福 建 省 德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

(略) 德 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：德 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人张双培名下址在德化县龙浔镇三角街佳美大厦3层322房产。

具体详情如下：

拍卖标的靠近肯德基一侧，宽深比较小，朝南，室内内墙面贴护墙板，局部贴瓷砖，天棚吊顶，瓷砖楼地面。

以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。

上述房产的起拍价：*元，保证金：58000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

特别提示：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内， (略) 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**日止接受咨询，有 (略) 联系，本院将组织统一进行看样，有意者也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

联系人：尤法官

联系电话：*（微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关房产信息，法官将通过此号微信通知统一看样的时间）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：1、德化县龙浔镇三角街佳美大厦3层共28名业主，所有业主共同委托同一代理人负责出租事宜，现已整体出租，承租人现为德化县 (略) ，租赁期自2018年1月起至2033年1月止，为期15年，租金标准为16元/㎡，由承租人支付给代理人；

2、因德化县龙浔镇三角街佳美大厦3层322房产出租的时间晚于其设定抵押的时间，因此，买受人可视其具体情况选择继续出租给现有承租人、另行出租亦或是自行使用，若买受人选择另行出租亦或是自行使用，则应给予现有承租人合理的腾空时间；

3、承租人在承租期间自费安装了一部电梯（直达第三层），承租人表示若买受人要求其腾空，其不同意买受人使用该部电梯。

七、本标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的物业费、水电费根据相关法律规定由买卖双方自行承担，根据法律规定应由卖方承担的，由买受人先行垫付后凭相关票据再从拍卖款中优先支付，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款在 **日10 (略) 指定账户（户名：德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号：*5001）；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：德化县农村信用合作联社可以向符合条件的竞买司法拍卖房产的客户发放贷款，用于解决竞买者在竞拍时因为资金问题无法一次性付款的难题。

联系人：德化县农村信用合作联社浔中信用社

地址：德化县龙浔镇瓷都大道171号（国际公馆红绿灯）

联系电话：*

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0595-*

联系地址：德 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 德 (略)

二〇二二年十一月二十八日

福 建 省 德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

(略) 德 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：德 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人张双培名下址在德化县龙浔镇三角街佳美大厦3层322房产。

具体详情如下：

拍卖标的靠近肯德基一侧，宽深比较小，朝南，室内内墙面贴护墙板，局部贴瓷砖，天棚吊顶，瓷砖楼地面。

以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。

上述房产的起拍价：*元，保证金：58000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

特别提示：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内， (略) 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**日止接受咨询，有 (略) 联系，本院将组织统一进行看样，有意者也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

联系人：尤法官

联系电话：*（微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关房产信息，法官将通过此号微信通知统一看样的时间）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：1、德化县龙浔镇三角街佳美大厦3层共28名业主，所有业主共同委托同一代理人负责出租事宜，现已整体出租，承租人现为德化县 (略) ，租赁期自2018年1月起至2033年1月止，为期15年，租金标准为16元/㎡，由承租人支付给代理人；

2、因德化县龙浔镇三角街佳美大厦3层322房产出租的时间晚于其设定抵押的时间，因此，买受人可视其具体情况选择继续出租给现有承租人、另行出租亦或是自行使用，若买受人选择另行出租亦或是自行使用，则应给予现有承租人合理的腾空时间；

3、承租人在承租期间自费安装了一部电梯（直达第三层），承租人表示若买受人要求其腾空，其不同意买受人使用该部电梯。

七、本标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的物业费、水电费根据相关法律规定由买卖双方自行承担，根据法律规定应由卖方承担的，由买受人先行垫付后凭相关票据再从拍卖款中优先支付，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款在 **日10 (略) 指定账户（户名：德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号：*5001）；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：德化县农村信用合作联社可以向符合条件的竞买司法拍卖房产的客户发放贷款，用于解决竞买者在竞拍时因为资金问题无法一次性付款的难题。

联系人：德化县农村信用合作联社浔中信用社

地址：德化县龙浔镇瓷都大道171号（国际公馆红绿灯）

联系电话：*

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0595-*

联系地址：德 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 德 (略)

二〇二二年十一月二十八日