拍卖公告

湖州南太湖 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在湖州南太湖 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖州南太湖 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：预告登记在被执行人名下 (略) 书香苑21幢1605室不动产

二、规划用途：住宅，住房建筑面积为96.77平方米，土地使用面积为6.29平方米。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让；权证号（证明号）为浙(2019) (略) 不动产证明第*号，预告登记日期：**日，终止日期：**日；

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：73000元，增价幅度5000元（或整倍数）。

二、咨询时间和看样时间：看样时间统一安排在**日10时00分至11时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，接受咨询和统一看样，看样前请先电话预约（电话：0572-*）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖标的物已办理了预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。预告登记在被执行人名下，预告登记抵押 (略) 住房公积金管理中心、中国 (略) 湖州分行。该房产已交付被执行人使用，至今未能办理产权转移登记，盖房产的权属仍登记在浙江 (略) 。竞买成功后办理权属变更手续时可能产生二次的税费，请竞买人在开拍前自行到相关职能部门核实并了解清楚。

后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。上述调查情况仅供拍卖时参考，具体请以实际为准。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。水费、电费、物业费及其他相关费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在请于** (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-*,联系人：张家烨。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：湖州南太湖 (略) 司法拍卖专户

收款银行：浙商银行湖州分行

收款账号：**

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

买受人凭付款凭证、相关身份材料原件及复印件）到湖州南太湖 (略) 执行局（地址： (略) 吴兴区敬业路1255号）签署《拍卖成交确认书》，后由执行局办理相关法律文书并负责拍卖标的物、钥匙等的交付手续。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、阿里巴巴司法拍卖网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0572-*。咨询、看样请预约联系电话：0572-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

湖州南太湖 (略)

二〇二二年十一月二十九日

拍卖公告

湖州南太湖 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在湖州南太湖 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖州南太湖 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：预告登记在被执行人名下 (略) 书香苑21幢1605室不动产

二、规划用途：住宅，住房建筑面积为96.77平方米，土地使用面积为6.29平方米。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让；权证号（证明号）为浙(2019) (略) 不动产证明第*号，预告登记日期：**日，终止日期：**日；

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：73000元，增价幅度5000元（或整倍数）。

二、咨询时间和看样时间：看样时间统一安排在**日10时00分至11时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，接受咨询和统一看样，看样前请先电话预约（电话：0572-*）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖标的物已办理了预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。预告登记在被执行人名下，预告登记抵押 (略) 住房公积金管理中心、中国 (略) 湖州分行。该房产已交付被执行人使用，至今未能办理产权转移登记，盖房产的权属仍登记在浙江 (略) 。竞买成功后办理权属变更手续时可能产生二次的税费，请竞买人在开拍前自行到相关职能部门核实并了解清楚。

后续产权登记事项等问题由买受人自行解决。上述调查情况仅供拍卖时参考，具体请以实际为准。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。水费、电费、物业费及其他相关费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在请于** (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0572-*,联系人：张家烨。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：湖州南太湖 (略) 司法拍卖专户

收款银行：浙商银行湖州分行

收款账号：**

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

买受人凭付款凭证、相关身份材料原件及复印件）到湖州南太湖 (略) 执行局（地址： (略) 吴兴区敬业路1255号）签署《拍卖成交确认书》，后由执行局办理相关法律文书并负责拍卖标的物、钥匙等的交付手续。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、阿里巴巴司法拍卖网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0572-*。咨询、看样请预约联系电话：0572-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

湖州南太湖 (略)

二〇二二年十一月二十九日