拍卖公告

(略) (略) 将于**日10时起至**日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于沈抚新城沈东六路南的国有工业土地使用权“抚开国用（2012）第079号”及地面建筑物、产权人实施的装饰装修价值，但不包括家具、家电、设备等动产及特许经营权等其他财产或权益、承租人实施的装修及建筑附加设施功能价值。拍卖对象东临中兴东三街，南临沈东七路， (略) 卷烟物流配送中心，北至沈东路。土地形状较为规则，地势东高，地质状况正常，建设条件较好，宗地已达到通路、通电、供排水、通讯。土地使用权面积58148.00平方米。

建筑物状况：（1）综合办公楼，框架结构，3层，外墙为灰色真石漆墙面，设雨蓬，2013年建成，南北向。内廊式布局，断桥铝合金窗户，金属框钢化玻璃门，楼梯：石材踏步，不锈钢扶手；走廊及主要房间：铺地砖、乳胶漆墙面、吊顶（石膏板、矿棉板，部分房间为乳胶漆天棚）、木门。局部墙面墙漆出现脱落，顶棚破损，部分房间顶漏水。通水电，电热暖。1层净高3.8米，2、3层净高3.4米。建筑面积1772.82平方米。（2）生产车间，钢结构，单层，2013年建成，南北向，双开铁门，钢梁柱，檐高约6米多，2跨，柱距6.3米，设脚墙，彩钢板围护，承租人加装了升降梯、净化加工系统，按工艺及产品要求封隔为若干功能间。通水电。建筑面积2571.80平方米。（3）南门房，混合结构，单层，2013年建成，外墙贴砖，全玻门，室内铺地砖，乳胶漆墙面顶棚，合金窗，建筑面积26.11平方米。（4）北门房，和南门户统一设计建设，建筑装修相同。（5）泵房，混合结构，单层，2013年建成，东西向，铁门，灰色外墙漆，内水泥地坪，白色墙面、天棚，塑钢窗，层高约4.44米。建筑面积338.34平方米。（6）泵房侧房屋，混合结构，单层，2013年建成，南北向，双开不锈钢门，灰色外墙漆，内水泥地坪，白色墙面、天棚，铝合金窗，层高约4.44米。建筑面积90.43平方米。（7）附着物

拍卖对象坐落于沈抚新城沈东六路南、中兴东三街以西。距李石火车站约2.6多公里。估价对象所在区域附近有沈东六路、沈东七路、中兴东三街、中兴东二街等，道路呈网状状态，通达性比较好。便捷性一般，无交通管制，厂区可停车，停车较为方便。估价对象所在区域基础设施已达“五通”（即通水、排水、供电、道路、通讯）。估价对象所在区域公共服务设施较差。估价对象地处经济开发区，有大量工业企业聚集。经济开发区东南部，周围路网发达，交通便利，货运便捷，有一定区位优势。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在**日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.http://**。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二二年十一月二十一日

拍卖公告

(略) (略) 将于**日10时起至**日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于沈抚新城沈东六路南的国有工业土地使用权“抚开国用（2012）第079号”及地面建筑物、产权人实施的装饰装修价值，但不包括家具、家电、设备等动产及特许经营权等其他财产或权益、承租人实施的装修及建筑附加设施功能价值。拍卖对象东临中兴东三街，南临沈东七路， (略) 卷烟物流配送中心，北至沈东路。土地形状较为规则，地势东高，地质状况正常，建设条件较好，宗地已达到通路、通电、供排水、通讯。土地使用权面积58148.00平方米。

建筑物状况：（1）综合办公楼，框架结构，3层，外墙为灰色真石漆墙面，设雨蓬，2013年建成，南北向。内廊式布局，断桥铝合金窗户，金属框钢化玻璃门，楼梯：石材踏步，不锈钢扶手；走廊及主要房间：铺地砖、乳胶漆墙面、吊顶（石膏板、矿棉板，部分房间为乳胶漆天棚）、木门。局部墙面墙漆出现脱落，顶棚破损，部分房间顶漏水。通水电，电热暖。1层净高3.8米，2、3层净高3.4米。建筑面积1772.82平方米。（2）生产车间，钢结构，单层，2013年建成，南北向，双开铁门，钢梁柱，檐高约6米多，2跨，柱距6.3米，设脚墙，彩钢板围护，承租人加装了升降梯、净化加工系统，按工艺及产品要求封隔为若干功能间。通水电。建筑面积2571.80平方米。（3）南门房，混合结构，单层，2013年建成，外墙贴砖，全玻门，室内铺地砖，乳胶漆墙面顶棚，合金窗，建筑面积26.11平方米。（4）北门房，和南门户统一设计建设，建筑装修相同。（5）泵房，混合结构，单层，2013年建成，东西向，铁门，灰色外墙漆，内水泥地坪，白色墙面、天棚，塑钢窗，层高约4.44米。建筑面积338.34平方米。（6）泵房侧房屋，混合结构，单层，2013年建成，南北向，双开不锈钢门，灰色外墙漆，内水泥地坪，白色墙面、天棚，铝合金窗，层高约4.44米。建筑面积90.43平方米。（7）附着物

拍卖对象坐落于沈抚新城沈东六路南、中兴东三街以西。距李石火车站约2.6多公里。估价对象所在区域附近有沈东六路、沈东七路、中兴东三街、中兴东二街等，道路呈网状状态，通达性比较好。便捷性一般，无交通管制，厂区可停车，停车较为方便。估价对象所在区域基础设施已达“五通”（即通水、排水、供电、道路、通讯）。估价对象所在区域公共服务设施较差。估价对象地处经济开发区，有大量工业企业聚集。经济开发区东南部，周围路网发达，交通便利，货运便捷，有一定区位优势。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：*元

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在**日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.http://**。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二二年十一月二十一日