特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在竞买前应确认具备本次拍卖竞买人资格，如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的标的物不能办理权利变更手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

2、网络司法拍卖（变卖） (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖（变卖）公告、竞买须知及相关附件资料，了解拍品现状、竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

3、拍卖（变卖）标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样,但因当前新冠肺炎疫情防控，本院不组织统一看样，请先电话咨询后待通知时间。

4、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖（变卖）标的完全了解，并接受拍卖（变卖）标的一切已知和未知瑕疵。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖（变卖）以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞拍标的会流拍。买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址，视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或更改，请在成交后3日 (略) 提交地址、电话的变更事宜申请， (略) 确认后方可更改，逾期未书面申请的，自行承担相关法律后果。委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序 (略) 确认。

6、网络司法拍卖（变卖） (略) 在网络司法拍卖平台上独立进行的拍卖（变卖）活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖（变卖），所有拍卖（变卖）过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

(略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外），在淘宝网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:

1、 (略) 都江堰灌口镇银杏路北郡4栋1单元917室（顶楼带外扩露台）。

2、该标的所在单元共九层，此套房产位于第九层，规划用途为住宅用房，建筑面积128.19平方米。3室2厅2卫，南北通透，带顶楼外扩露台。

3、 (略) 住房限购政策，请竞买人自行查询是否符合资格，如因竞买人无购房资格不能办理过户由其自行承担责任。

（详细情况见网络询价报告）

特殊说明：标的物因封存时间较长，存在墙皮、地砖等脱落的现象。可能存在的水、电、气、等欠缴费用均由买受人承担。物业费有欠费，具体欠费金额由竞买人自行查询。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

该标的物评估价为：*元，现确定变卖预缴款为*元，保证金：60000元，增价幅度：5000元（或5000元的整数倍）

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前3个工作日 (略) 、提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前3个工 (略) 书面提出（并附证据材料）；本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、咨询时间、看样方式：

自本公告发布之日起至变卖结束前（工作时间）接受咨询。

咨询竞拍流程及相关操作：对于实物标的，竞买人可以申请看样，但因当前新冠肺炎疫情防控，本院只组织一次统一看样，请先电话咨询后待通知时间。地点：标的物地址，联系人：扈女士*（烦请工作时间进行咨询）

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

八、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖标的以实物现状进行拍卖。法院对标的物所作的说明和提供的视频资料，图片等，仅供竞买人参考，不对标的物的真伪进行任何保证，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全理解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。在成交后不得以所拍卖标的物的规格、品种、质地、种类等未达到理想的期望状态而反悔，并需承担相应的法律后果。

十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的变卖《成交确认书》《执行裁定书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

标的物可能涉及的物业费、水电费等费用由买受人承担，以及相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担，相关法律、行政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。

1、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起5日内缴纳（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担），可通过银行付款，遇大额资金限额等相关情况请自行咨询银行。缴纳余款后，领取《成交确认书》 (略) 通知买受人本人，领取地址: (略) (略) （ (略) 桃城区胜利路589号）。

银行付款方式：银 (略) 指定账户

尾款账户名称： (略) (略)

账号：*0000

开户行： (略) 衡水河西支行

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

3、重要提示：拍变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线400-822-2870。

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖预缴款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

十三、标的物拍卖成交后， (略) (略) 负责交付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的评估报告、竞买须知等。

联系人：扈女士(河北晶坛)*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十一月三十日

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在竞买前应确认具备本次拍卖竞买人资格，如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的标的物不能办理权利变更手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。

2、网络司法拍卖（变卖） (略) 依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖（变卖）公告、竞买须知及相关附件资料，了解拍品现状、竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

3、拍卖（变卖）标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样,但因当前新冠肺炎疫情防控，本院不组织统一看样，请先电话咨询后待通知时间。

4、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖（变卖）标的完全了解，并接受拍卖（变卖）标的一切已知和未知瑕疵。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖（变卖）以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞拍标的会流拍。买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5、竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址，视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或更改，请在成交后3日 (略) 提交地址、电话的变更事宜申请， (略) 确认后方可更改，逾期未书面申请的，自行承担相关法律后果。委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序 (略) 确认。

6、网络司法拍卖（变卖） (略) 在网络司法拍卖平台上独立进行的拍卖（变卖）活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖（变卖），所有拍卖（变卖）过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

(略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外），在淘宝网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:

1、 (略) 都江堰灌口镇银杏路北郡4栋1单元917室（顶楼带外扩露台）。

2、该标的所在单元共九层，此套房产位于第九层，规划用途为住宅用房，建筑面积128.19平方米。3室2厅2卫，南北通透，带顶楼外扩露台。

3、 (略) 住房限购政策，请竞买人自行查询是否符合资格，如因竞买人无购房资格不能办理过户由其自行承担责任。

（详细情况见网络询价报告）

特殊说明：标的物因封存时间较长，存在墙皮、地砖等脱落的现象。可能存在的水、电、气、等欠缴费用均由买受人承担。物业费有欠费，具体欠费金额由竞买人自行查询。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

该标的物评估价为：*元，现确定变卖预缴款为*元，保证金：60000元，增价幅度：5000元（或5000元的整数倍）

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前3个工作日 (略) 、提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前3个工 (略) 书面提出（并附证据材料）；本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、咨询时间、看样方式：

自本公告发布之日起至变卖结束前（工作时间）接受咨询。

咨询竞拍流程及相关操作：对于实物标的，竞买人可以申请看样，但因当前新冠肺炎疫情防控，本院只组织一次统一看样，请先电话咨询后待通知时间。地点：标的物地址，联系人：扈女士*（烦请工作时间进行咨询）

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

八、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖标的以实物现状进行拍卖。法院对标的物所作的说明和提供的视频资料，图片等，仅供竞买人参考，不对标的物的真伪进行任何保证，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全理解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。在成交后不得以所拍卖标的物的规格、品种、质地、种类等未达到理想的期望状态而反悔，并需承担相应的法律后果。

十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的变卖《成交确认书》《执行裁定书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

标的物可能涉及的物业费、水电费等费用由买受人承担，以及相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担，相关法律、行政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。

1、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起5日内缴纳（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担），可通过银行付款，遇大额资金限额等相关情况请自行咨询银行。缴纳余款后，领取《成交确认书》 (略) 通知买受人本人，领取地址: (略) (略) （ (略) 桃城区胜利路589号）。

银行付款方式：银 (略) 指定账户

尾款账户名称： (略) (略)

账号：*0000

开户行： (略) 衡水河西支行

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

3、重要提示：拍变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线400-822-2870。

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖预缴款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

十三、标的物拍卖成交后， (略) (略) 负责交付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的评估报告、竞买须知等。

联系人：扈女士(河北晶坛)*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十一月三十日