莘谭路460号底层
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莘谭路460号底层
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | 七莘路889号 |
| 出租方联系人： | 周昌杰 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商业 | 编号： | 22XZSY* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 莘庄镇 | ||
| 单位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 莘谭路460号底层 | ||
| 出租物地址： | 莘谭路460号底层 | ||
| 权利情况： | 上海 (略) | ||
| 法定用途： | 商铺 | ||
| 现状描述： | 位于莘谭路 | ||
| 出租物面积： | 98.70 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格后审 | 竞租方资格： | 自然人 |
| 优先资格： | |||
| 经营能力： | |||
| 注册地址： | |||
| 现在经营业务： | 蛋糕烘焙 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 2000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | ** | 租赁终止期限约定： | ** |
| 出租物经营用途约定： | 商铺 | ||
| 业态约定： | 蛋糕烘焙 | ||
| 租金调整和支付约定： | 房屋租赁单价按人民币6.6元/天/㎡计算。三个月为一周期支付租金，先付后用。*方应提前十天将下一周期应付租金支付*方。*方收到租金后提供给*方发票。如*方逾期支付租金，应按逾期付款金额的日万分之五向*方偿付违约金；逾期付款超过30天的（含30天）或累计逾期付款超过3次（含3次），则*方有权提前解除本合同。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | 房屋交付时，*方保证租赁房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。*方应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施。如租赁房屋或设施损坏的，不论何种原因，*方应当自行维修或恢复原状，费用由*方承担。*方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得*方的书面同意，并按规定向有关部门报批，经有关部门批准后，方可进行。事前未经*方书面同意，*方不得将租赁房屋的结构作任何更改，不得将租赁房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除，也不得在租赁房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出租赁房屋的承重限度。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，不能存在“三合一”现象，配合做好疫情防控管理， (略) 生活垃圾管理条例的约定，如发生相关事故或违反上述约定的，所涉及法律责任和经济损失均由*方自行承担。 | ||
| 其它约定： | 原遗留装修的处理及设备养护、垃圾清运等所有费用均由*方自行承担，*方按现状交付，不再承担任何费用。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | *、*双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同提前解除，双方互不承担责任，*方在收到*方通知后30天内无条件将租赁房屋归还给*方：(一)租赁房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)租赁房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四)租赁房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(五)租赁房屋因陈旧需进行改建翻新的；(六)*方已告知*方租赁房屋出租前已设定抵押，现被处分的；(七)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同客观上不能继续履行的。 | ||
| 续租约定： | 租赁期满，*方有权收回租赁房屋，*方应如期返还。*方需要继续承租租赁房屋的，则应于租赁期限届满前3个月（含3个月），向*方提出续租书面要求，经*方通过出租公开招标程序后，*方若中标，重新签订租赁合同；若*方没有中标，则无条件在原合同到期后一星期内搬离，并*方不作任何补偿，否则，视作*方放弃租赁屋内所有物品，*方有权处置。 | ||
| 终止合同约定： | *、*双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同。违反合同的一方，应向守约方支付相当于解约前六个月租金标准的违约金，若上述约定违约金不足抵付守约方损失的，还应赔偿守约方损失的不足部分。(一)*方未按约逾期交付*方租赁房屋超过15日，并经*方催告后5日内仍未交付的；(二)租赁期间，*方逾期支付任何一期租金或水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等费用的全部或部分超过30天（含30天）的或累计逾期付款超过3次（含3次）；(三)租赁期间，*方未征得*方同意改变房屋用途或擅自装修，改变房屋结构的；（四）租赁期间，因*方原因造成租赁房屋主体结构损坏的或足以危害其他商铺安全的；(五)租赁期间，*方擅自将全部或部分租赁房屋转租的；(六)租赁期间，*方利用租赁房屋存放危险物品或进行非法经营及违法犯罪活动的；（七）租赁期间，*方违反本合同7.2条约定，在*方向*方提出安全整改意见或建议累计3次（含3次）后仍未改正的；（八）租赁期间，*方发现*方在使用租赁房屋时存在重大安全隐患，且*方提出后未能及时整改的，有危害社会稳定的。 | ||
