上海莱建投资有限公司83%股权转让

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上海莱建投资有限公司83%股权转让

项目方 (略) ，成立于 **日 ，注册资金 10000万人民币 ，地址位于上海，公司主要负责经营投资管理；资产管理；房地产开发；物业管理；展览展示服务；投资咨询；经济信息咨询；建筑科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务；建材的销售。

该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）：13383.6 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）：0.52 ，负债总额（万元）：49.21 ，所有者权益（万元）：13334.4 。

该公司本次披露的项目名称是上海莱建投资有限公司83%股权转让，其中转让底价：1.* 亿元 ，拟转让比例：83% ，信息披露起止日期为：**日 至 **日。据塔米狗平台统计上海地区在塔米狗平台的历史发布量 1790 个，历史完成量为 932 个，完成金额 1,760.02 亿元 ，完成率 52% 。据塔米狗平台统计租赁和商务服务业行业在塔米狗的历史发布量 3231 个，历史完成量 1446 个，完成金额 1,267.41 亿元 ，完成率 45% 。

查看摘要

标的企业名称项目编号SZZR*
注册地（住所） (略) 宝山区逸仙路2816号1幢1层A4240室法定代表人邓正国
成立日期**注册资本（万元）10000
实收资本（万元）-经济类型-
企业类型 (略) 所属行业租赁和商务服务业
统一社会信用代码*63R
经营范围投资管理；资产管理；房地产开发；物业管理；展览展示服务；投资咨询；经济信息咨询；建筑科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务；建材的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
其他股东是否放弃优先受让权-
企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置-
是否含有国有划拨土地-
企业股权结构序号前十位股东名称持股比例
183.0%
217.0%
主要财务指标
2021年度审计报告数据
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
00.520.52
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
13383.649.2113334.4
审计机构
** 财务报表
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
000
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
13383.6149.2113334.4
重要信息披露其他披露内容1、 (略) 将其持有的 (略) 17%股权及其派生的权益，质 (略) ，为瑾锐资产管理（上海）有限公司履行《温州奥体城熙园1#楼、畅园4#楼商业物业租赁合同》担保，担保主债权84,371,090.00元，评估未考虑该事项对评估价值的影响。 2、全资子 (略) 需承担售后返租商业相关税费，本次评估值中未考虑上述税费。 3、其他重大事项详见信永中和XYZH/2022JNAA70596号《审计报告》及中联鲁评报字【2022】第13266号《资产评估报告》。 4、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。
重大债权债务事项-
资产评估情况（万元）评估机构
核准（备案）机构
核准（备案）日期**
评估基准日**
基准日审计机构-
律师事务所-
内部审议情况-
转让标的对应评估值14951.1635万元
项目
项目名称账面价值（万元）评估价值（万元）
资产总计13383.618062.66
负债总计49.2149.21
净资产13334.418013.45
转让方基本情况
转让方名称
注册地（住所） (略) 崂山区株洲路139号
经济类型-
法定代表人王文学成立日期**
注册资本（万元）*实收资本（万元）-
企业类型 (略) 所属行业房地产业
统一社会信用代码*33K
持有产（股）权比例（%）83%拟转让产（股）权比例（%）83%
经营范围房地产开发(凭资质证书经营)；物业管理及相关业务咨询服务；建筑材料、建筑构配件销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
产权转让行为批准情况
国资监管机构省（ (略) 、自治区）级国资委监管国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码-转让方决策文件类型-
批准单位名称批准日期-
批准单位决议文件类型-决议文件名称关于山东钢 (略) 转让其持有 (略) 股权有关事项的批复
交易条件
转让底价1.* 亿元
价款支付方式一次支付 价款支付要求：一次性支付
与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，概由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签订的全部合同及协议。 3、意向受让方须承诺，自被确定受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易价款和交易费用一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。 4、意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后3个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 5、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内（外）企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3、本项目接受联合体受让，联合体各方都应当符合受让方资格条件。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。
保证金设定
交纳金额1500万元
交纳时间挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
交纳方式-
信息披露公告期20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结
竞价方式网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》-
标的企业名称-
备注-
交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com
-
项目联系人-项目联系电话-
无
,上海

项目方 (略) ，成立于 **日 ，注册资金 10000万人民币 ，地址位于上海，公司主要负责经营投资管理；资产管理；房地产开发；物业管理；展览展示服务；投资咨询；经济信息咨询；建筑科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务；建材的销售。

