(略) (略) 将于**日10时至**日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 瑞金南路458弄7号202房产。

本院依法作出（2022）赣11执154号执行裁定书拍卖被执行人吴欢名 (略) 瑞金南路458弄7号202房产。（详见下表）

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别说明：1）房屋未腾空，被执行人承诺房屋成交后三个月内搬离；2）购买房产需符合当地购房条件（请咨询当地不动产登记机关）。

1、房屋、土地权属状况：

(略) 徐汇区瑞金南路458弄7号202室（房地产权证号：沪房地徐字（2011）第*号；建筑面积：103.21平方米，房屋类型：公寓；总层数10层；竣工日期：2000年；核准日期：**日；所有权来源：买卖。

土地宗地号：徐汇区斜土街道94街坊1/1丘；宗地（丘）面积：29349.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：未记载。

2、周边情况：瑞金南路，南近瞿溪路，西近茶陵北路，北至斜土路。该标的位于“瑞金南苑”小区内。周边2公里范围 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，宛南实验幼儿园、海华小学、康德小学、卢湾中学、南洋中学等学校。该小区物业管理费标准为每月2.2元/平方。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务各自承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系，现场看样时间于**日下午3时至3是30分集中组织进行有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于** (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*143）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

**日

(略) (略) 将于**日10时至**日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 瑞金南路458弄7号202房产。

本院依法作出（2022）赣11执154号执行裁定书拍卖被执行人吴欢名 (略) 瑞金南路458弄7号202房产。（详见下表）

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别说明：1）房屋未腾空，被执行人承诺房屋成交后三个月内搬离；2）购买房产需符合当地购房条件（请咨询当地不动产登记机关）。

1、房屋、土地权属状况：

(略) 徐汇区瑞金南路458弄7号202室（房地产权证号：沪房地徐字（2011）第*号；建筑面积：103.21平方米，房屋类型：公寓；总层数10层；竣工日期：2000年；核准日期：**日；所有权来源：买卖。

土地宗地号：徐汇区斜土街道94街坊1/1丘；宗地（丘）面积：29349.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：未记载。

2、周边情况：瑞金南路，南近瞿溪路，西近茶陵北路，北至斜土路。该标的位于“瑞金南苑”小区内。周边2公里范围 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，宛南实验幼儿园、海华小学、康德小学、卢湾中学、南洋中学等学校。该小区物业管理费标准为每月2.2元/平方。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务各自承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天10时止接受咨询，有意者 (略) 联系，现场看样时间于**日下午3时至3是30分集中组织进行有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

七、对上述标的物的权属有异议者，请于** (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可 (略) 申报优先权）。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*143）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

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