项目名称

广西大学学生公寓、东高生活服务用房合计15间商铺招租项目

项目编号

BBWCQJY22-847

挂牌价

详见标的清单

登载网站

http://**

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

/

标的所属行业

/

信息披露（报名）时间

**日至**日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：**日至**日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。

一、出租人承诺

我方（广西大学）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

经营范围

备注

1

广西大学学生宿舍东13栋XD-030号商铺

58.5

*

100

35000

金融类、银行网点

租期3年

2

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-033号商铺

115

*

100

48000

超市

租期3年

3

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-035号商铺

115

*

100

43000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

4

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-036号商铺

60.4

72480

100

19700

移动通讯、手机销售、文印、预包装食品

租期3年

5

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-037号商铺

49

*

100

30000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

6

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-038号商铺

109

*

100

38000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

7

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-039号商铺

362.4

*

100

*

金融类、银行网点

租期5年

8

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-040

102

*

100

57000

验光配镜、眼镜批发、销售

租期3年

9

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-043

675

*

100

*

金融类、银行网点

租期3年

10

广西大学东高生活服务用房1层XD-092号商铺

57

75240

100

18000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

11

广西大学东高生活服务用房1层XD-100号商铺

25

36480

100

10000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

12

广西大学东高生活服务用房2层XD-101号商铺

302

*

100

57000

教育培训、办公、健身。除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

13

广西大学东高生活服务用房3层XD-104号商铺

355

*

100

55000

教育培训、办公、健身。除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

14

广西大学东门XD-044号商铺

100

*

100

*

超市

租期3年

15

广西大学培佳园XD-066号商铺

24

31704

100

8000

建议办公、教育培训、快递物流、学生创新创业实践等对人流量要求不高的项目（不允许经营油烟类餐饮及噪音场所。）

租期3年

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：经营范围参照铺面基本情况表中相关规定。所有铺面不允许经营油烟类餐饮及噪音场所。不得用于经营各类加工厂和其他对周边生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目，不得占用道路、人行道，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

3.本项目不允许转让、转包、转租、分包、分租。

4.年租金从第二年起每年递增3%。

5.本项目有1个月免租期。

6.竞租人成交后进场装修或营业前须按学校水电管理办法办理相关手续后，方能开通水电，所有铺面按招租限定经营范围经营。严禁经营油烟类餐饮及噪音场所。

7.在学校中标后因经营原因（或其它原因）又与学校主动解除合同的法人，不得参与学校任何投标，竞标人在投标时应主动声明，否则中标无效。

8.合同期内，如因学校规划建设而需要终止合同的，*方在提前30天书面通知*方后有权终止合同，*方必须无条件服从*方的规划建设。

9.所提供的商品（服务）的价格不 (略) 场价格。

10.中标后即向招标人交纳履约保证金，任何时候都不得抵偿租金，直至租赁期满，由招标人按规定无息退还。

11.参与竞租人须实地现场勘查（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章）。
勘察地址： (略) 西乡塘区大学东路100号，勘察时间：11月20日、11月22日上午9：30-12：00.（持48小时核酸检测报告）

12.租赁期满后，承租人必须无条件交回该资产，出租人对承租人承建和装修该楼以及新添设施不予补偿，且承租人不得拆除所添附的设施。如拆除部分要求恢复，承租人应无条件恢复。

13.出租资产的具体交付时间以出租方通知为准。

14.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

15.承租人须遵守标的清单“经营范围、备注”所列的各标的租赁要求。

竞租人资格条件

㈠竞租人须具备承担本租赁项目的经济实力且具备独立承担民事行为能力的自然人、法人、负责人和其他组织。在“信用中国”(http://**.cn)、中国政府采购网(http://**.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名。

㈡不接受联合体承租。

㈡符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到持纸质版报名材料原件到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

成交确认书：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

签约地点： (略) 西乡塘区大学东路100号广西大学

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（6 个月租金）、履约保证金（3个月租金）。后续租金以1年（12个月）为一个支付期，具体交付时间以《租赁合同》为准。

出租人指定的以下收款账户：

户名：广西大学

账号：*

开户行：中 (略) 西大支行

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：**日至**日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：100元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料。

法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

（2）自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（4）现场勘查证明（附件4）；

（5）法人需要提供“信用中国”等机构出具的行用报告。（留存复印件）。

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止前30分钟前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下报名时上传E交易系统的纸质材料前往指定地点办理成交签约手续。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

刘老师*

报名咨询

覃小姐 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

3.租赁合同模板.docx

4.现场勘察证明 (范本).docx

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

项目名称

广西大学学生公寓、东高生活服务用房合计15间商铺招租项目

项目编号

BBWCQJY22-847

挂牌价

详见标的清单

登载网站

http://**

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

/

标的所属行业

/

信息披露（报名）时间

**日至**日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：**日至**日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

