石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂整体出租项目

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石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂整体出租项目

石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂整体出租项目
来源： 点击数：17次 发布时间：** 08:30:00.0
项目名称石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂整体出租项目
项目编号ZL22NX0052出租价格174万元/年
首次登载报刊挂牌公告期自挂牌公告之日起20个工作日
挂牌起始日期** 挂牌期满日期**
标的所在地区 (略) 资产类别新材料
一、出租方承诺及披露信息
出租方承诺 本出租（对外承包）方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次出租（或对外承包）行为是我方真实意愿表示，出租（或对外承包）的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租（或对外承包）不存在任何限制条件；2、我方出租（或对外承包）行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的出租（或对外承包）材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件（包括复印件）；对出租（或对外承包）标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明；5、我方在项目进场过程中，遵守法律法规规定和宁夏科技资源与产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务；6、标的出租（或对外承包）后，我方积极协助承租（包）方办理相关手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接等情形，我方承担全部责任；7、我方保证此次出租（或对外承包）的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开出租（或对外承包）的资产剔除，并自愿承担相应责任。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
重要信息披露 1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起3个工作日内将首年租金全部支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
2、本次出租负极材料厂预展时间为挂牌公示期内，最终成交价格不能低于挂牌价格。
二、标的基本情况

坐落位置

石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂

出租面积

53563.31平方米

租赁期限

5年

挂牌价格

174万元/年

保证金

174万元

押金（履约保证金）

50万元

装修情况

简装

配套设施

房屋及附属设施49项建筑面积36833.98平方米，锂离子电池负极材料生产线、12500KVA变压器及整流装置、35KV进线及其他生产设备设施等共156项。

该项目出租标的位于石嘴山经济开发区山水大道北侧,临近中石油、红星美凯龙；沥青路面，路况较好，交通较便捷。基础配套设施较完善，周围分布有商店、餐饮。

三、出租方简况
出租方简况
出租企业名称 宁夏昊联新 (略)
注册地（住所） 平罗县城山水大道北侧
法定代表人 王吉伟
注册资本（万元） 1200
公司类型（经济性质） (略)
组织机构代码或统一社会信用代码 *99E
经济类型 国有控股企业
所属行业 新材料
四、评估及决议信息
权属证明材料土地证
内部决策宁夏昊联新 (略) 股东会决议
核准备案
情 况
核准备案单位名称 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会
核准备案情况 备案
核准备案日期 **
批准情况
批准单位名称 (略) 矿业（集团） (略)
主要内容 股东大会决议
五、出租条件设置
出租条件
承租条件要求 1、意向承租（包）方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。2、注册资本金不低于500万元。
是否允许多人联合承租否
其他说明

1、承租方承担租赁期间的安全、环保、职业卫生等全部责任；

2、承租方在租赁场地内发生的一切生产经营等活动必须符合国家法律、行业规范和地方政策法规要求，合法经营，否则造成的一切损失由承租方承担，且出租方对因承租方造成的不良影响和损失具有追诉权。

3、承租方在标的物范围内的所有拆除、新建、改扩建必须经出租方书面同意。需行业行政部门审批的，必须取得许可后方可实施，费用由承租方自行承担。

4、出租方、承租方双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前三个月告知对方，出租方、承租方双方协商一致，书面变更或解除合同。

5、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。承租方应合理使用并爱护设备设施、厂房及其附属设备，保持厂区环境整洁，做好安全生产管理工作，并对租赁期内施工、生产、运营等安全生产事故承担全部责任。

6、承租方未经出租方同意，擅自将负极材料厂转租他人，或进行非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，出租方有权解除合同。

7、租赁期满，租赁关系自然解除，承租方有优先租赁权，承租方应在承租期满前三个月内向出租方协商是否租赁等相关事宜。

8、签订合同后5日内将押金50万元（履约保证金）支付至出租方指定账户。租赁期满后，验收负极材料厂设备设施完好和各项费用交清后全额退还押金（履约保证金）。

9、出租方式：现有厂区内的车间、办公用房等建构筑物、负极材料生产线等设施设备及土地整体出租。
六、保证金及保证事项设置
保证金设定
项目保证金金额（万元） 174
交纳截止时间 挂牌期满截止日16：30前，以到账时间为准
交纳方式 支票、电汇、转账
保证事项和
处置方式		 1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：
（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；
（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的；
（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的；
（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。
2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。
3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。
七、 挂牌信息及联系方式
租赁期限 5年
押金（万元） 50
租金支付方式及期限 合同一次性签订，每期租金须在上一年度租期到期前30日内支付至出租方。
挂牌期满后如未征
集到意向承租方		 信息发布终结。
交易方式 挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。
交易机构名称 宁夏科技资源与产权交易所
交易机构联系人 姜女士 交易机构联系人电话 0952-*
部门负责人 王女士 部门负责人电话 0951-*



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石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂整体出租项目
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项目名称石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂整体出租项目
项目编号ZL22NX0052出租价格174万元/年
首次登载报刊挂牌公告期自挂牌公告之日起20个工作日
挂牌起始日期** 挂牌期满日期**
标的所在地区 (略) 资产类别新材料
一、出租方承诺及披露信息
出租方承诺 本出租（对外承包）方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次出租（或对外承包）行为是我方真实意愿表示，出租（或对外承包）的实物资产真实存在且权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租（或对外承包）不存在任何限制条件；2、我方出租（或对外承包）行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的出租（或对外承包）材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已如实填写挂牌申请书并提交有关附件（包括复印件）；对出租（或对外承包）标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已在挂牌申请书予以揭示并提交相应证明；5、我方在项目进场过程中，遵守法律法规规定和宁夏科技资源与产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务；6、标的出租（或对外承包）后，我方积极协助承租（包）方办理相关手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接等情形，我方承担全部责任；7、我方保证此次出租（或对外承包）的资产不存在政策法规限制条件，已将不能进场公开出租（或对外承包）的资产剔除，并自愿承担相应责任。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
重要信息披露 1、意向承租方应在竞价结束（或接到宁夏科技资源与产权交易所通知）被确认为最终承租方起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起3个工作日内将首年租金全部支付到宁夏科技资源与产权交易所指定账户。
2、本次出租负极材料厂预展时间为挂牌公示期内，最终成交价格不能低于挂牌价格。
二、标的基本情况

