广西壮族 (略) 柳 (略)

拍卖公告

本院定于**日10：00至**日10：00（延时的除外）在 (略) 柳 (略) 网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 柳 (略) 。）对被执行人柳州 (略) 所有 (略) 柳江区新兴工业园四方片区西板块A地块国有土地使用权及地面附着物进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 柳江区新兴工业园四方片区西板块A地块国有土地使用权及地面附着物

二、标的物详情：1、拍卖标的位 (略) 柳江区新兴工业园四方片区西板块A地块；权利人：柳州 (略) ；不动产权证书号：桂（2017）柳江区不动产权第*号，登记时间：**日；土地用途：工业用地，土地使用权面积：11866.73平方米；使用期限：**日起**日止。

2、地上建筑物情况：

本次拍卖标的物的1#、2#生产厂房及办公楼均于**日取得《建设工程规划许可证》，未完成验收。拍卖成交后，该地面建筑的后续相关审批手续等事宜请竞买人自行到有关部门了解、核实，因此产生的费用由买受人自行承担。

3、机器设备：S11-M-250型号变压器1台，制造日期为2022年4月,目前该厂处于正常用电状态，电费将根据用户用电情况不断增加，若因所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的，由买受人自行解决，本院概不负责。

4、本次拍卖标的物存在租户及工程建设施工方临时搭建的钢架篷、施工板房等建筑物，及其生产设备、原材料、相关物品等，以上均不在本次拍卖范围内。

拍卖成交后，由租户自行搬离，腾空房屋具体时间视该案执行工作进度为准；腾空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

5、本次拍卖不附带租约，以下租约情况仅供竞买人参考：（1）1#生产厂房靠西侧部分车间，合计约972㎡，租期3年，合计14580元/月；（2）2#生产厂房靠东北侧部分车间，合计约468㎡，租期3年，合计6552元/月；（3）2#生产厂房靠西南侧部分车间，合计约846㎡，租期3年，合计11844元/月；（4）2#生产厂房靠西侧部分车间，合计约531㎡，租期3年，合计8148元/月；（5）2#生产厂房靠东西侧部分车间，合计约1476㎡，租期8年，合计22140元/月；以上租金的缴纳方式均为按月交纳。

三、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：**日10：00至**日10：00（延时的除外）, 当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：*.00元，增价幅度:5000.00元/次，保证金：*.00元；

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额；买 (略) 出具的过户裁定书后，必须十 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

附：（一）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1.增值税,税率5%;

2.土地增值税，(土地整体转让原则上要求清算适用四级超率累进税率30%-60%)；

3.企业所得税，税率25%；(汇算清缴）；

4.城市维护建设税，税率5%(计税依据是增值税)；

5.教育费附加，税率3%(计税依据是增值税）；

6.地方教育费附加，税率2%(计税依据是增值税）；

7.印花税,税率0.05%。

(略) 维护建设税、教育费附加、地方教育费附加印花税减半征收。

（二）、该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为:

1.契税,税率3%；

2.印花税,税率0.05%。

其中印花税减半征收。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅供参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

九、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：否。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的十天内（在本标的拍卖结束后十日内须缴纳清拍卖成交余款，如未缴清，本院将视为违约并依法没收此拍卖的保证金）。

十一、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名： (略) 柳 (略) ，开户银行：中国 (略) 柳江城关分理处，账号：*1565），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》及标的物介绍，详情请登*淘宝网竞 (略) 官方微信订阅号“liujiangfayuan”查询。

十三、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务， (略) (略) 进行统一安排,联系电话：0772-* *林先生（微信同号）。

法院联系电话：0772-* 韦法官

地址： (略) 柳江区拉堡镇柳江大道4号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 柳 (略)

二○二二年十一月二十四日

广西壮族 (略) 柳 (略)

拍卖公告

本院定于**日10：00至**日10：00（延时的除外）在 (略) 柳 (略) 网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 柳 (略) 。）对被执行人柳州 (略) 所有 (略) 柳江区新兴工业园四方片区西板块A地块国有土地使用权及地面附着物进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 柳江区新兴工业园四方片区西板块A地块国有土地使用权及地面附着物

二、标的物详情：1、拍卖标的位 (略) 柳江区新兴工业园四方片区西板块A地块；权利人：柳州 (略) ；不动产权证书号：桂（2017）柳江区不动产权第*号，登记时间：**日；土地用途：工业用地，土地使用权面积：11866.73平方米；使用期限：**日起**日止。

2、地上建筑物情况：

本次拍卖标的物的1#、2#生产厂房及办公楼均于**日取得《建设工程规划许可证》，未完成验收。拍卖成交后，该地面建筑的后续相关审批手续等事宜请竞买人自行到有关部门了解、核实，因此产生的费用由买受人自行承担。

3、机器设备：S11-M-250型号变压器1台，制造日期为2022年4月,目前该厂处于正常用电状态，电费将根据用户用电情况不断增加，若因所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的，由买受人自行解决，本院概不负责。

4、本次拍卖标的物存在租户及工程建设施工方临时搭建的钢架篷、施工板房等建筑物，及其生产设备、原材料、相关物品等，以上均不在本次拍卖范围内。

拍卖成交后，由租户自行搬离，腾空房屋具体时间视该案执行工作进度为准；腾空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

5、本次拍卖不附带租约，以下租约情况仅供竞买人参考：（1）1#生产厂房靠西侧部分车间，合计约972㎡，租期3年，合计14580元/月；（2）2#生产厂房靠东北侧部分车间，合计约468㎡，租期3年，合计6552元/月；（3）2#生产厂房靠西南侧部分车间，合计约846㎡，租期3年，合计11844元/月；（4）2#生产厂房靠西侧部分车间，合计约531㎡，租期3年，合计8148元/月；（5）2#生产厂房靠东西侧部分车间，合计约1476㎡，租期8年，合计22140元/月；以上租金的缴纳方式均为按月交纳。

三、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：**日10：00至**日10：00（延时的除外）, 当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：*.00元，增价幅度:5000.00元/次，保证金：*.00元；

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额；买 (略) 出具的过户裁定书后，必须十 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

附：（一）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1.增值税,税率5%;

2.土地增值税，(土地整体转让原则上要求清算适用四级超率累进税率30%-60%)；

3.企业所得税，税率25%；(汇算清缴）；

4.城市维护建设税，税率5%(计税依据是增值税)；

5.教育费附加，税率3%(计税依据是增值税）；

6.地方教育费附加，税率2%(计税依据是增值税）；

7.印花税,税率0.05%。

(略) 维护建设税、教育费附加、地方教育费附加印花税减半征收。

（二）、该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为:

1.契税,税率3%；

2.印花税,税率0.05%。

其中印花税减半征收。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅供参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

九、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：否。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的十天内（在本标的拍卖结束后十日内须缴纳清拍卖成交余款，如未缴清，本院将视为违约并依法没收此拍卖的保证金）。

十一、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十 (略) 指定账户（户名： (略) 柳 (略) ，开户银行：中国 (略) 柳江城关分理处，账号：*1565），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》及标的物介绍，详情请登*淘宝网竞 (略) 官方微信订阅号“liujiangfayuan”查询。

十三、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务， (略) (略) 进行统一安排,联系电话：0772-* *林先生（微信同号）。

法院联系电话：0772-* 韦法官

地址： (略) 柳江区拉堡镇柳江大道4号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 柳 (略)

二○二二年十一月二十四日