受委托，本 (略) (略) 泗阳县成子湖度假区成子河航道西侧水面五年期租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

(略) 泗阳县成子湖度假区成子河航道西侧水面，约668亩，租期：五年，起拍价：*元/年。

特别说明：

竞拍人需认可《承租合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后竞拍人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：**日上午10时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞拍人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金*元，报名截止至12月4日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞拍人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3竞拍人缴纳的竞买保证金其中80000元冲抵成交款，剩余20000元在签订《承租合同》后转作履约保证金，待《承租合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞拍人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞拍人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞拍人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞拍人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞拍人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞拍人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞拍人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞拍人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞拍人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞拍人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。

4.5标的展示在原址，未实地查看者责任自负，展示时间需提前预约，预约电话：*。

五、成交款项的支付及合同签订

5.1竞拍人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金及4500元拍卖佣金，并与转让方签订《承租合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究竞拍人违约责任。

5.2租金按年支付，前三年租金不变，第四、五年租金在第三年基础上上浮20%，下一年度租金须在上一年度到期前1个月一次性缴清，采取先交租金后使用的方式。

六.其他约定事项

6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

6.2该标的物土地性质为水面，竞拍人在标的物区域内不得有任何永久性建筑或进行土地硬化等，区域内以种植莲藕等水生植物为主，不得改变水面的用途。竞拍使用水面须符合相关法律法规政策要求， (略) 、市、县相关部门检查，发现问题及时进行整改，如拒不整改，委托人有权终止本合同并享有单方解除权，竞拍人需无条件退场，委托人不支付任何费用和折价款。

6.3竞拍人在经营期间发生的一切人身伤害事故、安全生产事故、消防事故等，造成委托人、竞拍人或他人伤害、财产损失的，竞拍人除承担全部责任外，同时，委托人享有单方解除权，可无条件与竞拍人解除协议。

6.4竞拍人要严格遵守法律、法规，合法经营，须确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，费用由竞拍人承担。如发生这方面问题，协议作废，其责任由竞拍人全部承担。

6.5委托人将标的物出租给竞拍人，未经委托人同意，竞拍人不得擅自转租、转借、分租，不得改变经营性质，如竞拍人转租标的物需向委托人提出书面申请，并由委托人批准后才可转租。竞拍人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，竞拍人违反本规定对委托人造成损失，委托人有权向竞拍人追偿，委托人有权对竞拍人经营过程中进行监督。

6.6租赁期内竞拍人需服从委托人的管理，生产、经营期间须建立环境保护制度等，合作期内项目周边环境卫生由竞拍人自行负责，不可堆放垃圾，不可污染水面，不可随意排放污水。期间发生的一切纠纷、投诉、环保事件等问题，造成委托人或他人伤害、财产损失的，竞拍人承担全部责任。

6.7竞拍人独立经营，自负盈亏，做好防火防盗等安全工作，承担一切经营风险，竞拍人发生的债权、债务及纠纷等一概由竞拍人负责。如竞拍人经营不善要求自行退场，竞拍人须缴清退场之日前所有费用，委托人不予退还竞拍人未使用租期的租金。

6.8本次标的物现状出租，竞拍人对水面权属、性质现状知晓并接受，愿意以现状租赁。所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。

6.9《承租合同》履行中，如因不可抗力致使合同难以履行时，合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

6.10本合同履行期间，如遇国家建设征用、改造该水面或湖泊管理部门要求收回该水面，本水面租赁合同自行解除。租金按照实际使用天数据实计取和结算，多退少补。

6.11公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订《承租合同》为准。

咨询电话： * *

公司网址： http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

**日

受委托，本 (略) (略) 泗阳县成子湖度假区成子河航道西侧水面五年期租赁使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

(略) 泗阳县成子湖度假区成子河航道西侧水面，约668亩，租期：五年，起拍价：*元/年。

特别说明：

竞拍人需认可《承租合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后竞拍人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、拍卖时间及地点