坐落位置

石嘴山经济开发区山水大道北侧负极材料厂

出租面积

53563.31平方米

租赁期限

5年

挂牌价格

174万元/年

保证金

174万元

押金（履约保证金）

50万元

装修情况

简装

配套设施

房屋及附属设施49项建筑面积36833.98平方米，锂离子电池负极材料生产线、12500KVA变压器及整流装置、35KV进线及其他生产设备设施等共156项。

该项目出租标的位于石嘴山经济开发区山水大道北侧,临近中石油、红星美凯龙；沥青路面，路况较好，交通较便捷。基础配套设施较完善，周围分布有商店、餐饮。

三、出租方简况
出租方简况
出租企业名称 宁夏昊联新 (略)
注册地（住所） 平罗县城山水大道北侧
法定代表人 王吉伟
注册资本（万元） 1200
公司类型（经济性质） (略)
组织机构代码或统一社会信用代码 *99E
经济类型 国有控股企业
所属行业 新材料
四、评估及决议信息
权属证明材料土地证
内部决策宁夏昊联新 (略) 股东会决议
核准备案
情 况
核准备案单位名称 (略) 人民政府国有资产监督管理委员会
核准备案情况 备案
核准备案日期 **
批准情况
批准单位名称 (略) 矿业（集团） (略)
主要内容 股东大会决议
五、出租条件设置
出租条件
承租条件要求 1、意向承租（包）方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。2、注册资本金不低于500万元。
是否允许多人联合承租否
其他说明

1、承租方承担租赁期间的安全、环保、职业卫生等全部责任；

2、承租方在租赁场地内发生的一切生产经营等活动必须符合国家法律、行业规范和地方政策法规要求，合法经营，否则造成的一切损失由承租方承担，且出租方对因承租方造成的不良影响和损失具有追诉权。

3、承租方在标的物范围内的所有拆除、新建、改扩建必须经出租方书面同意。需行业行政部门审批的，必须取得许可后方可实施，费用由承租方自行承担。

4、出租方、承租方双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前三个月告知对方，出租方、承租方双方协商一致，书面变更或解除合同。

5、承租方对租赁面积内部资产需自行管理。承租方应合理使用并爱护设备设施、厂房及其附属设备，保持厂区环境整洁，做好安全生产管理工作，并对租赁期内施工、生产、运营等安全生产事故承担全部责任。

6、承租方未经出租方同意，擅自将负极材料厂转租他人，或进行非法活动 ，存放危险品影响公共安全等行为，出租方有权解除合同。

7、租赁期满，租赁关系自然解除，承租方有优先租赁权，承租方应在承租期满前三个月内向出租方协商是否租赁等相关事宜。

8、签订合同后5日内将押金50万元（履约保证金）支付至出租方指定账户。租赁期满后，验收负极材料厂设备设施完好和各项费用交清后全额退还押金（履约保证金）。

9、出租方式：现有厂区内的车间、办公用房等建构筑物、负极材料生产线等设施设备及土地整体出租。
六、保证金及保证事项设置
保证金设定
项目保证金金额（万元） 174
交纳截止时间 挂牌期满截止日16：30前，以到账时间为准
交纳方式 支票、电汇、转账
保证事项和
处置方式		 1、如非因出租（对外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（对外承包）方及交易所将有权扣除意向承租（包）方交纳的交易保证金及押金（履约保证金）作为补偿，先用于补偿宁夏科技资源与产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对出租（对外承包）方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿。上述保证金的法律效力包括对意向承租（包）方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保：
（1）意向承租（包）方交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（2）符合条件的意向承租（包）方未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租（包）方均不应价的；
（4）只产生一家符合条件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未与出租（对外承包）方达成租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（5）通过竞价方式确定的最终承租（包）方，最终承租（包）方未与出租（对外承包）方达成资产租赁（承包）协议以及未按约定时限支付押金（履约保证金）、租金和服务费的；
（6）最终承租（包）方未按照出租（对外承包）方要求的时间进行标的物移交的；
（7）最终承租（包）方以不了解标的物状况为由拒绝与出租（对外承包）方进行标的移交的；
（8）最终承租（包）方在标的移交过程中未经出租（对外承包）方同意进行施工，或未能尽到安全施工义务，以至损害出租（对外承包）方合法利益的。
2、最终承租（包）方的交易保证金自动转为租金的等额部分。
3、意向承租（包）方未能成为最终承租（包）方，其交纳的交易保证金将在最终承租（包）方确定后由交易所予以无息退还。
七、 挂牌信息及联系方式
租赁期限 5年
押金（万元） 50
租金支付方式及期限 合同一次性签订，每期租金须在上一年度租期到期前30日内支付至出租方。
挂牌期满后如未征
集到意向承租方		 信息发布终结。
交易方式 挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向承租（包）方，则采取协议的方式成交；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租（包）方，选择网络竞价（多次报价）的交易方式确定最终承租（包）方。
交易机构名称 宁夏科技资源与产权交易所
交易机构联系人 姜女士 交易机构联系人电话 0952-*
部门负责人 王女士 部门负责人电话 0951-*



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