石家庄常山北明科技股份有限公司常山云数据中心（一期）机电设备及相关建筑使用权交易公告
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石家庄常山北明科技股份有限公司常山云数据中心（一期）机电设备及相关建筑使用权交易公告
| 石家庄常山 (略) 常山云数据中心（一期）机电设备及相关建筑使用权 |
| 标的名称 | 石家庄常山 (略) 常山云数据中心（一期）机电设备及相关建筑使用权 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目编码 | GR2022HE* | 挂牌价格 | 35,085.27 万元 | ||
| 价格说明 | —— | ||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | 挂牌起始日期 | ** | ||
| 是否联合转让 | 否 | 挂牌截止日期 | ** | ||
| 是否允许联合受让 | 否 | 是否涉及优先权 | 不涉及 | ||
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 标的资产概况 | 1、 常山云数据中心一期项目的设备及相关业务，其中设备共计106项，主要包括机柜、柴油发电机组、配电柜、UPS、冷冻水型精密空调机组、变频离心冷水机组等机电设备、设施等；相关业务包括与设备有关的经营、出租合同权益等业务。 2、相关建筑使用权为机房楼及动力楼八年使用权，工业厂房为钢混结构框架厂房，机房楼共两层，一层层高6米，二层层高5.7米；动力楼共一层，层高6.8米，共两栋建筑，为机房楼及动力楼，总建筑面积为 20949.71 平方米， (略) 正定新区崇因路 21 号。 3、常山云数据中心（一期） 106 项设备详见《设备明细表》。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的项目产权权属清晰，本单位对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 2、本单位转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准及备案。 3、本单位已按 (略) 场的要求填写、递交了有关表格、资料，本单位对所填写内容及递交材料的真实性、合法性、完整性和有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本单位承诺在公开交易期间按 (略) 场交易操作规程进行交易。 5、本单位保证遵守以上承诺，并同 (略) 场按照本申报书的内容发布公告。如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，本单位愿承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 评估信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估核准或备案情况 | 评估机构(估值机构) | 中联 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）机构 | (略) 人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | ** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的对应评估价值 | 35,072.2651 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账面净值（万元） | 业务无法提供 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备注 | 机电设备评估值 34537万元；建筑使用权评估值为日租金：0.7元/平方米/天，每年535.27万元/年。标的对应评估值合计为35072.2651 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件与受让方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格 | 35,085.27 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与交易相关其他条件 | 一、本次交易通 (略) 场有限公司结算。意向受让方须在公告期内进行线上报名，于挂牌截止日17时前，将交易保证金交纳 (略) 场有限公司指定账户（以到账时间为准）。意向受让方在公告期间内按规定提交报名登记资料并已缴纳保证金（不计利息）,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告等文件及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。本项目 (略) 场有限公司发生的全部交易费用由受让方承担。 二、确定受让方后，受让方收到成交信息次日起3个工作日内，需根据标的向转让方指定账号支付履约保证金：1750万元。否则取消受让方的受让资格，转让方有权不与其签订《资产交易合同》，本次交易结束，转让方有权另行处置标的物。受让方履约结束后无任何违约情形，转让方验收合格书面确认后，五个工作日内原路径无息返还。履约保证金必须用受让方本单位（人）的银行账户进行转账，交纳的履约保证金以到达转让方指定账户为准。 转让方接收履约保证金的指定账户： 账户名称：石家庄常山 (略) 账号：* 开户银行：中国 (略) 裕华支行 行号：* 特别说明：受让方向转让方交纳的履约保证金，不同于 (略) 场支付的（交易）保证金。 三、受让方按要求支付履约保证金次日起3个工作日内签订《资产交易合同》、《服务合同》、《房屋租赁合同》等（见附件）。 四、付款期限：受让方应于资产交易合同生效之日起5 个工作日内一次性付清成交价款。 五、常山云数据中心（一期）机电设备评估值为 34537万元（含增值税）；相关建筑使用权评估值为日租金0.7元/平方米/天（含增值税），每年535.27万元/年，8年累计4282.16万元，分8期支付，每12个月为一个支付期，按先付后用的原则执行，挂牌价格包含首年的建筑使用权价款。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方资格条件 | 受让方资格条件 | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 1、提交《受让意向登记表》及承诺函。格式进入报名页面可见，意向受让方下载填写后提交。 2、意向受让方为企业法人的须提供：企业法人营业执照复印件（加盖公章），系统上传原件。法定代表人的身份证复印件（加盖公章），系统上传原件。意向受让方为自然人的须提供：身份证复印件（签字按手印），系统上传原件。 3、意向受让方按公告要求提交其他报名材料并 (略) 场一次性交纳保证金。 4、 (略) 场要求的其他材料。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | 标的展示： 1、展示时间：**日至**日，上午10:00 ，意向受让方须提前与转让方预约勘查时间。 2、地点：河北正定高新技术产业开发区南区崇因路 21号 3、联系人：李先生 联系电话：* 4、意向受让方应当按照当地疫情管控规定及公告要求的时间由转让方统一组织进行现场勘查。 本次转让标的以标的物实际状况为准。 公告未尽事宜，需意向受让方在勘察标的时自行了解。
