(略) (略) 破产财产

- (略) (略) 100%股权拍卖公告

(略) (略) （以下简称“烟中宾馆”或“债务人”）管理人将于**日12时至**日12时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（拍卖单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 牟 (略) ，网址：http://**）对烟中宾馆 (略) (略) （以下简称“海疆公司”）100%股权开展竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。（特别提醒：请有意竞买者自行在拍卖前仔细调查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人不承担瑕疵担保责任。）

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的情况，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并自行承担投资风险。

二、拍卖标的

（一）标的物

1.烟中宾馆 (略) (略) 100%股权。

2.海疆公司基本信息

海疆公司成立于**日，注册 (略) 莱山区春晖路15号，注册资本60万元人民币，经营范围为大型餐馆；日用百货、建材、五金的批发零售等。

海疆公司有一分支 (略) (略) 一品居家常菜馆。

3.海疆公司资产负债情况

截至公告日，海疆公司主要资产是基于与 (略) 签订的《福地隆城认购书》项 (略) 莱山区观海路与科技大道交汇处东300米福地隆城6栋101房商铺相应权益，海疆公司已支付认购款205万元（销售总房价为454.896万元）。海疆公司存在对外负债，请竞买人慎重参与竞拍。

海疆公司具体资产负债情况，请向管理人咨询。

（二）起拍价：106万元（不含税价），保证金：20万元，增价幅度：0.5万元及其整数倍。本次拍卖仅拍卖股权，不包含截至买受人付清全部拍卖成交价款之日前烟中宾馆应当取得的股息红利。

（三）特别提示：

1.竞买 (略) 场监督管理局等相关部门核实自身是否具备股权过户的条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应自 (略) (略) 的经营现状、资质、债权债务等情况，并承担相应的风险。

2.若前述股权存在包括但不限于被质押、冻结和轮候冻结等任何情形导致过户不能的，相应风险由买受人自行承担。

3.海疆公司签订的商铺认购协议能否继续履行，需竞买人自行到开发商处核实。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（一）自本公告发布之日起至**日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：刘经理*、史会计*。

（二）因拍卖标的为股权，故本标的不安排现场看样。

四、标的物异议程序

（一）对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明。

（二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，至少一人报名且出价的，方可成交。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在成交3日内汇至管理人指定账户【账户名称： (略) (略) 管理人，开户行：上海浦东 (略) 烟台分行，账号：*01755】，汇款时备注款项名称： (略) (略) 100%股权拍卖尾款。

拍卖成交后，0.5%软件服务费由淘宝平台出具订单，竞买人依据该订单支付服务费。

特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

七、税费及其他费用承担

成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于拍卖后、过户时、过户后买卖双方应缴纳的印花税、契税、增值税、土地增值税、所得税、房产税、各类附加税以及因办理不动产过户产生的交易服务费、产权转移登记费、未明确缴费义务人的费用等）均由竞买人承担。上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉。竞买人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

八、标的物移交

（一）竞买人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，除《拍卖成交确认书》之外，管理人无其他任何资料可向竞买人移交。签署《拍卖成交确认书》即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。竞买人应自行至相关职能部门办理拍卖标的权属变更手续（如需），对拍卖标的能否办理登记、转让变更登记手续以及办理的实际等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转让变更登记手续的后果由竞买人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。

（二）竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署拍卖成交确认文件和办理交接工作，逾期不办理的，由竞买人承担可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理变更登记手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更手续及办理二次变更造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作变更手续的任何承诺，变更手续涉及的一切费用由竞买人承担。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、风险提示

（一）竞拍前，请自行组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，法院、管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）请竞 (略) 的经营状况，自行查证拍卖标的现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险 (略) 累积欠的各种税费、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、文件资料遗失、股权冻结风险、过户风险等。管理人对前述风险不做任何保证。拍卖标的如涉及违法，由竞买人自行与相关部门沟通并依照有关规定进行处理，管理人不协助竞买人处理前述违法问题，竞买人不得向管理人索偿。

