受委托，本公司对泗阳县成子湖度假区西北角土地三年期租赁使用权及泗阳县爱园镇人民政府车辆进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的明细

拍卖标的一

泗阳县成子湖度假区西北角土地，约50亩，起拍价：50000元/年，租期：三年。

特别说明：

竞拍人需认可《承租协议》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

拍卖标的二

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：**日上午10时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞买人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳保证金一号标的20000元；二号标的3000元及200元报名费，报名截止至11月24日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3买受人的保证金在签订《承租协议》后转作履约保证金，待《承租协议》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

4.5土地展示在原址，车辆展示地： (略) 泗阳县爱园 (略) 内，未实地查看者责任自负，展示时间需提前预约，统一勘查，预约电话：*。

五、成交款项的支付及合同签订

5.1买受人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金及5%拍卖佣金，并与转让方签订《承租协议》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

5.2车辆买受人应于成交之日起2日内一次性交清车辆成交款及5%拍卖佣金，车辆竞买保证金转作履约保证金暂不冲抵车款，车辆过户后凭权属转移后的登记证书和行驶证退回履约保证金。车辆过户由买受人自行负责并承担过户中所涉及的一切费用（含交易发票、脱检、改漆、补证等费用），凡车辆座椅、备胎等零部件缺失的，由买受人自行配置，过户时间限定在公示结束后5日内，凡未按规定时间完成权属转移登记的，每天按成交价1%收取滞纳金并从履约保证金中扣除，严重超期的由公安部门追缴车辆并没收履约保证金。

5.3车辆保险已过期，由买受人自行购买保险后方可提车。

5.4拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（成交价千分之1.5）。

六.土地租赁约定事项

6.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

6.2本次标的所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

6.3该标的物土地性质为林地，*方在标的物区域内不得有任何永久性建筑或进行土地硬化等，需保持现有树木及设施原状，不得将标的物内现有林木移植，不得抛荒，不得无故变更项目运营内容或改变土地的用途。*方须 (略) 、市、县相关部门检查，发现问题及时进行整改，如拒不整改或整改之后*方项目 (略) 、市、县相关部门检查，*方有权终止本合同并享有单方解除权，*方需无条件退场。

6.4承租人对于标的物的使用要与景区运营相关，以山地车、水上乐园等游乐项目为主，并需具备相应资质。承租人中拍后须将项目运营方案报至委托方，经营的项目需经委托方相关部门审核批准通过后方可落地。若承租人项目运营方案不符合委托方要求，委托方可要求承租人进行重新设计制作。若未按照**双方协商一致的方案实行，委托方有权终止本合同并享有单方解除权，承租人需无条件退场。

6.5承租人要严格遵守法律、法规，合法经营，须确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，费用由承租人承担。如发生这方面问题，协议作废，其责任由承租人全部承担。

6.6承租人独立经营，自负盈亏，做好防火防盗等安全工作，承担一切经营风险，承租人发生的债权、债务及纠纷等一概由承租人负责。如承租人经营不善要求自行退场，承租人须缴清退场之日前所有费用，委托方不予退还承租人未使用租期的租金。

6.7成子湖度假区PPP项目进场后，承租人项目需满足PPP项目整体规划和合作条件，若与规划存在冲突或合作条件无法谈妥，承租人需无条件退场，终止合作，委托方无息退还当月及剩余租金和履约保证金，承租人不得提出其他任何补偿要求。承租人投入或者添附的动产、不动产等财产，承租人自行处理，委托方不支付任何费用。

6.8委托方将标的物出租给承租人，未经委托方同意，承租人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质，如承租人转租标的物需向委托方提出书面申请，并由委托方批准后才可转租。承租人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，承租人违反本规定对委托方造成损失，委托方有权向承租人追偿，委托方有权对承租人经营过程中进行监督。

6.9公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订《承租合同》为准。

七.车辆约定事项

7.1拍卖的车辆仅限于在车辆登记注册地车管所办理车辆产权变更（过户、脱检年检）手续。成交车辆如需外迁的，竞买人参加拍卖前须向车辆迁入地车管部门查询核实尾气排放、转移登记等准入条件，拍卖人不对拍卖成交后能否转移登记做任何承诺和保证。外地户口需上本地车牌的，需提供辖区内合法有效的居住证原件。因不符合条件报名参拍而导致无法转移登记时，按竞买人违约处理。

7.2拍卖人以标的展示的实物现状进行拍卖、交付（不含车辆号牌）。旧机动车属于非标准化产品，在使用多年的情况下必然会存在程度不等的瑕疵，包括但不限于事故车、大修史、发动机或变速箱故障、零部件缺失损坏、机体漏油渗油、车身破损、表显里程、发动机号变更、车架号重新打刻等显性瑕疵以及可能存在的隐性瑕疵（如三元催化是否存在或是否更换过等）。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况的描述仅供竞买人参考。拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。

7.3意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修等费用。竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

7.4买受人需在成交价款及拍卖佣金交清凭《拍卖成交确认书》、《标的移交函》向委托人提取拍卖成交车辆。买受人收到成交车辆钥匙及相关证件资料后即视为交付完毕。提车过程中产生的修理费全部由买受人自行承担。买受人延迟提车的，延迟期间的车辆损坏、灭失等风险均由买受人自行承担，且需支付停车费用（50元/天），停车费用将从履约保证中直接扣除。自车辆移交时至产权过户期间全部安全责任和车辆保管均由买受人全权负责，期间如发生安全事故、车辆毁损、车辆灭失等风险均由买受人负责。

