上 (略)

关 (略) 进贤县民和镇进长公路旁三宗工业用地的公告

(略) 上 (略) 将于**日10时（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：北际医用塑胶业（南昌）有限公司位于进贤县民和镇进长公路旁三宗工业用地。

评估价：*元 起拍价：*元

保证金：*元 加价幅度：*元

该标的三宗工业用地：进国用（2012）第0368号：40000㎡（折合60亩）、进国用（2012）第0369号:89384.7㎡（折合134.08亩）、进国用（2012）第0371号62290.3㎡（折合93.43亩）！

特别提醒：江西进贤医疗器械科技产业园管理委员会来函提出以下情况意见：

1、北际医用塑胶业（南昌）有限公司位于江西进贤医疗器械科技产业园，为现代化医疗器械产业制造园区，所招商入驻的企业及土地招拍挂需符合园区产业规划（医疗器械生产制造业），且宗地亩均投资不低于300万元，宗地建成达产后亩均年税收不低于10万元；宗地规划容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，工业用地配套设施用地（办公、职工宿舍等）不得超过7%，配套建筑面积不应超过地块总建筑面积的10%；拟建设项目产业生产、工艺、产品须符合安全、环保要求。

2、 (略) 所有地块面积，其中有规划已占用的公共道路面积，绿地面积，水域面积（用于农田灌溉）约160亩左右；同时根据《 (略) 工业用地有关事宜协调会会议纪要》（进府办字〔2008〕255号文)， (略) 用地事宜进行了研究，明确了筲箕皂水库（水域） (略) 管理，企业可打造水库景观，但不能更改其现状与用途，土地所有权人或即使重新招拍挂和拍卖获得该土地使有权人也不得对调整规划后的公共道路，公共绿地及水域面积等进行更改也不得评估与拍卖，新入驻企业的规划方案需经政府相关部门审批后再进行实施。

3、根据《关于北 (略) 扩建用地有关事宜的协调会议纪要》（进府办字〔2006）19号文)、（进府办字〔2007〕169号文)、（进府办字〔2008）255号文)及县政府有关部署安排，北际医用塑胶业（南昌）有限公司于2006年至2008年对扩征农村集体用地，并支付土地补偿款至被征地村民，但因企业不具备征收农村集体用地权限和作为土地征收主体，导致现北际每个地块的四至界限模糊不清楚，存在较多土地权属复杂纠纷及争议，在未调解纠纷之前难于测绘，且该公司所有的土地、厂 (略) 、税务进行查封，其土地现状或拍卖后需经各村委会及各权属争议方重新核对位置与坐落。

此标的物地块，存在产权不明确建筑，未在拍卖范围内！

此标的物不集中安排看样，有意者可自行前往。

特别说明：

1、该土地为工业土地，买受人或者承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或者承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切未知的瑕疵。

3、最终办证面积以当地相关不动产部门发证面积为准。房管、国土部门认可的测绘机构测量的最终面积或过户后的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。

4、对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、出卖人、买受人按照税务局部门规定各自承担过户税收（税收计算方式参照土地所在地当地政府的相关规定，因税收政策并非固定不变，请自行前往税务部门咨询确定）。

6、具体详情见评估报告。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**日16点前（上班时间）接受咨询，有意看样者提前一个 (略) 联系看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：不设保留价的增价拍卖方式，达到或者超过拍卖价格即可成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在在** (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：中国农业银行上高支行，账号：*4465)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：辛*

咨询旺旺：上 (略)

监督电话：0795-*

联系地址： (略) 上高县镜山大道13号

网址http://**

(略) 上 (略)

二〇二二年十一月二十三日

上 (略)

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(略) 上 (略) 将于**日10时（延时的除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：北际医用塑胶业（南昌）有限公司位于进贤县民和镇进长公路旁三宗工业用地。

评估价：*元 起拍价：*元

保证金：*元 加价幅度：*元

该标的三宗工业用地：进国用（2012）第0368号：40000㎡（折合60亩）、进国用（2012）第0369号:89384.7㎡（折合134.08亩）、进国用（2012）第0371号62290.3㎡（折合93.43亩）！

特别提醒：江西进贤医疗器械科技产业园管理委员会来函提出以下情况意见：

1、北际医用塑胶业（南昌）有限公司位于江西进贤医疗器械科技产业园，为现代化医疗器械产业制造园区，所招商入驻的企业及土地招拍挂需符合园区产业规划（医疗器械生产制造业），且宗地亩均投资不低于300万元，宗地建成达产后亩均年税收不低于10万元；宗地规划容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%，工业用地配套设施用地（办公、职工宿舍等）不得超过7%，配套建筑面积不应超过地块总建筑面积的10%；拟建设项目产业生产、工艺、产品须符合安全、环保要求。

2、 (略) 所有地块面积，其中有规划已占用的公共道路面积，绿地面积，水域面积（用于农田灌溉）约160亩左右；同时根据《 (略) 工业用地有关事宜协调会会议纪要》（进府办字〔2008〕255号文)， (略) 用地事宜进行了研究，明确了筲箕皂水库（水域） (略) 管理，企业可打造水库景观，但不能更改其现状与用途，土地所有权人或即使重新招拍挂和拍卖获得该土地使有权人也不得对调整规划后的公共道路，公共绿地及水域面积等进行更改也不得评估与拍卖，新入驻企业的规划方案需经政府相关部门审批后再进行实施。

3、根据《关于北 (略) 扩建用地有关事宜的协调会议纪要》（进府办字〔2006）19号文)、（进府办字〔2007〕169号文)、（进府办字〔2008）255号文)及县政府有关部署安排，北际医用塑胶业（南昌）有限公司于2006年至2008年对扩征农村集体用地，并支付土地补偿款至被征地村民，但因企业不具备征收农村集体用地权限和作为土地征收主体，导致现北际每个地块的四至界限模糊不清楚，存在较多土地权属复杂纠纷及争议，在未调解纠纷之前难于测绘，且该公司所有的土地、厂 (略) 、税务进行查封，其土地现状或拍卖后需经各村委会及各权属争议方重新核对位置与坐落。

此标的物地块，存在产权不明确建筑，未在拍卖范围内！

此标的物不集中安排看样，有意者可自行前往。

特别说明：

1、该土地为工业土地，买受人或者承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或者承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证，竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切未知的瑕疵。

3、最终办证面积以当地相关不动产部门发证面积为准。房管、国土部门认可的测绘机构测量的最终面积或过户后的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。

4、对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

5、出卖人、买受人按照税务局部门规定各自承担过户税收（税收计算方式参照土地所在地当地政府的相关规定，因税收政策并非固定不变，请自行前往税务部门咨询确定）。

6、具体详情见评估报告。

一、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**日16点前（上班时间）接受咨询，有意看样者提前一个 (略) 联系看样。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：不设保留价的增价拍卖方式，达到或者超过拍卖价格即可成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在在** (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：中国农业银行上高支行，账号：*4465)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：辛*

咨询旺旺：上 (略)

监督电话：0795-*

联系地址： (略) 上高县镜山大道13号

网址http://**

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二〇二二年十一月二十三日