招租

1、保证金不得由他方代缴。 
2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的并签署《现场勘查确认书》，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 
3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿： 
（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的； 
（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； 
（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。 

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受学校有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述相关管理规定，出租方有权无条件收回房屋，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 
2、承租方一旦承租，须提供以下经营服务：餐饮店、文印店、水果店、图文店、纪念品店等相应的服务，能全面满足师生校内日常生活综合需求，承租方可自主经营也可引入相应的合作方。承租方须自行与各合作方签订合作经营协议，并报校方备案。承租方不得从事非法经营活动，不得有违反出租方强制性规定的经营行为。 
3、承租方所经营的商品、服务价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于周边同类商品、服务价格。所用食材、辅料、调料等均须为知名厂家生产，须经出租方备案。经查证，如使用未经出租方按备案厂家生产的食材、辅料、调料等，由出租方第一次书面通知整改并扣除履约保证金总额的20%，由出租方第二次书面通知整改并扣除履约保证金的50%，经出租方两次通知后仍不按照要求整改的解除合同。情节严重者，出租方有权全额扣除履约保证金并立即解除合同。 
4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 
5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 
6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、电梯维保费等相关费用。 
7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢、改造油烟烟道时，装修、装潢、改造油烟烟道方案须经出租方书面同意，且装修、装潢、改造油烟烟道不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢、改造油烟烟道费用全部由承租方自行承担。 
8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。 
9、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。 
10、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 
11、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。 
12、意向方应于公告期内携带以下 (略) 产权交易中心提出租赁登记申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日）。 
（1） (略) 级行政事业单位国有房屋租赁申请文件； 
（2）意向承租方为企业法人的应提交营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件； 
（3）承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余 (略) 产权交易中心转入出租方指定帐户。未能被确定为承租方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金； 
（4）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。完成现场申请租赁登记后的意向承租方，还应完成注册 (略) 产权交易中心网站（网址：http://**）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序，具体操作流程详见《竞买人使用手册》。 
13、该项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段，具体报价方式详见《网络动态报价须知》。 

招租

1、保证金不得由他方代缴。 
2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的并签署《现场勘查确认书》，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 
3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿： 
（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的； 
（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； 
（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。 

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受学校有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述相关管理规定，出租方有权无条件收回房屋，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 
2、承租方一旦承租，须提供以下经营服务：餐饮店、文印店、水果店、图文店、纪念品店等相应的服务，能全面满足师生校内日常生活综合需求，承租方可自主经营也可引入相应的合作方。承租方须自行与各合作方签订合作经营协议，并报校方备案。承租方不得从事非法经营活动，不得有违反出租方强制性规定的经营行为。 
3、承租方所经营的商品、服务价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于周边同类商品、服务价格。所用食材、辅料、调料等均须为知名厂家生产，须经出租方备案。经查证，如使用未经出租方按备案厂家生产的食材、辅料、调料等，由出租方第一次书面通知整改并扣除履约保证金总额的20%，由出租方第二次书面通知整改并扣除履约保证金的50%，经出租方两次通知后仍不按照要求整改的解除合同。情节严重者，出租方有权全额扣除履约保证金并立即解除合同。 
4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 
5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 
6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、电梯维保费等相关费用。 
7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢、改造油烟烟道时，装修、装潢、改造油烟烟道方案须经出租方书面同意，且装修、装潢、改造油烟烟道不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢、改造油烟烟道费用全部由承租方自行承担。 
8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。 
9、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。 
10、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 
11、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。 
12、意向方应于公告期内携带以下 (略) 产权交易中心提出租赁登记申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日）。 
（1） (略) 级行政事业单位国有房屋租赁申请文件； 
（2）意向承租方为企业法人的应提交营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件； 
（3）承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余 (略) 产权交易中心转入出租方指定帐户。未能被确定为承租方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金； 
（4）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。完成现场申请租赁登记后的意向承租方，还应完成注册 (略) 产权交易中心网站（网址：http://**）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序，具体操作流程详见《竞买人使用手册》。 
13、该项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段，具体报价方式详见《网络动态报价须知》。