| 争议处理约定： | 本合同履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖 (略) 以诉讼方式予以解决。 | ||
| 违约责任约定： | 1、租赁期间，非合同规定的情况*方擅自解除本合同，提前收回租赁房屋的，*方应向*方支付相当于解约前六个月租金标准的违约金同时赔偿*方的装修残值损失；若支付的违约金不足抵付*方损失的，*方还应负责赔偿*方损失的不足部分。2、*方未征得*方同意改变房屋用途或擅自装修改变房屋结构的，*方有权提前解除本合同，要求*方承担违约责任，同时要求*方恢复房屋原状，赔偿损失。3、租赁期间，非本合同规定的情况，*方中途擅自退租的，*方应向*方支付相当于解约前六个月租金标准的违约金并全额支付免租期间的租赁费（按解除合同前一个季度租金标准）；若违约金不足抵付*方损失的，*方还应负责赔偿*方损失的不足部分。4、*、*双方任何一方未按本合同约定义务履行均视为违约，违约方除应向守约方承担违约责任外，还应当向守约方支付其行使救济途径时支付的律师费、差旅费、调查费、行政费等相关费用。 | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间，*方需抵押租赁房屋，应当书面告知*方，并承诺*方的抵押行为不影响*方的租赁权。2、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险，*方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、 (略) 进行投保，发生灾 (略) 理保，不足部分由过错方承担民事责任。若*方 (略) 未理赔的部分由*方或过错方承担民事责任。3、*方为自然人时，应 (略) 常住户口。若 (略) 常住户口，需至少有一 (略) 常住户口的自然人提供连带担保，保证*方按照合同约定支付房租，并且不会擅自将房屋转租、装修。4、*方不得擅自占用、破坏公共道路、绿化。5、*方需严格执行并做好垃圾分类管理。6、*方必须无条件配合*方及相关职责部门做好疫情防控管理，严格执行各项防控措施。如因*方原因未配合做好疫情防控，产生的一切后果及法律责任由*方自行承担。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 七莘889号 | 出租物现场考察办法： | 承租人自行踏勘现场 |
| 竞租保证金约定： | 24000.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | ** 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | ** 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | ** 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | *-* | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | |||
| 招租文件： | 闵行区莘庄镇集体资产招租文件（莘谭路460号商铺）.doc【下载】发布于 ** 16:00 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海 (略) | 出租方地址： | 七莘路889号 |
| 出租方联系人： | 周昌杰 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商业 | 编号： | 22XZSY* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 莘庄镇 | ||
| 单位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 莘谭路460号底层 | ||
| 出租物地址： | 莘谭路460号底层 | ||
| 权利情况： | 上海 (略) | ||
| 法定用途： | 商铺 | ||
| 现状描述： | 位于莘谭路 | ||
| 出租物面积： | 98.70 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | |||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格后审 | 竞租方资格： | 自然人 |
| 优先资格： | |||
| 经营能力： | |||
| 注册地址： | |||
| 现在经营业务： | 蛋糕烘焙 | ||
| 备注： | |||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 2000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | ** | 租赁终止期限约定： | ** |
| 出租物经营用途约定： | 商铺 | ||
| 业态约定： | 蛋糕烘焙 | ||
| 租金调整和支付约定： | 房屋租赁单价按人民币6.6元/天/㎡计算。三个月为一周期支付租金，先付后用。*方应提前十天将下一周期应付租金支付*方。*方收到租金后提供给*方发票。如*方逾期支付租金，应按逾期付款金额的日万分之五向*方偿付违约金；逾期付款超过30天的（含30天）或累计逾期付款超过3次（含3次），则*方有权提前解除本合同。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提。 | ||
| 维修养护约定： | 房屋交付时，*方保证租赁房屋及附属设施处于正常的可使用和安全状态。*方应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施。如租赁房屋或设施损坏的，不论何种原因，*方应当自行维修或恢复原状，费用由*方承担。*方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得*方的书面同意，并按规定向有关部门报批，经有关部门批准后，方可进行。事前未经*方书面同意，*方不得将租赁房屋的结构作任何更改，不得将租赁房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除，也不得在租赁房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出租赁房屋的承重限度。 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期间，*方应当加强日常安全防范，注意消防安全，不能存在“三合一”现象，配合做好疫情防控管理， (略) 生活垃圾管理条例的约定，如发生相关事故或违反上述约定的，所涉及法律责任和经济损失均由*方自行承担。 | ||
