拍卖公告

注：本标的物页面上任何一键贷 (略) 无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。

拍卖公告

(略) 柯 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外） (略) 柯 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 柯 (略) ，法院主页网址：http://**，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 柯桥区华舍食品 (略) 柯桥区华舍街道解放村堰江南岸住宅房地产（含固定装修）。浙（2017） (略) 柯桥区不动产权第*号《不动产权证》记载，建筑面积7875.29平方米，土地使用权面积 6592.75平方米，终止日期：**日；另有无证建筑面积共约 4904.65平方米，买受人在拍卖过程中，需遵守地方相关行政规定，无证建筑按现状处置，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

   瑕疵披露：1、第11、12、15、16、19幢建筑已拆除，不予办证；

   2、第20幢建筑部分拆除改建，不予办证；

   3、第13、23幢建筑部分位于红线外，需扣除房产测绘后，红线外的面积不能登记。原房屋测量图后第13、23幢面积为233.19平方米、1877.55平方米，现经浙江有色 (略) 现场测绘，测绘面积13幢为317.90平方米，其中红线外面积2.01平方米，23幢为1967.32平方米，其中红线外面积为24.80平方米（详见测绘报告，该测绘面积仅供参考，以不动产登记部门实际办证为准）； 4、第24幢建筑原登记总层数为三层，现实际为五层，存在改建，经浙江 (略) 鉴定，该幢房屋主体结构鉴定等级评定为Bss级，即在正常使用及维护条件下可满足使用要求（详见鉴定报告）。经浙江 (略) 评估，该幢房屋消防安全评定最终得分为52.5分，消防安全评估结论为“差”（详见消防安全评估报告）。该房屋且消防安全评估结论为“差”，后续权证办理时该幢可能不予登记。竞买人可咨询不动产登记部门，在鉴定合格及改建整改后，能否办理登记；

   5、第26幢权证登记为二层，现有四层，第三、四层为电梯间，测绘面积为17平方米；后续办证时第三、四层不计入建筑面积；

   6、第35、36幢部分有拆除，证载建筑面积分别为1505.36平方米、565.75平方米，现状测绘建筑面积分别为1236.63平方米、309.95平方米，后续办证时以不动产登记部门实际登记为准；

   7、第64幢建筑系无证建筑，共三层。经测绘，面积为661.77平方米，红线外面积657.05平方米。现一、二层由多名案外人占用，且系违法建筑，存在拆除、交付等风险；

   8、拍卖宗地上存在无证建筑及跨骑红线建筑，经柯 (略) 现场测绘，违法占地面积971.5平方米，违法建筑面积2174.8平方米。本次处置中对上述违法用地及建筑一并处置，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受负责做好上述违法用地及建筑的后续处置工作，无条件配合相关部门依法处置违法占地及违法建筑；

   起拍价：6208万元，保证金：620万元，增价幅度：20万元。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排），联系电话：400-883-1966（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”。

   三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

   （二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

   （三）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

   （2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

   竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

   五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工 (略) 联系，并提供相应的证据。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、优先购买权人应于开拍前三个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

   八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在**日16 (略) 指定账户(户名： (略) 柯桥区财政局非税收入待清 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 瑞丰银行营业部（转账时若没有瑞丰银行选项则选择浙江农信即可），账号：**)。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知柯 (略) 0575-*； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至柯 (略) 诉讼服务中心9号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4） (略) 的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：

承办人电话：0575-*（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）

咨询电话 ：0575-*（咨询报名、竞拍、缴款等流程及操作性事项）

举报监督电话：0575-*

淘宝技术咨询：400-822-2870（22-161）

(略) 柯 (略)

**日

公司授权委托书

委托单位名称：

住所地：　　　　　 　　 　　
法定代表人或主要负责人： ，职务：

受委托人姓名：　　 性别： 出生年月：

住址： 身份证号码:

工作单位：联系方式：

现委托　　　　 　 (略) 柯 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上关于 （拍卖\变卖标的名称）的拍卖（或变卖）活动。委托权限如下：

特别授权：委托事项包括报名、竞买，代为签收拍卖\变卖成交确认书等。

委托人\单位： 受托人：

　年　　月　　日 年月日

注：委托人、受托人为单位的，须一并提交单位营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明；委托人、受托人为个人的，须一并提交身份证复印件（携带原件）

