标的名称

杭州周浦老年公寓有限公司50%股权

标的编号

HJS2022CQ2084

信息披露起始日期

**

信息披露结束日期

**

标的企业所在地区

*,*,*

标的企业所属行业

O82v2017

转让底价

* 元

联系人及电话

颜先生、叶先生 0571-*、*

联系地址

(略) 上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼

标的企业名称

杭州 (略)

标的企业

基本情况

住所

(略) 西湖区双浦镇科海路99号4幢1楼

法定代表人（负责人）

葛光理

成立日期

**

注册资本

4900

实收资本

4900

企业类型

A19002

所属行业

S94v2017

职工人数（人）

0

统一社会信用代码

*69J

经营规模

A04003

是否含有国有划拨土地

否

经济性质

A05006

经营范围

服务；老年公寓管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

其他股东是否放弃优先购买权

11

企业管理层是否参与受让

是

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

否

前十位股东名称（以评估基准日工商登记情况为准）

持有比例

葛光理

50

(略) (略)

50

主要财务指标

2021年度审计报告数据（最近一个年度审计报告）

营业收入

营业利润

净利润

*.86

18770.5

13690.91

资产总计

负债总计

所有者权益

*.23

*.06

*.17

审计机构

浙江瑞信 (略)

**财务报表数据（最近一期财务报表）

资产总计

负债总计

所有者权益

*.31

*.8

*.51

营业收入

营业利润

净利润

*

29232.89

23748.13

报表类型

月报

资产评估情况

评估机构

评估基准日

评估方法

核准或备案日期

核准或备案机构

审计后账面值

评估价值

资产总计

负债总计

净资产

转让标的对应评估值

基准日审计机构

中汇会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

浙江中天北辰律师事务所

内部决策情况

内部决策文件类型

股东会决议

内部决策文件名称及文号

杭州 (略) 股东会决议—关于同意转让股权的决定

其他披露事项

1、 (略) 坤元评报【2022】746号《 (略)  (略) 拟转让股权涉及的杭州 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》的特别事项说明详见该评估报告。
2、截至评估基准日（**日），根据本次专项审计报和资产评估报告所示，标的企业的其他应付款中有其向转让方应付款*.38元，该款项系标的企业对转让方的借款利息及相关费用。评估基准日后，**日转让方收到标的企业归还的借款利息*.00元，**日收到相关费用72389.38元。截至本次信息披露日，转让方对标的企业借款利息尚有余额300万元未收取。意向受让方须承诺在受让本次股权的同时支付转让方对标的企业的剩余借款利息。受让方在本次股权转让协议签订之日起5个工作日内，支付至转让方指定账户。
3、其他披露事项详见杭交所备查文件。

基本情况

转让方名称

(略) (略)

住所

(略) 西湖区保俶路161号

法定代表人

马刚伟

统一社会信用代码

*15B

注册资本

*

实收资本

0

企业类型

(略)

所属行业

E48

经营规模

A04002

经济性质

A05003

持有产(股)权比例（%）

50

拟转让产(股)权比例（%）

50

联系人

联系电话

产权转让行为决策及批准情况

转让方决策文件类型

董事会决议

转让方决策文件名称及文号

(略) 转让杭州 (略) 100%股权，转让价格为经备案 (略) 转让杭州周浦老年公寓有限公司50%股权，转让底价不低于经备案的评估结果，转让底价为3505万元的决议（杭交工董【2022】37号）

监管机构

A02005

国家出资企业或主管部门

(略) (略)

统一社会信用代码

*06T

批准单位

(略) (略)

