清算资产拍卖公告

(略) 将于**日10时至11月18日10时（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行清算资产网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市嘉定区瞿门路388号房地产（房地产权证号：嘉*；合计建筑面积：15437.22平方米，其中1_11层建筑面积11708.24平方米，地下1层地下车库非人防建筑面积760.99平方米，下1层地下车库人防建筑面积2967.99平方米；房屋类型：公共设施用房），房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；核准日期：**；所有权来源：新建。土地宗地号：嘉定区外冈镇管家村45/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：划拨；土地用途：公建；宗地（丘）面积：6834.00平方米；使用期限：未载明。另有两项无证房屋，分别为配电房91.24平方米及通廊388.50平方米。按现状整体拍卖。

竞买人可至 (略) （ (略) 徐汇区龙吴路166号）查阅拍卖标的《评估报告》，具体内容仅作参考。

参考价：7134.5554万元；保证金：1000万元；增价幅度：20万元及其倍数。

二、拍卖时间：**日10时至11月18日10时（延时除外）

三、拍卖标的大部分空置，按现状拍卖。如涉及房屋腾退及清场等事宜，由买受人按相关法律法规自行处置并解决，期间涉及的所有费用或欠费清退由买受人承担并支付。

拍卖标的土地使用权取得方式及土地用途均已公示，立项内容为社区服务中心，拍卖成交后买受方须确保房产用途与土地用途一致并配合属地履行日常社会管理职能。因此，竞买人竞拍该标的前须自行至所属街镇、规划资源局、生态环境局、 (略) 嘉定区自然资源确权登记事务中心、投资促进领导小组办公室等部门咨询了解相关政策的实施细则、自身及相关主体是否具有相应的参拍法定资质及成交后能否办理房地产过户手续，因此建议由国有或集体企业参与竞拍。如竞买人未至上述政府部门咨询并得到许可而盲目参加此次拍卖，则由此而引发的一切法律风险及后果由买受方承担，拍卖人无审查义务。如买受方无法完成房地产过户手续，已付的所有款项均不予退还。

拍卖标的所在地块为产业区块外（非104地块），生态环境部门建议引入项目应按“三线一单”中一般管控单元的要求：（一）生态空间要求，（二）产业布局要求，（三）项目准入，（四）产业结构，（五）总量控制，（六）工业污染治理，（七）能源领域污染治理（八）生产过程风险控制。因此，*方在竞拍前须至相关管理部门自行了解该 (略) 及当地政府产业导向、产业准入标准、经营立项规定，以及相关细则。

拍卖成交后，如买受方无法办理工商注册或无法经营立项的，委托方及拍卖人均不作任何保证或确认，不承担协调责任。

四、竞买人须在**日11:00前交纳保证金并上传实名材料（包括但不限于竞买人的营业执照、法人身份证、代理人身份证、授权委托书等）经网络服务提供者确认后取得竞买资格，逾期不予办理登记手续。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前可预约看样（除双休日及国定节假日）。施先生：* 陈小姐021-*。

七、拍卖标的所涉水、电、物业管理费等各类欠费均由买受方承担和支付。如有水表、电表等由*方自行前往相关部门办理户主更名手续并承担一切相关费用。买受方付清所有款项后，自行办理标的房地产过户手续，委托方给予必要的配合，完成过户手续的具体日期从管理部门规定，所涉及的税收和费用由买卖双方按国家规定各自承担。拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。

八、特别提示：拍卖标的 (略) 第三 (略) 依法组建的管理人接管。拍卖成交后原房产权利人能否开具售房发票等事宜，由买受人自行至税务等相关部门咨询处理并承担因无法开具售房发票等而产生的一切风险及后果。

九、拍卖成交余款及拍卖佣金须在**日（另有约定的除外）前全额付清，逾期未付须承担违约责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的《竞买合同》等资料。

(略)

