宁夏回族 (略) (略) (略) 佳旺装饰家居汇展中心1幢138号商业房的变卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于**日10时起60日内（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：变卖标的 (略) 佳旺装饰家居汇展中心1幢138号商业房地产（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等），四至为：东至佳旺创业孵化园96号营业房（紫豪艺术背景墙）， (略) 场内街， (略) 场内街， (略) 场内街；房屋产权证号:青房 (略) 字第*号；土地使用权证号：青国用（2013）第2696号；地号：001-（028）-094；规划用途：商业服务；总层数：2层；所在层：1层；建筑面积：77.64平方米，结构为混合，建造年代为2006年。

2. 变卖保留价:*.24元；变卖预缴款：*.24元

   特别备注：1、根据《 (略) 不动产登记信息查询单》中记载，拍卖房屋用途为住宅，《房屋所有权证》中房屋规划用途为商业，两者不相一致，根据宁夏明基房地产 (略) 出具的宁明基估（2022）司字第043号报告，本次拍卖标的地类用途为商业。

   2、根据《国有土地使用证》中记载，地类用途为其他商服用地，《 (略) 不动产登记信息查询单》中记载地类用途为住宅用地，两者不相一致，拍卖标的房屋设计用途及实际用途均为商业服务，结合《 (略) 不动产登记档案查询结论单》记载及估价对象房屋实际情况，本次标的物按用途为其他商服用地进行拍卖。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日9时起至变卖结束前接受咨询和看样。

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、特别提醒：

   1、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

   2、买受人变卖成交后十日内不交纳尾款的，法院从其所交纳变卖价款中扣留变卖保证金不予退还。

   3、买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

五、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担。

该房屋其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。

未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时：

网拍系统既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10 (略) 指定账户。(户名：宁夏回族 (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 吴忠明珠分理处；账号：*1365)，未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

联系地址: (略) (略)

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）*

淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870

(略) (略)

**日

宁夏回族 (略) (略) (略) 佳旺装饰家居汇展中心1幢138号商业房的变卖公告

宁夏回族 (略) (略) 将于**日10时起60日内（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的：变卖标的 (略) 佳旺装饰家居汇展中心1幢138号商业房地产（亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等），四至为：东至佳旺创业孵化园96号营业房（紫豪艺术背景墙）， (略) 场内街， (略) 场内街， (略) 场内街；房屋产权证号:青房 (略) 字第*号；土地使用权证号：青国用（2013）第2696号；地号：001-（028）-094；规划用途：商业服务；总层数：2层；所在层：1层；建筑面积：77.64平方米，结构为混合，建造年代为2006年。

2. 变卖保留价:*.24元；变卖预缴款：*.24元

   特别备注：1、根据《 (略) 不动产登记信息查询单》中记载，拍卖房屋用途为住宅，《房屋所有权证》中房屋规划用途为商业，两者不相一致，根据宁夏明基房地产 (略) 出具的宁明基估（2022）司字第043号报告，本次拍卖标的地类用途为商业。

   2、根据《国有土地使用证》中记载，地类用途为其他商服用地，《 (略) 不动产登记信息查询单》中记载地类用途为住宅用地，两者不相一致，拍卖标的房屋设计用途及实际用途均为商业服务，结合《 (略) 不动产登记档案查询结论单》记载及估价对象房屋实际情况，本次标的物按用途为其他商服用地进行拍卖。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日9时起至变卖结束前接受咨询和看样。

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

   2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   四、特别提醒：

   1、标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

   2、买受人变卖成交后十日内不交纳尾款的，法院从其所交纳变卖价款中扣留变卖保证金不予退还。

   3、买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

五、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登 (略) 协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担。

该房屋其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担。

未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时：

网拍系统既可以通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结或者直接交纳期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10 (略) 指定账户。(户名：宁夏回族 (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 吴忠明珠分理处；账号：*1365)，未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

联系地址: (略) (略)

拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）*

淘宝拍卖会客服热线：400－822-2870

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