????受舒城县杭埠镇杭埠街道社区居民委员会（以下简称“出租人”）委托，对杭埠镇老年活动中心综合楼进行出租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次挂牌出租所需的一切税费、代理服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：

一、出租标的基本情况、出租底价、出租保证金及付款要求

1.出租人：舒城县杭埠镇杭埠街道居民委员会

2.出租内容：出租标的位于舒城县杭埠镇街道社区光源路以西，房屋为全框架结构，建筑总面积2367.82m²，为毛坯房，通水通电。该地段交通便捷，地理位置较好。

3、付款要求：竞得后按年支付租金，详见合同约定。

4、履约保证金：按成交总额的2％收取。签订合同前竟得人通过其账户转入出租人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。

5、出租场地地点：舒城县杭埠镇街道。

6、前三年租金按拍卖价格执行，后两年参照同时期同地区相同类型房屋租金标准相应调整。

7、出租用途、性质、使用要求：

（1）仅限承租人使用，本次出租标的房屋土地性质为划拨土地，预承租人需考虑承租后所能经营的项目范围；承包人自行勘查现场，由承包人自行装修。如需转租须经出租人同意，否则不得随意转租。

（2）租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、气等一切费用由承租人负责。

（3）出租人已安装好的设施设备，在设备使用过程中所产生的水、电等所有费用及维保费用均由承租人承担。

（4）后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

（5）如承租人因服务态度或产品质量问题被消费者投诉或社会新闻媒体曝光，出租人有权要求承租人停业整顿，一经查实出租人有权单方解除合同，出租人有权就其因竞得人运营行为给出租人造成的一切经济损失向承租人进行追偿。

（6）如遇自然灾害天气、特大事件（以政府发布的公告为准），承租人应服从出租人和政府的统一指挥和调度。

（7）承租人应按行业主管部门的规定办理相关手续(如备案等)。

（8）承租人在经营过程中与第三方产生的所有纠纷及发生的所有费用等均由承租人承担并负责，与出租人无关。

（9）本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。

（10）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。

7.出租年限：出租期限为5年，自合同签订之日起算，六个月装潢期。出租人在合同签订之日起的10日内向承租人移交标的房屋。

8、竞租保证金到帐的截止时间为**日15时。

9、竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户名：舒城安泰会计师事务所（普通合伙）

开户行： (略) 舒城县支行

账号：*

款项来源注明：XXX项目竞租保证金

备注：在竞租活动时间截止时间 (略) 基本账号转入保证金账号，未在规定时间转入保证金的视作不具备竞租资格，其竞租报价书也不予接纳。

二、价格认证情况

舒城安泰资产评估事务所（普通合伙）安泰所评报字[2022]第193号资产评估报告书。

三、竞租人资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

四、申请和资格审查

1.①申请人是自然人的，在**日15时00分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次竞租会。

②申请人是法人或其他组织的，在**日15时00分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加本次竞租会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

③每申请参与一个竞租编号的竞租人须按上述要求提供一份资料，申请两个竞租编号的须提供两份资料，依次类推。

④如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加竞租会议。

2.根据疫情防控政策要求，投标人须遵循以下规定：

（1）参与竞租交易的竞租人只可派1名代表参加竞租会议。

（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近14天（开标前14天）内在疫情重点区域居住、或最近14天（开标前14天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人 (略) 新型冠状病毒疫情防控应急综合指挥部《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［2021］第4号）的要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩，保持社交距离。在入口登记处使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行扫码核验，测量体温，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加竞租活动。

（3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和竞租文件要求，其投标将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和竞租文件要求，其投标也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照竞租文件有关弄虚作假的处理规定进行处理，同时按疫情防控规定，移送公安等部门处理。

**日15时00分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

竞租人应仔细阅读充分理解竞租文件及须知，如对竞租文件及须知有疑问的，可以在竞租活动截止前3日前以书面或口头方式向舒城安泰会计师事务所（普通合伙）咨询，否则视作认同理解本竞租文件的各项条款内容。

现场踏勘、展示标的时间安排：如有需求，公告期均可，请自行踏勘、查看。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次出租活动有关时间：

具体如下：

起始时间：**日

截止时间：**日15时00分

竞租活动地点：舒城县杭埠镇杭埠街道社区居民委员会会议室。

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示竞租价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的竞租截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于竞租截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，竞租主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出租和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞租成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的7日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

十、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加竞租会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。

2.本次竞租竞价活动的相关费用由竞得人自行承担。

3.本次出租活动中的代理服务费（成交总额的1.5%收取）、评估费（*仟元整）由竞得人承担。

4.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出租活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞租或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。

十一、联系方式

出租人：舒城县杭埠镇杭埠街道社区居民委员会

联系人：陈先生

联系电话：0564-*

代理机构：舒城安泰会计师事务所（普通合伙）

地址：舒城县城关镇广进久富商业广场3#楼15层

联系人：汪工

联系电话:0564-*

如果您对该政策文件有疑问，可以拨打标题上方的电话咨询相关部门。

????受舒城县杭埠镇杭埠街道社区居民委员会（以下简称“出租人”）委托，对杭埠镇老年活动中心综合楼进行出租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次挂牌出租所需的一切税费、代理服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：