委托人为个人的，参照受托人之格式填写

拍卖公告

注：本标的物页面上任何一键贷 (略) 无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。

拍卖公告

(略) 柯 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外） (略) 柯 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 柯 (略) ，法院主页网址：http://**，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 柯桥区华舍食品 (略) 柯桥区华舍街道解放村堰江南岸住宅房地产（含固定装修）。浙（2017） (略) 柯桥区不动产权第*号《不动产权证》记载，建筑面积7875.29平方米，土地使用权面积 6592.75平方米，终止日期：**日；另有无证建筑面积共约 4904.65平方米，买受人在拍卖过程中，需遵守地方相关行政规定，无证建筑按现状处置，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

   瑕疵披露：1、第11、12、15、16、19幢建筑已拆除，不予办证；

   2、第20幢建筑部分拆除改建，不予办证；

   3、第13、23幢建筑部分位于红线外，需扣除房产测绘后，红线外的面积不能登记。原房屋测量图后第13、23幢面积为233.19平方米、1877.55平方米，现经浙江有色 (略) 现场测绘，测绘面积13幢为317.90平方米，其中红线外面积2.01平方米，23幢为1967.32平方米，其中红线外面积为24.80平方米（详见测绘报告，该测绘面积仅供参考，以不动产登记部门实际办证为准）； 4、第24幢建筑原登记总层数为三层，现实际为五层，存在改建，经浙江 (略) 鉴定，该幢房屋主体结构鉴定等级评定为Bss级，即在正常使用及维护条件下可满足使用要求（详见鉴定报告）。经浙江 (略) 评估，该幢房屋消防安全评定最终得分为52.5分，消防安全评估结论为“差”（详见消防安全评估报告）。该房屋且消防安全评估结论为“差”，后续权证办理时该幢可能不予登记。竞买人可咨询不动产登记部门，在鉴定合格及改建整改后，能否办理登记；

   5、第26幢权证登记为二层，现有四层，第三、四层为电梯间，测绘面积为17平方米；后续办证时第三、四层不计入建筑面积；

   6、第35、36幢部分有拆除，证载建筑面积分别为1505.36平方米、565.75平方米，现状测绘建筑面积分别为1236.63平方米、309.95平方米，后续办证时以不动产登记部门实际登记为准；

   7、第64幢建筑系无证建筑，共三层。经测绘，面积为661.77平方米，红线外面积657.05平方米。现一、二层由多名案外人占用，且系违法建筑，存在拆除、交付等风险；

   8、拍卖宗地上存在无证建筑及跨骑红线建筑，经柯 (略) 现场测绘，违法占地面积971.5平方米，违法建筑面积2174.8平方米。本次处置中对上述违法用地及建筑一并处置，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受负责做好上述违法用地及建筑的后续处置工作，无条件配合相关部门依法处置违法占地及违法建筑；

   起拍价：6208万元，保证金：620万元，增价幅度：20万元。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排），联系电话：400-883-1966（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”。

   三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

   （二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

   （三）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

   （2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

   竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

   五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工 (略) 联系，并提供相应的证据。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、优先购买权人应于开拍前三个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

   八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在**日16 (略) 指定账户(户名： (略) 柯桥区财政局非税收入待清 (略) 执行款专户，开户银行： (略) 瑞丰银行营业部（转账时若没有瑞丰银行选项则选择浙江农信即可），账号：**)。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知柯 (略) 0575-*； （2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至柯 (略) 诉讼服务中心9号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4） (略) 的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

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http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：

承办人电话：0575-*（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）

咨询电话 ：0575-*（咨询报名、竞拍、缴款等流程及操作性事项）

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淘宝技术咨询：400-822-2870（22-161）

(略) 柯 (略)

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住所地：　　　　　 　　 　　
法定代表人或主要负责人： ，职务：

受委托人姓名：　　 性别： 出生年月：

住址： 身份证号码:

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现委托　　　　 　 (略) 柯 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上关于 （拍卖\变卖标的名称）的拍卖（或变卖）活动。委托权限如下：

特别授权：委托事项包括报名、竞买，代为签收拍卖\变卖成交确认书等。

委托人\单位： 受托人：

　年　　月　　日 年月日

注：委托人、受托人为单位的，须一并提交单位营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明；委托人、受托人为个人的，须一并提交身份证复印件（携带原件）

委托人为个人的，参照受托人之格式填写