| 其它约定： | 原遗留装修的处理及设备养护、垃圾清运等所有费用均由*方自行承担，*方按现状交付，不再承担任何费用。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | *、*双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同提前解除，双方互不承担责任，*方在收到*方通知后30天内无条件将租赁房屋归还给*方：(一)租赁房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)租赁房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四)租赁房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(五)租赁房屋因陈旧需进行改建翻新的；(六)*方已告知*方租赁房屋出租前已设定抵押，现被处分的；(七)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同客观上不能继续履行的。 | ||
| 续租约定： | 租赁期满，*方有权收回租赁房屋，*方应如期返还。*方需要继续承租租赁房屋的，则应于租赁期限届满前3个月（含3个月），向*方提出续租书面要求，经*方通过出租公开招标程序后，*方若中标，重新签订租赁合同；若*方没有中标，则无条件在原合同到期后一星期内搬离，并*方不作任何补偿，否则，视作*方放弃租赁屋内所有物品，*方有权处置。 | ||
| 终止合同约定： | *、*双方同意，有下列情形之一的，守约方可书面通知违约方解除本合同。违反合同的一方，应向守约方支付相当于解约前六个月租金标准的违约金，若上述约定违约金不足抵付守约方损失的，还应赔偿守约方损失的不足部分。(一)*方未按约逾期交付*方租赁房屋超过15日，并经*方催告后5日内仍未交付的；(二)租赁期间，*方逾期支付任何一期租金或水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等费用的全部或部分超过30天（含30天）的或累计逾期付款超过3次（含3次）；(三)租赁期间，*方未征得*方同意改变房屋用途或擅自装修，改变房屋结构的；（四）租赁期间，因*方原因造成租赁房屋主体结构损坏的或足以危害其他商铺安全的；(五)租赁期间，*方擅自将全部或部分租赁房屋转租的；(六)租赁期间，*方利用租赁房屋存放危险物品或进行非法经营及违法犯罪活动的；（七）租赁期间，*方违反本合同7.2条约定，在*方向*方提出安全整改意见或建议累计3次（含3次）后仍未改正的；（八）租赁期间，*方发现*方在使用租赁房屋时存在重大安全隐患，且*方提出后未能及时整改的，有危害社会稳定的。 | ||
| 争议处理约定： | 本合同履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖 (略) 以诉讼方式予以解决。 | ||
| 违约责任约定： | 1、租赁期间，非合同规定的情况*方擅自解除本合同，提前收回租赁房屋的，*方应向*方支付相当于解约前六个月租金标准的违约金同时赔偿*方的装修残值损失；若支付的违约金不足抵付*方损失的，*方还应负责赔偿*方损失的不足部分。2、*方未征得*方同意改变房屋用途或擅自装修改变房屋结构的，*方有权提前解除本合同，要求*方承担违约责任，同时要求*方恢复房屋原状，赔偿损失。3、租赁期间，非本合同规定的情况，*方中途擅自退租的，*方应向*方支付相当于解约前六个月租金标准的违约金并全额支付免租期间的租赁费（按解除合同前一个季度租金标准）；若违约金不足抵付*方损失的，*方还应负责赔偿*方损失的不足部分。4、*、*双方任何一方未按本合同约定义务履行均视为违约，违约方除应向守约方承担违约责任外，还应当向守约方支付其行使救济途径时支付的律师费、差旅费、调查费、行政费等相关费用。 | ||
| 其它约定： | 1、租赁期间，*方需抵押租赁房屋，应当书面告知*方，并承诺*方的抵押行为不影响*方的租赁权。2、保险。为了防止意外事件的发生，减少风险，*方应对租赁房屋以及租赁房屋的其他财产、 (略) 进行投保，发生灾 (略) 理保，不足部分由过错方承担民事责任。若*方 (略) 未理赔的部分由*方或过错方承担民事责任。3、*方为自然人时，应 (略) 常住户口。若 (略) 常住户口，需至少有一 (略) 常住户口的自然人提供连带担保，保证*方按照合同约定支付房租，并且不会擅自将房屋转租、装修。4、*方不得擅自占用、破坏公共道路、绿化。5、*方需严格执行并做好垃圾分类管理。6、*方必须无条件配合*方及相关职责部门做好疫情防控管理，严格执行各项防控措施。如因*方原因未配合做好疫情防控，产生的一切后果及法律责任由*方自行承担。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 七莘889号 | 出租物现场考察办法： | 承租人自行踏勘现场 |
| 竞租保证金约定： | 24000.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | ** 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | ** 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | ** 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | *-* | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | |||
| 招租文件： | 闵行区莘庄镇集体资产招租文件（莘谭路460号商铺）.doc【下载】发布于 ** 16:00 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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