批准日期

**

批准文件类型

董事会决议

批准文件名称及文号

关于同意 (略) 股 (略) 股权的决议（杭交投集团董决议【2022】62号）

受让方资格条件

愿在转让底价及以上受让本次交易标的的合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事能力的自然人。

是否接受联合体受让

否

交易条件

标的名称

杭州周浦老年公寓有限公司50%股权

转让底价

人民币*元

价款支付方式

一次性付款

分期付款支付要求：/

与转让相关的其他条件

1、信息正式披露期满后，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。2、涉及优先购买权人的，按照《杭州产权交易所国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》和如下规则确定受让方：（1）如征集到的符合条件的意向受让方包括进场行权的股东和非股东意向受让方的，进场行权的股东采用过程行权（或结果行权）的方式行使优先购买权。具体行权方式按照《杭州产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》执行。（2）若信息披露期满，征集到符合条件的非股东意向受让方，但股东未按照要求办理受让申请手续的，转让方应在非股东意向受让方的最高有效报价产生之日起3个工作日内，以书面形式就报价结果和公示的产权交易合同等向场外行权的股东征询其是否行使优先购买权，告知其在收到通知之日起15日内向杭交所办理行权手续（包括但不限于提交受让申请材料、交纳交易保证金、签订产权交易合同等），并告知其逾期未行权或未办理行权手续的即视为放弃优先购买权。如场外行权的股东表示放弃行权或逾期未行权的，杭交所自其表示放弃行权或逾期未行权之日起3个工作日内，以书面形式通知报出最高有效报价的非股东意向受让方签署产权交易合同。 如场外行权的股东行权且完成行权手续的，杭交所自其办理完成行权手续之日起3个工作日内，退还报出最高有效报价的非股东意向受让方的交易保证金。3、本次交易公告后即可进入尽职调查期，意向受让方在公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解，认真全面阅读本次交易的中汇会计师事务所（特殊普通合伙）中汇会审【2022】7170号《关于杭州 (略) 资产清查专项审计报告》及 (略) 坤元评报【2022】746号《 (略)  (略) 拟转让股权涉及的杭州 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等资料。意向受让方一旦提出受让申请，即视为其已详细阅读并完全认可中汇会计师事务所（特殊普通合伙）中汇会审【2022】7170号《关于杭州 (略) 资产清查专项审计报告》及 (略) 坤元评报【2022】746号《 (略)  (略) 拟转让股权涉及的杭州 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次交易项目交易资料内容及交易标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次交易项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。4、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《股权转让协议》，并在《股权转让协议》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款、转让方对标的企业剩余借款利息等交易资金（《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。（2）同意杭交所经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。（3）本次股权交易完成后，转让方不再是标的企业股东，标的企业章程中载明的转让方作为股东享有的各项权益责任均由受让方承继。（4）截至评估基准日（**日），根据本次专项审计报和资产评估报告所示，标的企业的其他应付款中有其向转让方应付款*.38元，该款项系标的企业对转让方的借款利息及相关费用。评估基准日后，**日转让方收到标的企业归还的借款利息*.00元，**日收到相关费用72389.38元。截至本次信息披露日，转让方对标的企业借款利息尚有余额300万元未收取。意向受让方须承诺在受让本次股权的同时支付转让方对标的企业的剩余借款利息。受让方在本次股权转让协议签订之日起5个工作日内，支付至转让方指定账户。（5）本次股权转让不涉及标的企业的债权、债务，标的企业的债权、债务均由股权变更后的标的企业承担。（6）本次股权交易不涉及员工分流安置，股权交易后标的企业应继续履行全部职工的劳动合同，维护、保障全体职工的合法权益。5、本项目受让方应按交易须知的要求支付交易服务费。6、具体详见股权交易资料。

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

* 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在被确定为受让方后未按约定签署《股权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费、转让方对标的企业剩余借款利息等交易资金；（3）意向受让方未履行书面承诺事项的；（4）存在其他违反交易规则情形的。2、《股权转让协议》及附件签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起20个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10 个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方。

公告是否刊登媒体

否

竞价方式

网络竞价

管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况

姓名

所在单位

职务

现持有产权比例

拟受让产权比例

本人签字

是否进行经济责任审计

葛光理

杭州 (略)

法定代表人

50%

50%

否

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注

标的名称

杭州周浦老年公寓有限公司50%股权

标的编号

HJS2022CQ2084

信息披露起始日期

**

信息披露结束日期

**

标的企业所在地区

*,*,*

标的企业所属行业

O82v2017

转让底价

* 元

联系人及电话

颜先生、叶先生 0571-*、*

联系地址

(略) 上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼

标的企业名称

杭州 (略)