2.1拍卖时间：**日上午10时；

2.2 拍卖地点：中拍平台（http://**）网络竞价。

三、竞拍人的资格

3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力；

3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金*元，报名截止至12月4日下午17时；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞拍人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名： (略) (略)

账号：*22

开户行： (略) 宿迁分行城中支行

4.3竞拍人缴纳的竞买保证金其中80000元冲抵成交款，剩余20000元在签订《承租合同》后转作履约保证金，待《承租合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞拍人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。

4.4竞拍人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞拍人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞拍人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞拍人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞拍人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞拍人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞拍人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞拍人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞拍人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。

4.5标的展示在原址，未实地查看者责任自负，展示时间需提前预约，预约电话：*。

五、成交款项的支付及合同签订

5.1竞拍人应于成交之日起2日内一次性交清第一年租金及4500元拍卖佣金，并与转让方签订《承租合同》，否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究竞拍人违约责任。

5.2租金按年支付，前三年租金不变，第四、五年租金在第三年基础上上浮20%，下一年度租金须在上一年度到期前1个月一次性缴清，采取先交租金后使用的方式。

六.其他约定事项

6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的意向竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

6.2该标的物土地性质为水面，竞拍人在标的物区域内不得有任何永久性建筑或进行土地硬化等，区域内以种植莲藕等水生植物为主，不得改变水面的用途。竞拍使用水面须符合相关法律法规政策要求， (略) 、市、县相关部门检查，发现问题及时进行整改，如拒不整改，委托人有权终止本合同并享有单方解除权，竞拍人需无条件退场，委托人不支付任何费用和折价款。

6.3竞拍人在经营期间发生的一切人身伤害事故、安全生产事故、消防事故等，造成委托人、竞拍人或他人伤害、财产损失的，竞拍人除承担全部责任外，同时，委托人享有单方解除权，可无条件与竞拍人解除协议。

6.4竞拍人要严格遵守法律、法规，合法经营，须确保遵守国家和地方有关该行业管理的各项规定，并自行依法办妥经营项目所需的相关证件，所投入的所有设备须经有权部门检验合格后方可使用，费用由竞拍人承担。如发生这方面问题，协议作废，其责任由竞拍人全部承担。

6.5委托人将标的物出租给竞拍人，未经委托人同意，竞拍人不得擅自转租、转借、分租，不得改变经营性质，如竞拍人转租标的物需向委托人提出书面申请，并由委托人批准后才可转租。竞拍人不得将标的物向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则按违约处理，竞拍人违反本规定对委托人造成损失，委托人有权向竞拍人追偿，委托人有权对竞拍人经营过程中进行监督。

6.6租赁期内竞拍人需服从委托人的管理，生产、经营期间须建立环境保护制度等，合作期内项目周边环境卫生由竞拍人自行负责，不可堆放垃圾，不可污染水面，不可随意排放污水。期间发生的一切纠纷、投诉、环保事件等问题，造成委托人或他人伤害、财产损失的，竞拍人承担全部责任。

6.7竞拍人独立经营，自负盈亏，做好防火防盗等安全工作，承担一切经营风险，竞拍人发生的债权、债务及纠纷等一概由竞拍人负责。如竞拍人经营不善要求自行退场，竞拍人须缴清退场之日前所有费用，委托人不予退还竞拍人未使用租期的租金。

6.8本次标的物现状出租，竞拍人对水面权属、性质现状知晓并接受，愿意以现状租赁。所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。

6.9《承租合同》履行中，如因不可抗力致使合同难以履行时，合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

6.10本合同履行期间，如遇国家建设征用、改造该水面或湖泊管理部门要求收回该水面，本水面租赁合同自行解除。租金按照实际使用天数据实计取和结算，多退少补。

6.11公告未尽事宜以受让方与转让方实际签订《承租合同》为准。

咨询电话： * *

公司网址： http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

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