*）。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价低于起拍价的，此次拍卖流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果竞买人出价，将自动延时5分钟。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。本次拍卖为破产财产，管理人无法向买受人出具发票，仅向买受人出具收款收据。变更所产生的费用、拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

十、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后五日内汇款至管理人指定账户：

户名：湘西自 (略) 破产管理人

开户行：中国 (略) 古丈支行

账号：*2689

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 乾州世纪广场商业城A栋8楼）签署拍卖成交确认文件。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

法院监督电话：0743-*

管理人咨询电话：杨律师：* 覃律师：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

湘西自 (略)

管理人

二〇二二年十一月十七日

湘西自 (略) 管理人

拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 古 (略) 于**日作出（2017）湘3126民破2号之一民事裁定书，裁定受理湘西自 (略) 破产清算一案，并于**日指定湖南四维律师事务所担任管理人。

湘西自 (略) 破产管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：http://**）进行公开第二次拍卖活动。监督单位： (略) 古 (略) ；处置单位：湘西自 (略) 破产管理人。现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项规定，在破产强清平台处分的破产人财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问请与管理人联系。竞买人支付保证金的，视为已阅读管理人所有公告材料，如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理标的物过户手续，可能产生的变更登记费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解以及核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况复杂，标的物以现状为准， (略) 与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、核实，承担投资风险。有意者请实地看样查看，未看样的竞买人视为对标的物以及相关实物现状的确认，责任由竞买人自己承担。

二、拍卖标的

本次拍卖标的为湘西自 (略) 的破产财产（含房屋建筑物、构筑物及土地使用权）。破产财产 (略) 古丈县断龙山乡白溪关。

（一）房屋建筑物

1、门卫室，建筑面积26.64㎡，砖木结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

2、住宅，建筑面积82.40㎡，砖木结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

3、办公楼，建筑面积1619.95㎡，混合结构，权证编号为：吉房权证古阳镇字第*号。

4、材料库，建筑面积455.28㎡，砖木结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

5、电除尘器，建筑面积241.36㎡，框架结构，权证编号为：吉房权证断龙山乡字第*号。

6、办公楼旁房屋，建筑面积135㎡，砖木结构，未办证。

7、公共厕所，建筑面积46.2㎡，砖木结构，未办证。

以上房屋建筑物的评估价值为人民币*.40元。

（二）土地使用权

坐落于古丈县断龙山乡白溪关，古国用（2009）第0112号，地类（用途）为工业，使用权类型为国有出让，终止日期为**日，使用权面积为24264.96㎡，评估价值为人民币*.78元。

（三）构筑物

构筑物有化粪池1个、排渣桥涵1套、循环水池1套、围墙两挡、厂区公路1条、生活水池1个，评估价值为人民币*.63元。

前述破产财产（房屋建筑物、土地使用权、构筑物）评估总价值为*.81元，具体信息详见湖南华运房地产 (略) 湘华运资评字【2021】第0904号湘西自 (略) 破产清算涉及的房屋建筑物及土地使用权价值评估鉴定报告（以现场查验为准）。

对前述标的权属有异议者，请于本公告发布后七日内与管理人联系（联系人：杨律师：* 覃律师：*）

三、起拍价：3,601,107.85元 保证金：500,000 元

增价幅度：10万元及其整数倍

四、拍卖时间

**日10时至**日10时止（延时除外）。

五、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人须在拍卖竞价程序结束前通过网络服务平台规定的渠道支付保证金，经管理人或网络服务提供者确认后取得竞买资格。

六、咨询看样的时间与方式

即日起（节假日休息）接受咨询，看样时间由管理人根据具体预约看样人数另行安排（管理人联系方式：杨律师：* 覃律师：*）。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价低于起拍价的，此次拍卖流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果竞买人出价，将自动延时5分钟。

九、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物交易、转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。本次拍卖为破产财产，管理人无法向买受人出具发票，仅向买受人出具收款收据。变更所产生的费用、拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

十、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后五日内汇款至管理人指定账户：

户名：湘西自 (略) 破产管理人

开户行：中国 (略) 古丈支行

账号：*2689

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 乾州世纪广场商业城A栋8楼）签署拍卖成交确认文件。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

法院监督电话：0743-*

管理人咨询电话：杨律师：* 覃律师：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

湘西自 (略)

管理人

二〇二二年十一月十七日