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| 企业管理层是否参与受让 | 不参与 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 3,500 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | ** 17:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 意向方提交报名之后，进入交易保证金支付阶段必须用意向方本单位（人）的银行账户进行转账。交纳的交易保证金以到达指定账户为准，务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 开户行 | (略) 石家庄中华北大街支行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | ** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金处置方式 | 一、确认受让方后保证金处置 意向受让方 (略) 场确认为受让方后，受让方所交纳的交易保证金首先用于支 (略) 场交易服务费用，若有余额由转让方与受让方约定转为交易价款。 二、未成交的意向受让方所交纳保证金未涉及扣除或不予退还事项的， (略) 场全额、原渠道、无息退还。 三、交易保证金不予退还的情形 1.意向受让方或受让方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的； 2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的； 3.意向受让方或受让方违反法律法规 (略) 场交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向受让方被确认符合受让资格后，单方退出交易，未参加后续竞买程序的； 5.意向受让方被确认为受让方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的； 6.交易合同签订后，受让方未按公告要求时限足额支付交易价款及交易服务费的； 7.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 8.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方 (略) 场造成损失的； 9.其他依 (略) 场交易规则或法律法规规定不予退还保证金的情形。 意向受让方或受让方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还， (略) 场在交纳的保证金中扣除受让方和转让方应支付的交易服务费；若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。 四、通过公开竞价方式转让的，各意向受让方在竞价程序中均不应价的，扣收各意向受让方已交纳保证金的10%，用于弥补交易相关方的损失。 五、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证事项 | 略 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 处置办法 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向受让方 | 信息发布终结 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 | 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 | 网络竞价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 石家庄常山 (略) 常山云数据中心（一期）机电设备及相关建筑使用权 |
| 标的名称 | 石家庄常山 (略) 常山云数据中心（一期）机电设备及相关建筑使用权 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目编码 | GR2022HE* | 挂牌价格 | 35,085.27 万元 | ||
| 价格说明 | —— | ||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | 挂牌起始日期 | ** | ||
| 是否联合转让 | 否 | 挂牌截止日期 | ** | ||
| 是否允许联合受让 | 否 | 是否涉及优先权 | 不涉及 | ||
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 标的资产概况 | 1、 常山云数据中心一期项目的设备及相关业务，其中设备共计106项，主要包括机柜、柴油发电机组、配电柜、UPS、冷冻水型精密空调机组、变频离心冷水机组等机电设备、设施等；相关业务包括与设备有关的经营、出租合同权益等业务。 2、相关建筑使用权为机房楼及动力楼八年使用权，工业厂房为钢混结构框架厂房，机房楼共两层，一层层高6米，二层层高5.7米；动力楼共一层，层高6.8米，共两栋建筑，为机房楼及动力楼，总建筑面积为 20949.71 平方米， (略) 正定新区崇因路 21 号。 3、常山云数据中心（一期） 106 项设备详见《设备明细表》。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的项目产权权属清晰，本单位对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 2、本单位转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准及备案。 3、本单位已按 (略) 场的要求填写、递交了有关表格、资料，本单位对所填写内容及递交材料的真实性、合法性、完整性和有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本单位承诺在公开交易期间按 (略) 场交易操作规程进行交易。 5、本单位保证遵守以上承诺，并同 (略) 场按照本申报书的内容发布公告。如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，本单位愿承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 评估信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估核准或备案情况 | 评估机构(估值机构) | 中联 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）机构 | (略) 人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | ** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的对应评估价值 | 35,072.2651 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账面净值（万元） | 业务无法提供 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备注 | 机电设备评估值 34537万元；建筑使用权评估值为日租金：0.7元/平方米/天，每年535.27万元/年。