该公司在 2021 年最新一期财务报告中，披露的资产总额（万元）：13383.6 ，其中营业收入（万元）：0 ，利润总额（万元）：0.52 ，负债总额（万元）：49.21 ，所有者权益（万元）：13334.4 。

该公司本次披露的项目名称是上海莱建投资有限公司83%股权转让，其中转让底价：1.* 亿元 ，拟转让比例：83% ，信息披露起止日期为：**日 至 **日。据塔米狗平台统计上海地区在塔米狗平台的历史发布量 1790 个，历史完成量为 932 个，完成金额 1,760.02 亿元 ，完成率 52% 。据塔米狗平台统计租赁和商务服务业行业在塔米狗的历史发布量 3231 个，历史完成量 1446 个，完成金额 1,267.41 亿元 ，完成率 45% 。

查看摘要

标的企业名称项目编号SZZR*
注册地（住所） (略) 宝山区逸仙路2816号1幢1层A4240室法定代表人邓正国
成立日期**注册资本（万元）10000
实收资本（万元）-经济类型-
企业类型 (略) 所属行业租赁和商务服务业
统一社会信用代码*63R
经营范围投资管理；资产管理；房地产开发；物业管理；展览展示服务；投资咨询；经济信息咨询；建筑科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务；建材的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
其他股东是否放弃优先受让权-
企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置-
是否含有国有划拨土地-
企业股权结构序号前十位股东名称持股比例
183.0%
217.0%
主要财务指标
2021年度审计报告数据
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
00.520.52
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
13383.649.2113334.4
审计机构
** 财务报表
营业收入（万元）营业利润（万元）净利润（万元）
000
资产总计（万元）负债总计（万元）所有者权益（万元）
13383.6149.2113334.4
重要信息披露其他披露内容1、 (略) 将其持有的 (略) 17%股权及其派生的权益，质 (略) ，为瑾锐资产管理（上海）有限公司履行《温州奥体城熙园1#楼、畅园4#楼商业物业租赁合同》担保，担保主债权84,371,090.00元，评估未考虑该事项对评估价值的影响。 2、全资子 (略) 需承担售后返租商业相关税费，本次评估值中未考虑上述税费。 3、其他重大事项详见信永中和XYZH/2022JNAA70596号《审计报告》及中联鲁评报字【2022】第13266号《资产评估报告》。 4、标的企业行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序，不满足同等条件。
重大债权债务事项-
资产评估情况（万元）评估机构
核准（备案）机构
核准（备案）日期**
评估基准日**
基准日审计机构-
律师事务所-
内部审议情况-
转让标的对应评估值14951.1635万元
项目
项目名称账面价值（万元）评估价值（万元）
资产总计13383.618062.66
负债总计49.2149.21
净资产13334.418013.45
转让方基本情况
转让方名称
注册地（住所） (略) 崂山区株洲路139号
经济类型-
法定代表人王文学成立日期**
注册资本（万元）*实收资本（万元）-
企业类型 (略) 所属行业房地产业
统一社会信用代码*33K
持有产（股）权比例（%）83%拟转让产（股）权比例（%）83%
经营范围房地产开发(凭资质证书经营)；物业管理及相关业务咨询服务；建筑材料、建筑构配件销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
产权转让行为批准情况
国资监管机构省（ (略) 、自治区）级国资委监管国家出资企业或主管部门名称
统一社会信用代码-转让方决策文件类型-
批准单位名称批准日期-
批准单位决议文件类型-决议文件名称关于山东钢 (略) 转让其持有 (略) 股权有关事项的批复
交易条件
转让底价1.* 亿元
价款支付方式一次支付 价款支付要求：一次性支付
与转让相关的其他条件1、意向受让方须承诺，本项目在产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目涉及审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及转让标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，概由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行已签订的全部合同及协议。 3、意向受让方须承诺，自被确定受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易价款和交易费用一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。 4、意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后3个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 5、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内（外）企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3、本项目接受联合体受让，联合体各方都应当符合受让方资格条件。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。
保证金设定
交纳金额1500万元
交纳时间挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）
交纳方式-
信息披露公告期20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结
竞价方式网络竞价
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》-
标的企业名称-
备注-
交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com
-
项目联系人-项目联系电话-
无
,上海
    
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