或根据出租人的书面申请，变更挂牌条件后重新挂牌。

一、出租人承诺

我方（广西大学）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

经营范围

备注

1

广西大学学生宿舍东13栋XD-030号商铺

58.5

*

100

35000

金融类、银行网点

租期3年

2

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-033号商铺

115

*

100

48000

超市

租期3年

3

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-035号商铺

115

*

100

43000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

4

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-036号商铺

60.4

72480

100

19700

移动通讯、手机销售、文印、预包装食品

租期3年

5

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-037号商铺

49

*

100

30000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

6

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-038号商铺

109

*

100

38000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

7

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-039号商铺

362.4

*

100

*

金融类、银行网点

租期5年

8

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-040

102

*

100

57000

验光配镜、眼镜批发、销售

租期3年

9

广西大学东校园学生公寓（0栋）XD-043

675

*

100

*

金融类、银行网点

租期3年

10

广西大学东高生活服务用房1层XD-092号商铺

57

75240

100

18000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

11

广西大学东高生活服务用房1层XD-100号商铺

25

36480

100

10000

除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

12

广西大学东高生活服务用房2层XD-101号商铺

302

*

100

57000

教育培训、办公、健身。除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

13

广西大学东高生活服务用房3层XD-104号商铺

355

*

100

55000

教育培训、办公、健身。除不得开办餐饮、娱乐及其他有污染排放的项目外，不限经营项目

租期3年

14

广西大学东门XD-044号商铺

100

*

100

*

超市

租期3年

15

广西大学培佳园XD-066号商铺

24

31704

100

8000

建议办公、教育培训、快递物流、学生创新创业实践等对人流量要求不高的项目（不允许经营油烟类餐饮及噪音场所。）

租期3年

备注:

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

/

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：经营范围参照铺面基本情况表中相关规定。所有铺面不允许经营油烟类餐饮及噪音场所。不得用于经营各类加工厂和其他对周边生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目，不得占用道路、人行道，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

3.本项目不允许转让、转包、转租、分包、分租。

4.年租金从第二年起每年递增3%。

5.本项目有1个月免租期。

6.竞租人成交后进场装修或营业前须按学校水电管理办法办理相关手续后，方能开通水电，所有铺面按招租限定经营范围经营。严禁经营油烟类餐饮及噪音场所。

7.在学校中标后因经营原因（或其它原因）又与学校主动解除合同的法人，不得参与学校任何投标，竞标人在投标时应主动声明，否则中标无效。

8.合同期内，如因学校规划建设而需要终止合同的，*方在提前30天书面通知*方后有权终止合同，*方必须无条件服从*方的规划建设。

9.所提供的商品（服务）的价格不 (略) 场价格。

10.中标后即向招标人交纳履约保证金，任何时候都不得抵偿租金，直至租赁期满，由招标人按规定无息退还。

11.参与竞租人须实地现场勘查（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照原件及身份证复印件盖公章、营业执照复印件盖公章）。
勘察地址： (略) 西乡塘区大学东路100号，勘察时间：11月20日、11月22日上午9：30-12：00.（持48小时核酸检测报告）

12.租赁期满后，承租人必须无条件交回该资产，出租人对承租人承建和装修该楼以及新添设施不予补偿，且承租人不得拆除所添附的设施。如拆除部分要求恢复，承租人应无条件恢复。

13.出租资产的具体交付时间以出租方通知为准。

14.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

15.承租人须遵守标的清单“经营范围、备注”所列的各标的租赁要求。

竞租人资格条件

㈠竞租人须具备承担本租赁项目的经济实力且具备独立承担民事行为能力的自然人、法人、负责人和其他组织。在“信用中国”(http://**.cn)、中国政府采购网(http://**.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止报名。

㈡不接受联合体承租。

㈡符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到持纸质版报名材料原件到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

成交确认书：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

签约地点： (略) 西乡塘区大学东路100号广西大学

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（6 个月租金）、履约保证金（3个月租金）。后续租金以1年（12个月）为一个支付期，具体交付时间以《租赁合同》为准。

出租人指定的以下收款账户：

户名：广西大学

账号：*

开户行：中 (略) 西大支行

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：**日至**日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：100元/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料。

法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

（2）自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（4）现场勘查证明（附件4）；

（5）法人需要提供“信用中国”等机构出具的行用报告。（留存复印件）。

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止前30分钟前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下报名时上传E交易系统的纸质材料前往指定地点办理成交签约手续。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

刘老师*

报名咨询

覃小姐 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

五、相关附件下载

附件材料

1.授权委托书.doc

2.标的照片.zip

3.租赁合同模板.docx

4.现场勘察证明 (范本).docx

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。