竞买公告

(略) （以下简称“中普公司”） 管理人定于**日10时至**日10时止（延时除外）在公拍网（http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.标的物基本情况：

本次拍卖的标的物为 (略) (略) 醉翁西路669号商业房地产，财产范围包括部分建筑物及对应分摊的土地使用权（含土地出让金）。买受人需按照项目原规划设计方案进行开发建设，规划设计方案详见附件《 (略) 广场规划设计方案》。（特别提示：《 (略) 广场规划设计方案》没有非分割出售产权的经营性建筑面积自持比例要求。）

2.标的物详细情况：

2.1、中普.城市广场酒店裙楼评估建筑面积约4807.97平方米，属于在建工程尚未办理竣工验收，分摊土地面积9144平方米。 (略) 场评估价值893.91万元， (略) 场评估价值3450.03万元，合计评估价值为4343.94万元；

2.2、中普.城市广场未开发利用地块四、地块五、地块六合计土地面积约40492平方米，评估价值为15277.63万元。

二、标的物价值及拍卖价格

评估总价：*元，拍卖保留价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整数倍）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自今日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前与管理人联系安排看样。

四、拍卖方式

竞买人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系管理人。

竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

五、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转至管理人指定账户。竞拍人在拍卖完成30日内支付买拍款的50%（含已支付的保证金部分）至管理人指定账户，剩余尾款在拍卖完成六个月内付清。

（户名： (略) 管理人，账号：*35，开户行：中国 (略) 滁州分行）

未竞得标的物的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

六：特别提醒

1、竞买人竞得本次拍卖标的物，需在拍卖成交180天内负责 (略) 广场美食街项目剩余工程量，并配合办理美食街项目竣工验收。中普.城市广场中华美食休闲娱乐特色商业街，参考前述图片2-图片6。评估建筑面积约45047.19平方米（含地下车库19552.9平方米），分摊土地面积24789平方米，现属于未完工在建工程。该项目原施工单位已退场，管理人未接管到相关工程资料。剩余工程量以工程现状为准，请竞买人自行现场看样并测算剩余工程量、造价和工期。

竞买人在竞拍前需向管理人提交按期完成剩余工程量及配合办理竣工验收的书面承诺书。有意者请进行详尽调查并亲自实地看样。

2、买受人有意向调整规划设计方案的，可在竞拍后自行向主管部门申请，管理人不作更改原规划设计方案的承诺。规划设计方案详见附件《 (略) 广场规划设计方案》。

3、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。酒店裙楼竣工验收由买受人自行办理。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。

买受人知悉且接受，本标的物存在查封，办理解除查封手续需要一定时间。拍卖标的物存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格是相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择可用的银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情请咨询杜先生：*、0550-*

地址： (略) 丰乐大道1999号长江财富广场C座15层

公拍网咨询电话：400-820-3720

(略) 管理人

**日

竞买公告

(略) （以下简称“中普公司”） 管理人定于**日10时至**日10时止（延时除外）在公拍网（http://**）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.标的物基本情况：

本次拍卖的标的物为 (略) (略) 醉翁西路669号商业房地产，财产范围包括部分建筑物及对应分摊的土地使用权（含土地出让金）。买受人需按照项目原规划设计方案进行开发建设，规划设计方案详见附件《 (略) 广场规划设计方案》。（特别提示：《 (略) 广场规划设计方案》没有非分割出售产权的经营性建筑面积自持比例要求。）

2.标的物详细情况：

2.1、中普.城市广场酒店裙楼评估建筑面积约4807.97平方米，属于在建工程尚未办理竣工验收，分摊土地面积9144平方米。 (略) 场评估价值893.91万元， (略) 场评估价值3450.03万元，合计评估价值为4343.94万元；

2.2、中普.城市广场未开发利用地块四、地块五、地块六合计土地面积约40492平方米，评估价值为15277.63万元。

二、标的物价值及拍卖价格

评估总价：*元，拍卖保留价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（以及其整数倍）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自今日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于开拍前与管理人联系安排看样。

四、拍卖方式

竞买人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系管理人。

竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

五、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转至管理人指定账户。竞拍人在拍卖完成30日内支付买拍款的50%（含已支付的保证金部分）至管理人指定账户，剩余尾款在拍卖完成六个月内付清。

（户名： (略) 管理人，账号：*35，开户行：中国 (略) 滁州分行）

未竞得标的物的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

六：特别提醒

1、竞买人竞得本次拍卖标的物，需在拍卖成交180天内负责 (略) 广场美食街项目剩余工程量，并配合办理美食街项目竣工验收。中普.城市广场中华美食休闲娱乐特色商业街，参考前述图片2-图片6。评估建筑面积约45047.19平方米（含地下车库19552.9平方米），分摊土地面积24789平方米，现属于未完工在建工程。该项目原施工单位已退场，管理人未接管到相关工程资料。剩余工程量以工程现状为准，请竞买人自行现场看样并测算剩余工程量、造价和工期。

竞买人在竞拍前需向管理人提交按期完成剩余工程量及配合办理竣工验收的书面承诺书。有意者请进行详尽调查并亲自实地看样。

2、买受人有意向调整规划设计方案的，可在竞拍后自行向主管部门申请，管理人不作更改原规划设计方案的承诺。规划设计方案详见附件《 (略) 广场规划设计方案》。

3、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。酒店裙楼竣工验收由买受人自行办理。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或悔拍。

买受人知悉且接受，本标的物存在查封，办理解除查封手续需要一定时间。拍卖标的物存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

八、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格是相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择可用的银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情请咨询杜先生：*、0550-*

地址： (略) 丰乐大道1999号长江财富广场C座15层

公拍网咨询电话：400-820-3720

(略) 管理人

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