（破产） (略) 利津县陈庄工业园区资产包处置公告

发布时间： **日 20:56

(略) 管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：利 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) （利津县陈庄工业园区）破产清算所涉及的土地使用权、房屋及附属物、设备、家具、电子设备、绿化等（参照评估报告，以实物为准），以上破产财产的评估价值共计*元。以上土地使用权和房屋已被抵押和查封。

标的物的权属登记、面积、评估价值等具体情况详见评估报告。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：15000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自**日起至**日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询方式：王律师（*）、宁律师（*）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、特别提醒

1、案件处理过程中，经新韩二村、新韩五村村委会提出，本次拍卖的土地需每年向土地原所在村缴纳使用费，具体事宜由竞买人向以上村委会了解核实情况，并就后续事宜自行协商处理。

2、本次拍卖的资产，存在实际占用面积大于国有土地使用权证书登记面积的情况，后期土地使用事宜情况，需竞买人同土地所在村委另行协商处理。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) (略) 中支行），注明“破产案号：（2021）鲁0522破申2号；款项性质：天润破产财产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 管理人处（地址： (略) 东营区庐山路1188号华泰国际金融中心B座17楼）签署《拍卖成交确认书》，并根据管理人通知办理交接手续。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，所有权转移时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税及其附加、印花税等）全部由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人向相关主管部门咨询。竞价成交确认后，竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等所有欠费均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1.对因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2.竞价成交后，京东平台将收取竞买人标的成交价千分之五的服务费，最高上限500,000.00元。此费用由买受人按规定自行另外支付，不包含在标的成交价款之内。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，法院、管理人与京东网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询方式：王律师（*）、宁律师（*），凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0546-*

京东技术咨询电话：*

(略) 管理人

二〇二二年十一月十七日

（破产） (略) 利津县陈庄工业园区资产包处置公告

发布时间： **日 20:56

(略) 管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：利 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) （利津县陈庄工业园区）破产清算所涉及的土地使用权、房屋及附属物、设备、家具、电子设备、绿化等（参照评估报告，以实物为准），以上破产财产的评估价值共计*元。以上土地使用权和房屋已被抵押和查封。

标的物的权属登记、面积、评估价值等具体情况详见评估报告。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：15000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自**日起至**日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询方式：王律师（*）、宁律师（*）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、特别提醒

1、案件处理过程中，经新韩二村、新韩五村村委会提出，本次拍卖的土地需每年向土地原所在村缴纳使用费，具体事宜由竞买人向以上村委会了解核实情况，并就后续事宜自行协商处理。

2、本次拍卖的资产，存在实际占用面积大于国有土地使用权证书登记面积的情况，后期土地使用事宜情况，需竞买人同土地所在村委另行协商处理。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) (略) 中支行），注明“破产案号：（2021）鲁0522破申2号；款项性质：天润破产财产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 管理人处（地址： (略) 东营区庐山路1188号华泰国际金融中心B座17楼）签署《拍卖成交确认书》，并根据管理人通知办理交接手续。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，所有权转移时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税及其附加、印花税等）全部由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人向相关主管部门咨询。竞价成交确认后，竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等所有欠费均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1.对因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2.竞价成交后，京东平台将收取竞买人标的成交价千分之五的服务费，最高上限500,000.00元。此费用由买受人按规定自行另外支付，不包含在标的成交价款之内。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，法院、管理人与京东网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询方式：王律师（*）、宁律师（*），凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0546-*

京东技术咨询电话：*

(略) 管理人

二〇二二年十一月十七日