标的对应评估值合计为35072.2651 万元 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件与受让方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格 | 35,085.27 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与交易相关其他条件 | 一、本次交易通 (略) 场有限公司结算。意向受让方须在公告期内进行线上报名，于挂牌截止日17时前，将交易保证金交纳 (略) 场有限公司指定账户（以到账时间为准）。意向受让方在公告期间内按规定提交报名登记资料并已缴纳保证金（不计利息）,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告等文件及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。本项目 (略) 场有限公司发生的全部交易费用由受让方承担。 二、确定受让方后，受让方收到成交信息次日起3个工作日内，需根据标的向转让方指定账号支付履约保证金：1750万元。否则取消受让方的受让资格，转让方有权不与其签订《资产交易合同》，本次交易结束，转让方有权另行处置标的物。受让方履约结束后无任何违约情形，转让方验收合格书面确认后，五个工作日内原路径无息返还。履约保证金必须用受让方本单位（人）的银行账户进行转账，交纳的履约保证金以到达转让方指定账户为准。 转让方接收履约保证金的指定账户： 账户名称：石家庄常山 (略) 账号：* 开户银行：中国 (略) 裕华支行 行号：* 特别说明：受让方向转让方交纳的履约保证金，不同于 (略) 场支付的（交易）保证金。 三、受让方按要求支付履约保证金次日起3个工作日内签订《资产交易合同》、《服务合同》、《房屋租赁合同》等（见附件）。 四、付款期限：受让方应于资产交易合同生效之日起5 个工作日内一次性付清成交价款。 五、常山云数据中心（一期）机电设备评估值为 34537万元（含增值税）；相关建筑使用权评估值为日租金0.7元/平方米/天（含增值税），每年535.27万元/年，8年累计4282.16万元，分8期支付，每12个月为一个支付期，按先付后用的原则执行，挂牌价格包含首年的建筑使用权价款。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方资格条件 | 受让方资格条件 | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 1、提交《受让意向登记表》及承诺函。格式进入报名页面可见，意向受让方下载填写后提交。 2、意向受让方为企业法人的须提供：企业法人营业执照复印件（加盖公章），系统上传原件。法定代表人的身份证复印件（加盖公章），系统上传原件。意向受让方为自然人的须提供：身份证复印件（签字按手印），系统上传原件。 3、意向受让方按公告要求提交其他报名材料并 (略) 场一次性交纳保证金。 4、 (略) 场要求的其他材料。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | 标的展示： 1、展示时间：**日至**日，上午10:00 ，意向受让方须提前与转让方预约勘查时间。 2、地点：河北正定高新技术产业开发区南区崇因路 21号 3、联系人：李先生 联系电话：* 4、意向受让方应当按照当地疫情管控规定及公告要求的时间由转让方统一组织进行现场勘查。 本次转让标的以标的物实际状况为准。 公告未尽事宜，需意向受让方在勘察标的时自行了解。
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| 企业管理层是否参与受让 | 不参与 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 3,500 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交纳截止时间 | ** 17:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 意向方提交报名之后，进入交易保证金支付阶段必须用意向方本单位（人）的银行账户进行转账。交纳的交易保证金以到达指定账户为准，务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 开户行 | (略) 石家庄中华北大街支行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | ** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金处置方式 | 一、确认受让方后保证金处置 意向受让方 (略) 场确认为受让方后，受让方所交纳的交易保证金首先用于支 (略) 场交易服务费用，若有余额由转让方与受让方约定转为交易价款。 二、未成交的意向受让方所交纳保证金未涉及扣除或不予退还事项的， (略) 场全额、原渠道、无息退还。 三、交易保证金不予退还的情形 1.意向受让方或受让方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的； 2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的； 3.意向受让方或受让方违反法律法规 (略) 场交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向受让方被确认符合受让资格后，单方退出交易，未参加后续竞买程序的； 5.意向受让方被确认为受让方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的； 6.交易合同签订后，受让方未按公告要求时限足额支付交易价款及交易服务费的； 7.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 8.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方 (略) 场造成损失的； 9.其他依 (略) 场交易规则或法律法规规定不予退还保证金的情形。 意向受让方或受让方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还， (略) 场在交纳的保证金中扣除受让方和转让方应支付的交易服务费；若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。 四、通过公开竞价方式转让的，各意向受让方在竞价程序中均不应价的，扣收各意向受让方已交纳保证金的10%，用于弥补交易相关方的损失。 五、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证事项 | 略 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 处置办法 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 |
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| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向受让方 | 信息发布终结 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 | 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 | 网络竞价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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