7.5拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

咨询电话： * *

公司网址： http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

**日

受委托，本公司对泗阳县成子湖度假区西北角土地三年期租赁使用权及泗阳县爱园镇人民政府车辆进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的明细

拍卖标的一

泗阳县成子湖度假区西北角土地，约50亩，起拍价：50000元/年，租期：三年。

特别说明：

竞拍人需认可《承租协议》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

拍卖标的二

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：**日上午10时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞买人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳保证金一号标的20000元；二号标的3000元及200元报名费，报名截止至11月24日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3买受人的保证金在签订《承租协议》后转作履约保证金，待《承租协议》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞买人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

4.5土地展示在原址，车辆展示地： (略) 泗阳县爱园 (略) 内，未实地查看者责任自负，展示时间需提前预约，统一勘查，预约电话：*。

五、成交款项的支付及合同签订

5.1买受人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金及5%拍卖佣金，并与转让方签订《承租协议》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

5.2车辆买受人应于成交之日起2日内一次性交清车辆成交款及5%拍卖佣金，车辆竞买保证金转作履约保证金暂不冲抵车款，车辆过户后凭权属转移后的登记证书和行驶证退回履约保证金。车辆过户由买受人自行负责并承担过户中所涉及的一切费用（含交易发票、脱检、改漆、补证等费用），凡车辆座椅、备胎等零部件缺失的，由买受人自行配置，过户时间限定在公示结束后5日内，凡未按规定时间完成权属转移登记的，每天按成交价1%收取滞纳金并从履约保证金中扣除，严重超期的由公安部门追缴车辆并没收履约保证金。

5.3车辆保险已过期，由买受人自行购买保险后方可提车。

5.4拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（成交价千分之1.5）。

六.土地租赁约定事项

6.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

6.2本次标的所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

6.3该标的物土地性质为林地，*方在标的物区域内不得有任何永久性建筑或进行土地硬化等，需保持现有树木及设施原状，不得将标的物内现有林木移植，不得抛荒，不得无故变更项目运营内容或改变土地的用途。*方须 (略) 、市、县相关部门检查，发现问题及时进行整改，如拒不整改或整改之后*方项目 (略) 、市、县相关部门检查，*方有权终止本合同并享有单方解除权，*方需无条件退场。

6.4承租人对于标的物的使用要与景区运营相关，以山地车、水上乐园等游乐项目为主，并需具备相应资质。承租人中拍后须将项目运营方案报至委托方，经营的项目需经委托方相关部门审核批准通过后方可落地。若承租人项目运营方案不符合委托方要求，委托方可要求承租人进行重新设计制作。若未按照**双方协商一致的方案实行，委托方有权终止本合同并享有单方解除权，承租人需无条件退场。

6.5承租人要严格遵守法律、法规，合法经营，须确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，费用由承租人承担。如发生这方面问题，协议作废，其责任由承租人全部承担。

6.6承租人独立经营，自负盈亏，做好防火防盗等安全工作，承担一切经营风险，承租人发生的债权、债务及纠纷等一概由承租人负责。如承租人经营不善要求自行退场，承租人须缴清退场之日前所有费用，委托方不予退还承租人未使用租期的租金。

6.7成子湖度假区PPP项目进场后，承租人项目需满足PPP项目整体规划和合作条件，若与规划存在冲突或合作条件无法谈妥，承租人需无条件退场，终止合作，委托方无息退还当月及剩余租金和履约保证金，承租人不得提出其他任何补偿要求。承租人投入或者添附的动产、不动产等财产，承租人自行处理，委托方不支付任何费用。

6.8委托方将标的物出租给承租人，未经委托方同意，承租人不得转租、转借、分租，不得改变经营性质，如承租人转租标的物需向委托方提出书面申请，并由委托方批准后才可转租。承租人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，承租人违反本规定对委托方造成损失，委托方有权向承租人追偿，委托方有权对承租人经营过程中进行监督。

6.9公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订《承租合同》为准。

七.车辆约定事项

7.1拍卖的车辆仅限于在车辆登记注册地车管所办理车辆产权变更（过户、脱检年检）手续。成交车辆如需外迁的，竞买人参加拍卖前须向车辆迁入地车管部门查询核实尾气排放、转移登记等准入条件，拍卖人不对拍卖成交后能否转移登记做任何承诺和保证。外地户口需上本地车牌的，需提供辖区内合法有效的居住证原件。因不符合条件报名参拍而导致无法转移登记时，按竞买人违约处理。

7.2拍卖人以标的展示的实物现状进行拍卖、交付（不含车辆号牌）。旧机动车属于非标准化产品，在使用多年的情况下必然会存在程度不等的瑕疵，包括但不限于事故车、大修史、发动机或变速箱故障、零部件缺失损坏、机体漏油渗油、车身破损、表显里程、发动机号变更、车架号重新打刻等显性瑕疵以及可能存在的隐性瑕疵（如三元催化是否存在或是否更换过等）。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况的描述仅供竞买人参考。拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。

7.3意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修等费用。竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

7.4买受人需在成交价款及拍卖佣金交清凭《拍卖成交确认书》、《标的移交函》向委托人提取拍卖成交车辆。买受人收到成交车辆钥匙及相关证件资料后即视为交付完毕。提车过程中产生的修理费全部由买受人自行承担。买受人延迟提车的，延迟期间的车辆损坏、灭失等风险均由买受人自行承担，且需支付停车费用（50元/天），停车费用将从履约保证中直接扣除。自车辆移交时至产权过户期间全部安全责任和车辆保管均由买受人全权负责，期间如发生安全事故、车辆毁损、车辆灭失等风险均由买受人负责。

7.5拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

咨询电话： * *

公司网址： http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

**日