(略) (略) 将于**日10时至**日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 名 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内）的房地产。

本院依法作出（2022）赣11执530号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内）的房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

估价对 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内）。区域内有三清山西大道、武夷山大道、宝马路、奥迪路、海马路等道路,周围有12路、16路、21路、25路、29路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区域内有沪昆高速上饶西互通、陶知学校、龙世中学、赣东北乐园、银行等配套设施，区域商业繁华度一般，区域配套设施一般。

（2）估价对象实物状况

①建筑物实物状况

1）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数1层，估价对象位于第1层，房屋结构为砖混，房屋用途为非住宅，建筑面积16.15平方米。房屋装修情况:瓷砖地板、墙面刷乳胶漆等。

2）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数3层，估价对象位于建筑物的第1-3层，房屋结构为钢混，房屋用途为非住宅，建筑面积1730.06平方米。房屋装修情况:瓷砖地板、石膏吊顶、不锈钢扶手大理石楼梯、墙面刷乳胶漆等。

3）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数1层，估价对象位于建筑物的第1层，房屋结构为钢架，房屋用途为非住宅，建筑面积747.4平方米。房屋装修情况:地坪漆地面、楼顶隔热层、内部隔墙等。

4）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数2层，估价对象位于建筑物的第1-2层，房屋结构为钢混，房屋用途为非住宅，建筑面积426.02平方米。房屋装修情况: 瓷砖地板、扣板吊顶、不锈钢扶手大理石楼梯、墙面刷乳胶漆等。

5）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数1层，估价对象位于建筑物的第1层，房屋结构为钢棚，建筑面积101.45平方米。房屋装修情况: 排水沟地漏、格栅板吊顶等。

②土地实物状况

根据委托方提供的《国有土地使用权证》及估价师的现场勘查，估价对象土地宗地面积3262.20平方米， (略) 三清西大道58号。宗地四至：东至宝马路，南至通道， (略) 元盛 (略) ，北至道路。宗地形状规则，地质状况较好。土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。宗地内有水泥地面和围墙等，本次评估结果含宗地内水泥地面及围墙等价格。

特别提醒：1、有租赁，均已抵押。

2、按照现状拍卖。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于**日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年12月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*040）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（秦女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

**日

(略) (略) 将于**日10时至**日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 名 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内）的房地产。

本院依法作出（2022）赣11执530号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内）的房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

估价对 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内）。区域内有三清山西大道、武夷山大道、宝马路、奥迪路、海马路等道路,周围有12路、16路、21路、25路、29路等多条公交线路途经区域，区域公共交通便利。区域内有沪昆高速上饶西互通、陶知学校、龙世中学、赣东北乐园、银行等配套设施，区域商业繁华度一般，区域配套设施一般。

（2）估价对象实物状况

①建筑物实物状况

1）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数1层，估价对象位于第1层，房屋结构为砖混，房屋用途为非住宅，建筑面积16.15平方米。房屋装修情况:瓷砖地板、墙面刷乳胶漆等。

2）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数3层，估价对象位于建筑物的第1-3层，房屋结构为钢混，房屋用途为非住宅，建筑面积1730.06平方米。房屋装修情况:瓷砖地板、石膏吊顶、不锈钢扶手大理石楼梯、墙面刷乳胶漆等。

3）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数1层，估价对象位于建筑物的第1层，房屋结构为钢架，房屋用途为非住宅，建筑面积747.4平方米。房屋装修情况:地坪漆地面、楼顶隔热层、内部隔墙等。

4）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数2层，估价对象位于建筑物的第1-2层，房屋结构为钢混，房屋用途为非住宅，建筑面积426.02平方米。房屋装修情况: 瓷砖地板、扣板吊顶、不锈钢扶手大理石楼梯、墙面刷乳胶漆等。

5）根据评估人员现场勘查，估价对象 (略) 三清山西大道46号（月亮湾汽车城内），建筑物总层数1层，估价对象位于建筑物的第1层，房屋结构为钢棚，建筑面积101.45平方米。房屋装修情况: 排水沟地漏、格栅板吊顶等。

②土地实物状况

根据委托方提供的《国有土地使用权证》及估价师的现场勘查，估价对象土地宗地面积3262.20平方米， (略) 三清西大道58号。宗地四至：东至宝马路，南至通道， (略) 元盛 (略) ，北至道路。宗地形状规则，地质状况较好。土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。宗地内有水泥地面和围墙等，本次评估结果含宗地内水泥地面及围墙等价格。

特别提醒：1、有租赁，均已抵押。

2、按照现状拍卖。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于**日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年12月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后七 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*040）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（秦女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

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