标的企业

基本情况

住所

(略) 西湖区双浦镇科海路99号4幢1楼

法定代表人（负责人）

葛光理

成立日期

**

注册资本

4900

实收资本

4900

企业类型

A19002

所属行业

S94v2017

职工人数（人）

0

统一社会信用代码

*69J

经营规模

A04003

是否含有国有划拨土地

否

经济性质

A05006

经营范围

服务；老年公寓管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

其他股东是否放弃优先购买权

11

企业管理层是否参与受让

是

是否涉及职工安置

否

导致标的企业的实际控制权发生转移

否

前十位股东名称（以评估基准日工商登记情况为准）

持有比例

葛光理

50

(略) (略)

50

主要财务指标

2021年度审计报告数据（最近一个年度审计报告）

营业收入

营业利润

净利润

*.86

18770.5

13690.91

资产总计

负债总计

所有者权益

*.23

*.06

*.17

审计机构

浙江瑞信 (略)

**财务报表数据（最近一期财务报表）

资产总计

负债总计

所有者权益

*.31

*.8

*.51

营业收入

营业利润

净利润

*

29232.89

23748.13

报表类型

月报

资产评估情况

评估机构

评估基准日

评估方法

核准或备案日期

核准或备案机构

审计后账面值

评估价值

资产总计

负债总计

净资产

转让标的对应评估值

基准日审计机构

中汇会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

浙江中天北辰律师事务所

内部决策情况

内部决策文件类型

股东会决议

内部决策文件名称及文号

杭州 (略) 股东会决议—关于同意转让股权的决定

其他披露事项

1、 (略) 坤元评报【2022】746号《 (略)  (略) 拟转让股权涉及的杭州 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》的特别事项说明详见该评估报告。
2、截至评估基准日（**日），根据本次专项审计报和资产评估报告所示，标的企业的其他应付款中有其向转让方应付款*.38元，该款项系标的企业对转让方的借款利息及相关费用。评估基准日后，**日转让方收到标的企业归还的借款利息*.00元，**日收到相关费用72389.38元。截至本次信息披露日，转让方对标的企业借款利息尚有余额300万元未收取。意向受让方须承诺在受让本次股权的同时支付转让方对标的企业的剩余借款利息。受让方在本次股权转让协议签订之日起5个工作日内，支付至转让方指定账户。
3、其他披露事项详见杭交所备查文件。

基本情况

转让方名称

(略) (略)

住所

(略) 西湖区保俶路161号

法定代表人

马刚伟

统一社会信用代码

*15B

注册资本

*

实收资本

0

企业类型

(略)

所属行业

E48

经营规模

A04002

经济性质

A05003

持有产(股)权比例（%）

50

拟转让产(股)权比例（%）

50

联系人

联系电话

产权转让行为决策及批准情况

转让方决策文件类型

董事会决议

转让方决策文件名称及文号

(略) 转让杭州 (略) 100%股权，转让价格为经备案 (略) 转让杭州周浦老年公寓有限公司50%股权，转让底价不低于经备案的评估结果，转让底价为3505万元的决议（杭交工董【2022】37号）

监管机构

A02005

国家出资企业或主管部门

(略) (略)

统一社会信用代码

*06T

批准单位

(略) (略)