咨询电话：021-*陈女士

联系地址： (略) 徐汇区龙吴路166号

清算资产拍卖公告

(略) 将于**日10时至11月18日10时（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行清算资产网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市嘉定区瞿门路388号房地产（房地产权证号：嘉*；合计建筑面积：15437.22平方米，其中1_11层建筑面积11708.24平方米，地下1层地下车库非人防建筑面积760.99平方米，下1层地下车库人防建筑面积2967.99平方米；房屋类型：公共设施用房），房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；核准日期：**；所有权来源：新建。土地宗地号：嘉定区外冈镇管家村45/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：划拨；土地用途：公建；宗地（丘）面积：6834.00平方米；使用期限：未载明。另有两项无证房屋，分别为配电房91.24平方米及通廊388.50平方米。按现状整体拍卖。

竞买人可至 (略) （ (略) 徐汇区龙吴路166号）查阅拍卖标的《评估报告》，具体内容仅作参考。

参考价：7134.5554万元；保证金：1000万元；增价幅度：20万元及其倍数。

二、拍卖时间：**日10时至11月18日10时（延时除外）

三、拍卖标的大部分空置，按现状拍卖。如涉及房屋腾退及清场等事宜，由买受人按相关法律法规自行处置并解决，期间涉及的所有费用或欠费清退由买受人承担并支付。

拍卖标的土地使用权取得方式及土地用途均已公示，立项内容为社区服务中心，拍卖成交后买受方须确保房产用途与土地用途一致并配合属地履行日常社会管理职能。因此，竞买人竞拍该标的前须自行至所属街镇、规划资源局、生态环境局、 (略) 嘉定区自然资源确权登记事务中心、投资促进领导小组办公室等部门咨询了解相关政策的实施细则、自身及相关主体是否具有相应的参拍法定资质及成交后能否办理房地产过户手续，因此建议由国有或集体企业参与竞拍。如竞买人未至上述政府部门咨询并得到许可而盲目参加此次拍卖，则由此而引发的一切法律风险及后果由买受方承担，拍卖人无审查义务。如买受方无法完成房地产过户手续，已付的所有款项均不予退还。

拍卖标的所在地块为产业区块外（非104地块），生态环境部门建议引入项目应按“三线一单”中一般管控单元的要求：（一）生态空间要求，（二）产业布局要求，（三）项目准入，（四）产业结构，（五）总量控制，（六）工业污染治理，（七）能源领域污染治理（八）生产过程风险控制。因此，*方在竞拍前须至相关管理部门自行了解该 (略) 及当地政府产业导向、产业准入标准、经营立项规定，以及相关细则。

拍卖成交后，如买受方无法办理工商注册或无法经营立项的，委托方及拍卖人均不作任何保证或确认，不承担协调责任。

四、竞买人须在**日11:00前交纳保证金并上传实名材料（包括但不限于竞买人的营业执照、法人身份证、代理人身份证、授权委托书等）经网络服务提供者确认后取得竞买资格，逾期不予办理登记手续。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前可预约看样（除双休日及国定节假日）。施先生：* 陈小姐021-*。

七、拍卖标的所涉水、电、物业管理费等各类欠费均由买受方承担和支付。如有水表、电表等由*方自行前往相关部门办理户主更名手续并承担一切相关费用。买受方付清所有款项后，自行办理标的房地产过户手续，委托方给予必要的配合，完成过户手续的具体日期从管理部门规定，所涉及的税收和费用由买卖双方按国家规定各自承担。拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。

八、特别提示：拍卖标的 (略) 第三 (略) 依法组建的管理人接管。拍卖成交后原房产权利人能否开具售房发票等事宜，由买受人自行至税务等相关部门咨询处理并承担因无法开具售房发票等而产生的一切风险及后果。

九、拍卖成交余款及拍卖佣金须在**日（另有约定的除外）前全额付清，逾期未付须承担违约责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的《竞买合同》等资料。

(略)

咨询电话：021-*陈女士

联系地址： (略) 徐汇区龙吴路166号