拍卖公告

(略) 南 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://** ，户名： (略) 南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：南靖县 (略) 位于南靖县丰田镇东方村牛崎头工业区的房地产及地上构筑物、附着物及机器设备等其他财产（详见附件评估报告清单）。

1、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》记载的土地使用权，面积38753㎡，土地使用权人为南靖县 (略) ，位于南靖县丰田镇东方村牛崎头工业区，国有出让工业用地，终止日期至**日止。

2、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》宗地上已办房产证的房屋，其建筑面积共28175.51㎡。房产证证号房权证丰田字第0157、0158、0159、0160、0161、236、237、238号。

3、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》宗地上未办产权证的房屋，其建筑面积共5876.64㎡。

4、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》宗地上，尚有水泥地、大门（立柱及自动伸缩门）、水池、围墙、养菌房、出菇房、冷库、无菌车间等构筑物和附着物未办理产权证。（详情见评估报告）。

5、另有一批机器设备（详见附件评估报告清单）。

注：本次拍卖中无产权证的相关面积系根据漳州 (略) 出具的测量报告为依据，最终实际情况以相关职能部门的测绘结果为准。

起拍价：*元（其中土地使用权*元、有证房产*元、无证房产*元、构筑物*元、设备*元、新增构筑物*元），保留价：*元，保证金：320万元，增价幅度：10万元。

评估价：*元。

特别提醒：

1、此标的物中未办理产权证的部分存在被要求拆除恢复原状的风险。

2、房产证证号房权证丰田字第238号厂房、房权证丰田字第0160、0161号宿舍、房权证丰田字第0158号值班室已出租，租期至**日，租金已支付。另主厂房的一半和设备出租至**日，租金已支付50%。

权利限制情况：南 (略) 查封中；抵押中。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜，特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：*（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请与博通 (略) 联系统一安排看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于**日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以主管部门测绘结果为准，办证相关税收依照法律规定由相应主体各自负担，应由被执行人承担的税费将依税务机关出具的代征税费函从成交价款中支付，其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。

法院不保证本次拍卖中机器设备能正常使用，不保证机器设备附件、零配件等齐全，本院不承担所拍标的物瑕疵担保责任（包括品质、质量、数量、规格、型号、保质期和是否为正品等），也不对拍卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担担保责任，由买受人自行承担相关责任。机器设备的拆卸、搬迁、运输、安装调试等需符合相关法律法规要求，产生的安全和费用问题均由买受人承担。买受人在拆卸、搬迁、运输过程中，不得暴力拆卸，如造成非本次拍卖范围内的其他物品损毁的，由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在**日16 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：南靖县农村信用合作联社营业部，账号**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（博通大成小张）

监督电话0596-*,0596-*。

联系地址： (略) 南 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

南 (略)

二〇二二年十一月十六日

拍卖公告

(略) 南 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://** ，户名： (略) 南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：南靖县 (略) 位于南靖县丰田镇东方村牛崎头工业区的房地产及地上构筑物、附着物及机器设备等其他财产（详见附件评估报告清单）。

1、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》记载的土地使用权，面积38753㎡，土地使用权人为南靖县 (略) ，位于南靖县丰田镇东方村牛崎头工业区，国有出让工业用地，终止日期至**日止。

2、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》宗地上已办房产证的房屋，其建筑面积共28175.51㎡。房产证证号房权证丰田字第0157、0158、0159、0160、0161、236、237、238号。

3、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》宗地上未办产权证的房屋，其建筑面积共5876.64㎡。

4、靖国用（2007）第*号《国有土地使用证》宗地上，尚有水泥地、大门（立柱及自动伸缩门）、水池、围墙、养菌房、出菇房、冷库、无菌车间等构筑物和附着物未办理产权证。（详情见评估报告）。

5、另有一批机器设备（详见附件评估报告清单）。

注：本次拍卖中无产权证的相关面积系根据漳州 (略) 出具的测量报告为依据，最终实际情况以相关职能部门的测绘结果为准。

起拍价：*元（其中土地使用权*元、有证房产*元、无证房产*元、构筑物*元、设备*元、新增构筑物*元），保留价：*元，保证金：320万元，增价幅度：10万元。

评估价：*元。

特别提醒：

1、此标的物中未办理产权证的部分存在被要求拆除恢复原状的风险。

2、房产证证号房权证丰田字第238号厂房、房权证丰田字第0160、0161号宿舍、房权证丰田字第0158号值班室已出租，租期至**日，租金已支付。另主厂房的一半和设备出租至**日，租金已支付50%。

权利限制情况：南 (略) 查封中；抵押中。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜，特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。博通大成联系电话：*（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”。有意者请与博通 (略) 联系统一安排看样。

四、优先购买权人参加竞买的，应于**日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以主管部门测绘结果为准，办证相关税收依照法律规定由相应主体各自负担，应由被执行人承担的税费将依税务机关出具的代征税费函从成交价款中支付，其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。

法院不保证本次拍卖中机器设备能正常使用，不保证机器设备附件、零配件等齐全，本院不承担所拍标的物瑕疵担保责任（包括品质、质量、数量、规格、型号、保质期和是否为正品等），也不对拍卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担担保责任，由买受人自行承担相关责任。机器设备的拆卸、搬迁、运输、安装调试等需符合相关法律法规要求，产生的安全和费用问题均由买受人承担。买受人在拆卸、搬迁、运输过程中，不得暴力拆卸，如造成非本次拍卖范围内的其他物品损毁的，由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在**日16 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：南靖县农村信用合作联社营业部，账号**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（博通大成小张）

监督电话0596-*,0596-*。

联系地址： (略) 南 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

南 (略)

二〇二二年十一月十六日