一、出租标的基本情况、出租底价、出租保证金及付款要求

1.出租人：舒城县杭埠镇杭埠街道居民委员会

2.出租内容：出租标的位于舒城县杭埠镇街道社区光源路以西，房屋为全框架结构，建筑总面积2367.82m²，为毛坯房，通水通电。该地段交通便捷，地理位置较好。

3、付款要求：竞得后按年支付租金，详见合同约定。

4、履约保证金：按成交总额的2％收取。签订合同前竟得人通过其账户转入出租人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。

5、出租场地地点：舒城县杭埠镇街道。

6、前三年租金按拍卖价格执行，后两年参照同时期同地区相同类型房屋租金标准相应调整。

7、出租用途、性质、使用要求：

（1）仅限承租人使用，本次出租标的房屋土地性质为划拨土地，预承租人需考虑承租后所能经营的项目范围；承包人自行勘查现场，由承包人自行装修。如需转租须经出租人同意，否则不得随意转租。

（2）租赁期间，租赁内的日常维护、保洁、安全管理、水、电、气等一切费用由承租人负责。

（3）出租人已安装好的设施设备，在设备使用过程中所产生的水、电等所有费用及维保费用均由承租人承担。

（4）后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

（5）如承租人因服务态度或产品质量问题被消费者投诉或社会新闻媒体曝光，出租人有权要求承租人停业整顿，一经查实出租人有权单方解除合同，出租人有权就其因竞得人运营行为给出租人造成的一切经济损失向承租人进行追偿。

（6）如遇自然灾害天气、特大事件（以政府发布的公告为准），承租人应服从出租人和政府的统一指挥和调度。

（7）承租人应按行业主管部门的规定办理相关手续(如备案等)。

（8）承租人在经营过程中与第三方产生的所有纠纷及发生的所有费用等均由承租人承担并负责，与出租人无关。

（9）本项目在租赁期内所发生的一切安全责任由承租人承担。

（10）在合同期限内，如遇政府重新规划、改造、收回、迁建等事宜，承租人应无条件服从管理。

7.出租年限：出租期限为5年，自合同签订之日起算，六个月装潢期。出租人在合同签订之日起的10日内向承租人移交标的房屋。

8、竞租保证金到帐的截止时间为**日15时。

9、竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户名：舒城安泰会计师事务所（普通合伙）

开户行： (略) 舒城县支行

账号：*

款项来源注明：XXX项目竞租保证金

备注：在竞租活动时间截止时间 (略) 基本账号转入保证金账号，未在规定时间转入保证金的视作不具备竞租资格，其竞租报价书也不予接纳。

二、价格认证情况

舒城安泰资产评估事务所（普通合伙）安泰所评报字[2022]第193号资产评估报告书。

三、竞租人资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

四、申请和资格审查

1.①申请人是自然人的，在**日15时00分之前携带以下资料：本人有效身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次竞租会。

②申请人是法人或其他组织的，在**日15时00分之前携带：法人单位有效证明文件（营业执照复印件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加本次竞租会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。

③每申请参与一个竞租编号的竞租人须按上述要求提供一份资料，申请两个竞租编号的须提供两份资料，依次类推。

④如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加竞租会议。

2.根据疫情防控政策要求，投标人须遵循以下规定：

（1）参与竞租交易的竞租人只可派1名代表参加竞租会议。

（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近14天（开标前14天）内在疫情重点区域居住、或最近14天（开标前14天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人 (略) 新型冠状病毒疫情防控应急综合指挥部《关于严格落实疫情防控各项措施的通告》（［2021］第4号）的要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩，保持社交距离。在入口登记处使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行扫码核验，测量体温，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加竞租活动。

（3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和竞租文件要求，其投标将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和竞租文件要求，其投标也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照竞租文件有关弄虚作假的处理规定进行处理，同时按疫情防控规定，移送公安等部门处理。

**日15时00分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

竞租人应仔细阅读充分理解竞租文件及须知，如对竞租文件及须知有疑问的，可以在竞租活动截止前3日前以书面或口头方式向舒城安泰会计师事务所（普通合伙）咨询，否则视作认同理解本竞租文件的各项条款内容。

现场踏勘、展示标的时间安排：如有需求，公告期均可，请自行踏勘、查看。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次出租活动有关时间：

具体如下：

起始时间：**日

截止时间：**日15时00分

竞租活动地点：舒城县杭埠镇杭埠街道社区居民委员会会议室。

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

2.主持人确认该报价后，更新显示竞租价格，继续接受新的报价；

3.在公告规定的竞租截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于竞租截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，竞租主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出租和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞租成交结果的法律效力。

九、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的7日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

十、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加竞租会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。

2.本次竞租竞价活动的相关费用由竞得人自行承担。

3.本次出租活动中的代理服务费（成交总额的1.5%收取）、评估费（*仟元整）由竞得人承担。

4.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出租活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞租或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。

十一、联系方式

出租人：舒城县杭埠镇杭埠街道社区居民委员会

联系人：陈先生

联系电话：0564-*

代理机构：舒城安泰会计师事务所（普通合伙）

地址：舒城县城关镇广进久富商业广场3#楼15层

联系人：汪工

联系电话:0564-*

如果您对该政策文件有疑问，可以拨打标题上方的电话咨询相关部门。