批准日期

**

批准文件类型

董事会决议

批准文件名称及文号

关于同意 (略) 股 (略) 股权的决议（杭交投集团董决议【2022】62号）

受让方资格条件

愿在转让底价及以上受让本次交易标的的合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事能力的自然人。

是否接受联合体受让

否

交易条件

标的名称

杭州周浦老年公寓有限公司50%股权

转让底价

人民币*元

价款支付方式

一次性付款

分期付款支付要求：/

与转让相关的其他条件

1、信息正式披露期满后，如只征集到一个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。2、涉及优先购买权人的，按照《杭州产权交易所国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》和如下规则确定受让方：（1）如征集到的符合条件的意向受让方包括进场行权的股东和非股东意向受让方的，进场行权的股东采用过程行权（或结果行权）的方式行使优先购买权。具体行权方式按照《杭州产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》执行。（2）若信息披露期满，征集到符合条件的非股东意向受让方，但股东未按照要求办理受让申请手续的，转让方应在非股东意向受让方的最高有效报价产生之日起3个工作日内，以书面形式就报价结果和公示的产权交易合同等向场外行权的股东征询其是否行使优先购买权，告知其在收到通知之日起15日内向杭交所办理行权手续（包括但不限于提交受让申请材料、交纳交易保证金、签订产权交易合同等），并告知其逾期未行权或未办理行权手续的即视为放弃优先购买权。如场外行权的股东表示放弃行权或逾期未行权的，杭交所自其表示放弃行权或逾期未行权之日起3个工作日内，以书面形式通知报出最高有效报价的非股东意向受让方签署产权交易合同。 如场外行权的股东行权且完成行权手续的，杭交所自其办理完成行权手续之日起3个工作日内，退还报出最高有效报价的非股东意向受让方的交易保证金。3、本次交易公告后即可进入尽职调查期，意向受让方在公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解，认真全面阅读本次交易的中汇会计师事务所（特殊普通合伙）中汇会审【2022】7170号《关于杭州 (略) 资产清查专项审计报告》及 (略) 坤元评报【2022】746号《 (略)  (略) 拟转让股权涉及的杭州 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等资料。意向受让方一旦提出受让申请，即视为其已详细阅读并完全认可中汇会计师事务所（特殊普通合伙）中汇会审【2022】7170号《关于杭州 (略) 资产清查专项审计报告》及 (略) 坤元评报【2022】746号《 (略)  (略) 拟转让股权涉及的杭州 (略) 股东全部权益价值评估项目资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次交易项目交易资料内容及交易标的的现状及瑕疵，以及已完成对本次交易项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本次交易项目，保证履行有关的义务及承担投资风险和责任。4、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内签署《股权转让协议》，并在《股权转让协议》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款、转让方对标的企业剩余借款利息等交易资金（《股权转让协议》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。（2）同意杭交所经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。（3）本次股权交易完成后，转让方不再是标的企业股东，标的企业章程中载明的转让方作为股东享有的各项权益责任均由受让方承继。（4）截至评估基准日（**日），根据本次专项审计报和资产评估报告所示，标的企业的其他应付款中有其向转让方应付款*.38元，该款项系标的企业对转让方的借款利息及相关费用。评估基准日后，**日转让方收到标的企业归还的借款利息*.00元，**日收到相关费用72389.38元。截至本次信息披露日，转让方对标的企业借款利息尚有余额300万元未收取。意向受让方须承诺在受让本次股权的同时支付转让方对标的企业的剩余借款利息。受让方在本次股权转让协议签订之日起5个工作日内，支付至转让方指定账户。（5）本次股权转让不涉及标的企业的债权、债务，标的企业的债权、债务均由股权变更后的标的企业承担。（6）本次股权交易不涉及员工分流安置，股权交易后标的企业应继续履行全部职工的劳动合同，维护、保障全体职工的合法权益。5、本项目受让方应按交易须知的要求支付交易服务费。6、具体详见股权交易资料。

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

* 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在被确定为受让方后未按约定签署《股权转让协议》的或未按约定支付交易价款、交易服务费、转让方对标的企业剩余借款利息等交易资金；（3）意向受让方未履行书面承诺事项的；（4）存在其他违反交易规则情形的。2、《股权转让协议》及附件签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起20个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10 个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方。

公告是否刊登媒体

否

竞价方式

网络竞价

管理层持有及拟受让标的企业国有产权情况

姓名

所在单位

职务

现持有产权比例

拟受让产权比例

本人签字

是否进行经济责任审计

葛光理

杭州 (略)

法定代表人

50%

50%

否

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注

意向受让方持有及拟受让标的企业国有产权情况

意向受让方名称

现持有产权比例

拟受让产权比例

盖章

管理层持有意向受让方股权情况：

姓 名

身份证号码

职 务

占意向受让方股权比例

是否进行了

经济责任审计

是

备注