项目名称

(略) 100%股权转让

项目编号

QY*HN0202-1

挂牌起始日期

**

挂牌截止日期

**

挂牌期满，如未征集到意向受让方

本次挂牌终止

挂牌价格

14950万元

标

的

概

况

标的企业

基本情况

标的企业

名称

(略)

注册地

(住所)

(略) 龙华区龙昆北路13-1号

公司类型

（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

蔡仁群

成立时间

**

注册资本

11618万元

统一社会信用代码/注册号

*MA5RCYHT4T

所属行业

房地产

经营范围

饮料食品加工及销售；海产品加工及销售；印铁、制罐、农产品加工及销售；进出口贸易；租赁业，房地产销售，企业管理，酒店管理。

项目简介

(略) 成立于**日，注册资金11618万元；公司经营范围：饮料食品加工及销售、进出口贸易、租赁业，房地产销售等。截止**日，该公司总资产评估值为132,789,390.86元，总负债评估值为1,729,087.44元，净资产评估值为131,060,303.42元。公司名下主要资产 (略) 龙华区龙昆北路13-1号的椰岛综合楼，该楼占地面积1699.03m²，总建筑面积10674.28m²，建成于2003年，共18层。具体详情见中兴华评字（2022）第03005号资产评估报告。

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

(略) (略)

100%

内部决议

/

主要财务数据指标

最近一个年度的审计报告数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年12月31日

1,698,452.01

-2,753,449.32

-2,753,449.32

资产总额

负债总额

所有者权益

110,009,211.73

1,458,042.41

108,551,169.32

审计机构名称

海南海信会计师事务所

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2022.6.30

599,885.74

-437,871.83

-437,871.83

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

报表

109,124,274.82

1,017,703.83

108,106,570.99

资产评估情况

评估机构

海南中兴华土 (略)

评估报告书号

中兴华评字(2022)第03005号

评估基准日

2021.12.31

核准（备案）号

\

评估核准

（备案）单位

(略) 国有资产监督管理委员会

标的评估值单位：元

资产总额

负债总额

净资产

132,789,390.86

1,729,087.44

131,060,303.42

转让标的

对应评估值

131,060,303.42

转让方情况

转让方名称

(略) (略)

统一社会信用代码/注册号

*066

注册地（住所）

(略) 秀英区海盛路39号蓝城商务大厦

类型

（经济性质）

(略)

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

转让方

决策文件

党委会（扩大）会议纪要 领导班子办公会会议纪要

转让方承诺

1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；
2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《产权转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

(略) 国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

(略) 国有资产监督管理委员会

批准单位名称及文件名称

（含文号）

(略) 国有资产监督管理委员会海国资产权【2021】70号

特

别

告

知

是否涉及

重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及

上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及

外资收购限制或禁止

否

重大事项披露

1、万辰公司名下主要资产为椰岛综合楼， (略) (略) 龙华区龙昆北路13-1号。该综合楼的部分房屋目前处于租赁状态。

2、**日，万辰公司与海口 (略) 签订资产委托经营管理协议，将椰岛综合楼委托海口 (略) 经营，委托经营期限5年。

其他披露内容

标的公司其他情况详见评估报告

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、项目保证金人民币3000万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户，缴纳截止时间：**日下午17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

3、成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，合同生效之日起5个工作日内将交易价款不足部分一次性支付到海南产权交易所指定账户。

4、缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号： 2201 0215 1920 0214 669

受让方

资格条件

1、意向受让方须为中国境内合法续存的企业法人、其他法人组织或有民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向受让方应具有良好的支付能力和信誉，资金来源真实合法。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、竞买人报名时须缴纳3000万元作为竞买保证金（公告期内到达产交所指定账户）；

2、确认为受让方5个工作日内，按照转让方提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约。

3、《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款及交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

4、在受让方付清全部价款后，股权工商变更登记过户手续由受让方负责办理，转让方协助，办理股权过户登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。

5、标的公司的所有债权债务及评估基准日到股权变更日之间产生的盈亏均由受让方享有或承担。

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点： (略)

交易方式

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。
2、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

报名时间

自公告日起至**日17：00止

报名手续

意向受让方须在**日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
一、报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、企业法人：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件），自然人：本人身份证（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、关于财务状况良好、有信誉、资金来源真实合法的承诺函；

6、其他相关报名材料。

备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字（自然人）

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；

（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、自由竞价时间段：**日上午9:30至**日上午10:30，意向方取得竞价资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。限时竞价时间阶段：自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期

（秒）

竞价阶梯

（万元）

(略) 100%股权转让

**日10:30

120

50

交易服务费

受让方应承担的交易服务费按照《海南产权交易所收费标准》缴纳。

附件下载

1、《产权受让申请书》

2、《网络竞价须知》

3、《产权交易合同》

联系方式

标的咨询

项目咨询：施女士* 李女士*
报名咨询：李女士*

技术支持：刘先生：*

咨询时间

自公告之日起至**日17:00止（工作日）

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

项目名称

(略) 100%股权转让

项目编号

QY*HN0202-1

挂牌起始日期

**

挂牌截止日期

**

挂牌期满，如未征集到意向受让方

本次挂牌终止

挂牌价格

14950万元

标

的

概

况

标的企业

基本情况

标的企业

名称

(略)