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：刘经理*、史会计*

法院监督电话：0535-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) 管理人

**日

(略) (略) 破产财产

- (略) (略) 100%股权拍卖公告

(略) (略) （以下简称“烟中宾馆”或“债务人”）管理人将于**日12时至**日12时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（拍卖单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 牟 (略) ，网址：http://**）对烟中宾馆 (略) (略) （以下简称“海疆公司”）100%股权开展竞价活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。（特别提醒：请有意竞买者自行在拍卖前仔细调查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖标的的实际情况，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人不承担瑕疵担保责任。）

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的情况，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并自行承担投资风险。

二、拍卖标的

（一）标的物

1.烟中宾馆 (略) (略) 100%股权。

2.海疆公司基本信息

海疆公司成立于**日，注册 (略) 莱山区春晖路15号，注册资本60万元人民币，经营范围为大型餐馆；日用百货、建材、五金的批发零售等。

海疆公司有一分支 (略) (略) 一品居家常菜馆。

3.海疆公司资产负债情况

截至公告日，海疆公司主要资产是基于与 (略) 签订的《福地隆城认购书》项 (略) 莱山区观海路与科技大道交汇处东300米福地隆城6栋101房商铺相应权益，海疆公司已支付认购款205万元（销售总房价为454.896万元）。海疆公司存在对外负债，请竞买人慎重参与竞拍。

海疆公司具体资产负债情况，请向管理人咨询。

（二）起拍价：106万元（不含税价），保证金：20万元，增价幅度：0.5万元及其整数倍。本次拍卖仅拍卖股权，不包含截至买受人付清全部拍卖成交价款之日前烟中宾馆应当取得的股息红利。

（三）特别提示：

1.竞买 (略) 场监督管理局等相关部门核实自身是否具备股权过户的条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应自 (略) (略) 的经营现状、资质、债权债务等情况，并承担相应的风险。

2.若前述股权存在包括但不限于被质押、冻结和轮候冻结等任何情形导致过户不能的，相应风险由买受人自行承担。

3.海疆公司签订的商铺认购协议能否继续履行，需竞买人自行到开发商处核实。

三、咨询、展示看样的时间与方式

（一）自本公告发布之日起至**日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：刘经理*、史会计*。

（二）因拍卖标的为股权，故本标的不安排现场看样。

四、标的物异议程序

（一）对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明。

（二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，至少一人报名且出价的，方可成交。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在成交3日内汇至管理人指定账户【账户名称： (略) (略) 管理人，开户行：上海浦东 (略) 烟台分行，账号：*01755】，汇款时备注款项名称： (略) (略) 100%股权拍卖尾款。

拍卖成交后，0.5%软件服务费由淘宝平台出具订单，竞买人依据该订单支付服务费。

特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或竞买人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

七、税费及其他费用承担

成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于拍卖后、过户时、过户后买卖双方应缴纳的印花税、契税、增值税、土地增值税、所得税、房产税、各类附加税以及因办理不动产过户产生的交易服务费、产权转移登记费、未明确缴费义务人的费用等）均由竞买人承担。上述一切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉。竞买人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

八、标的物移交

（一）竞买人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，除《拍卖成交确认书》之外，管理人无其他任何资料可向竞买人移交。签署《拍卖成交确认书》即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。竞买人应自行至相关职能部门办理拍卖标的权属变更手续（如需），对拍卖标的能否办理登记、转让变更登记手续以及办理的实际等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转让变更登记手续的后果由竞买人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。

（二）竞买人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署拍卖成交确认文件和办理交接工作，逾期不办理的，由竞买人承担可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理变更登记手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更手续及办理二次变更造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作变更手续的任何承诺，变更手续涉及的一切费用由竞买人承担。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、风险提示

（一）竞拍前，请自行组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，法院、管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）请竞 (略) 的经营状况，自行查证拍卖标的现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险 (略) 累积欠的各种税费、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、文件资料遗失、股权冻结风险、过户风险等。管理人对前述风险不做任何保证。拍卖标的如涉及违法，由竞买人自行与相关部门沟通并依照有关规定进行处理，管理人不协助竞买人处理前述违法问题，竞买人不得向管理人索偿。

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：刘经理*、史会计*

法院监督电话：0535-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) 管理人

**日