注册地

(住所)

(略) 龙华区龙昆北路13-1号

公司类型

（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

蔡仁群

成立时间

**

注册资本

11618万元

统一社会信用代码/注册号

*MA5RCYHT4T

所属行业

房地产

经营范围

饮料食品加工及销售；海产品加工及销售；印铁、制罐、农产品加工及销售；进出口贸易；租赁业，房地产销售，企业管理，酒店管理。

项目简介

(略) 成立于**日，注册资金11618万元；公司经营范围：饮料食品加工及销售、进出口贸易、租赁业，房地产销售等。截止**日，该公司总资产评估值为132,789,390.86元，总负债评估值为1,729,087.44元，净资产评估值为131,060,303.42元。公司名下主要资产 (略) 龙华区龙昆北路13-1号的椰岛综合楼，该楼占地面积1699.03m²，总建筑面积10674.28m²，建成于2003年，共18层。具体详情见中兴华评字（2022）第03005号资产评估报告。

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

(略) (略)

100%

内部决议

/

主要财务数据指标

最近一个年度的审计报告数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年12月31日

1,698,452.01

-2,753,449.32

-2,753,449.32

资产总额

负债总额

所有者权益

110,009,211.73

1,458,042.41

108,551,169.32

审计机构名称

海南海信会计师事务所

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2022.6.30

599,885.74

-437,871.83

-437,871.83

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

报表

109,124,274.82

1,017,703.83

108,106,570.99

资产评估情况

评估机构

海南中兴华土 (略)

评估报告书号

中兴华评字(2022)第03005号

评估基准日

2021.12.31

核准（备案）号

\

评估核准

（备案）单位

(略) 国有资产监督管理委员会

标的评估值单位：元

资产总额

负债总额

净资产

132,789,390.86

1,729,087.44

131,060,303.42

转让标的

对应评估值

131,060,303.42

转让方情况

转让方名称

(略) (略)

统一社会信用代码/注册号

*066

注册地（住所）

(略) 秀英区海盛路39号蓝城商务大厦

类型

（经济性质）

(略)

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

转让方

决策文件

党委会（扩大）会议纪要 领导班子办公会会议纪要

转让方承诺

1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方对该股权拥有完全的处置权；
2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《产权转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

(略) 国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

(略) 国有资产监督管理委员会

批准单位名称及文件名称

（含文号）

(略) 国有资产监督管理委员会海国资产权【2021】70号

特

别

告

知

是否涉及

重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及

上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及

外资收购限制或禁止

否

重大事项披露

1、万辰公司名下主要资产为椰岛综合楼， (略) (略) 龙华区龙昆北路13-1号。该综合楼的部分房屋目前处于租赁状态。

2、**日，万辰公司与海口 (略) 签订资产委托经营管理协议，将椰岛综合楼委托海口 (略) 经营，委托经营期限5年。

其他披露内容

标的公司其他情况详见评估报告

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、项目保证金人民币3000万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户，缴纳截止时间：**日下午17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

3、成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，合同生效之日起5个工作日内将交易价款不足部分一次性支付到海南产权交易所指定账户。

4、缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号： 2201 0215 1920 0214 669

受让方

资格条件

1、意向受让方须为中国境内合法续存的企业法人、其他法人组织或有民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向受让方应具有良好的支付能力和信誉，资金来源真实合法。

标的交割

按《产权交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、竞买人报名时须缴纳3000万元作为竞买保证金（公告期内到达产交所指定账户）；

2、确认为受让方5个工作日内，按照转让方提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约。

3、《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款及交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

4、在受让方付清全部价款后，股权工商变更登记过户手续由受让方负责办理，转让方协助，办理股权过户登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。

5、标的公司的所有债权债务及评估基准日到股权变更日之间产生的盈亏均由受让方享有或承担。

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点： (略)

交易方式

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。
2、意向受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

报名时间

自公告日起至**日17：00止

报名手续

意向受让方须在**日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
一、报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、企业法人：统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件），自然人：本人身份证（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、关于财务状况良好、有信誉、资金来源真实合法的承诺函；

6、其他相关报名材料。

备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字（自然人）

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不按竞价规则参加网络竞价程序的；

（3）在应参加的网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、自由竞价时间段：**日上午9:30至**日上午10:30，意向方取得竞价资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。限时竞价时间阶段：自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期

（秒）

竞价阶梯

（万元）

(略) 100%股权转让

**日10:30

120

50

交易服务费

受让方应承担的交易服务费按照《海南产权交易所收费标准》缴纳。

附件下载

1、《产权受让申请书》

2、《网络竞价须知》

3、《产权交易合同》

联系方式

标的咨询

项目咨询：施女士* 李女士*
报名咨询：李女士*

技术支持：刘先生：*

咨询时间

自公告之日起至**日17:00止（工作日）

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口