营口市站前区勤劳南里25-1号（原星光分理处营业用房）
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营口市站前区勤劳南里25-1号（原星光分理处营业用房）
资产瑕疵声明
营口站前支行原星光分理处营业用房房产，建筑面积184.11平方米，1层；土地使用权面积76.30平方米。房产规划用途商业服务；土地使用权类型作价出资，用途商务金融。
瑕疵声明（黑体加重）：1.拍卖标的实际状况如与权属证书、设计图纸等相关鉴定资料记载不相符的，以实际状况为准，拍卖标的相关过户手续由买受人自行办理，委托人仅承担房产、土地增值税及其附加税，其余办理过户手续所涉一切税费（包括但不限于必须缴纳的税金、交易费、土地费及国有土地使用权出让金等）均由买受人承担并支付。如缺少相关审批手续或缺少合法要件，需要为此支出的费用及由此产生的法律风险由买受人自行承担，委托人不承担由于资产无法过户而给买受人造成的任何损失（包括资金占用损失）。2.拍卖标的本身如存在前期欠费（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、维修基金、物业管理费等公共服务部门或行政事业单位应收的费用），由买受人自行了解欠费情况并负责清偿；如拍卖标的存在被他人违法占用等情况，买受人需自行负责清场、进驻以及维权等事宜。3.拍卖建筑占用的土地使用权性质是作价出资，用途为商务金融。本次拍卖土地使用权仍以商务金融用途进行转让，过户时如果税务部门认定需要补缴土地出让金则须由买受人全额承担，出卖人不承担任何费用。过户后如改变用途，需按照国土资源部《国土资源部关于中国农业银行重组改制土地资产处置的复函》（国土资函【2008】821号）文件要求进行变更，变更时须符合规划，报经土 (略) 、县国土资源行政部门批准，变更时如需补交土地价款的买受人须自行承担全部价款，出卖人不负担任何费用。
受有关部门委托，定于**日9时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上公开拍卖下列资产：
1、 (略) 站前区勤劳南里25-1号(原星光分理处营业用房)，房屋建筑面积184.11m2，土地面积76.3m2，有房照和土地证，起拍价格813 000.00元；
2、 (略) 站前区营郊里21-22号（原东郊分理处营业用房），房屋建筑面积129.32m2，土地面积101.71m2，有房照和土地证，起拍价格*.00元。
上述标的实物以现状为准，房产实物及权属手续按现状拍卖，公告面积仅供参考，最终以权威部门认定为准，不影响本次拍卖及成交结果。
展示及交纳保证金时间：即日起至11月30日15时止
有意竞买者请 (略) 办理报名参加竞买等相关手续。
咨询电话：0417-*
公司地址： (略) 金牛山大街西11号司法综合楼418室。
(略)
**日
本须知根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称《拍卖法》）、《拍卖管理办法》以及其他相关法律法规和规定制订，适用于网络竞买人、买受人。为此，参加本次拍卖活动的各方必须仔细阅读以下条款，并对自己所执行规则之行为负责。拍卖人视所有参加本次拍卖的网络竞买人完全了解拍卖规则并愿遵照执行。拍卖人有权根据《拍卖法》及相关法律法规之规定解释和处理本规则以外的其他问题，凡参加网络竞买者必须遵守本规则。
一、本次拍卖会采用网络拍卖，并通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：http://**）举行拍卖会，因此，特别提醒各位竞买人应提前登*以上网址，做好拍卖会开始前的准备工作。参加本场网络拍卖会的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。
二、有意参加拍卖会的竞买人须于公告规定的报名 (略) 缴纳竞买保证金*万元人民币，竞买成功后保证金转为购买资金。竞买人携带保证金存款（转账）凭证及竞买人需要提交的相关证件资料（法人单位须提供营业执照副本、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人有效身份证明）到本公司办理竞买人资格确认手续，签署相关竞买文件，方可继续申请网上竞买资格。
申请网络竞买资格的竞买人需在中国拍卖行业协会-网络拍卖平台注册账号并实名认证，以注册的账号登*并进入本次网络拍卖平台拍卖大厅，选择本次拍卖会，在拍品详情页报名并通知拍卖企业审核。拍卖人收到意向竞买人的申请后即对意向竞买人所提交的材料进行审查并确认竞买人已按时足额缴纳竞买保证金后，将审核通过竞买人的竞买资格。网络竞买人在网络拍卖开始前需提前进入网络拍卖平台参与网络拍卖。
凡在网络拍卖平台上以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。
三、本次拍卖的标的，拍卖人已根据有关规定，于拍卖会召开前，在相关媒体及网站上进行了公告并对标的物进行了展示。拍品均以当前现状进行拍卖。竞买人持有的《拍卖目录》仅供竞买人参考，应以拍卖标的实物为准，按照现状拍卖，瑕疵由买受人自行鉴定确认。委托方及拍卖人不承担任何担保责任。竞买人参加竞买即表明竞买人已接受拍卖标的现状，竞买成功后无权提出退房要求。
四、本次拍卖以有底价的增价拍卖方式进行。网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。
在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。本场拍卖会标的的自由竞价时间为5分钟。
“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。本场拍卖会标的的“限时竞价时间”为3分钟，限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长延长3分钟，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
五、拍卖成交后，买受人须于成交之日起三日内付清拍卖全款（含佣金）。逾期付款，本公司视为买受人违约。对于网络拍卖会中买受人的违约行为，拍卖人将没收其竞买保证金，并根据《拍卖法》第三十九条规定进行处理，同时保留通过法律途径追诉的权利。
六、本场拍卖的标的拍卖成交后由委托方出具协办文书并移交标的(交付时间以委托方实际交付标的为准)。本次拍卖的标的，其公告面积及地址是以现有相关法律文书确定的，仅供参考，若与今后新办权证的面积及地址不符时，不影响本次拍卖的成交价，不多退少补。
七、网上竞买风险
当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通过电话或短信方式通知竞买人。拍卖人向竞买人、买受人发出个别通知时，均通过电话或短信方式送达，因此要求竞买人、买受人必须保持手机处于正常使用状态。
竞买人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，拍卖人和网络平台不承担任何责任：
1．竞买人未能通过审核使其无法参与竞价；
2．竞买人自身原因使其竞买账户信息及密码泄露而引起的一切后果；
3．竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；
4．竞买人未按规定正确操作；
5．因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；
6．拍卖人暂停或终止拍卖的；
7．竞买人手机或通讯网络故障， (略) 的通知信息。
八、拍卖成交后， (略) 签署《拍卖成交确认书》，并在《拍卖笔录》上签字确认。网络买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。
九、拍品有保留价的，若竞买人应价达不到保留价时，拍卖师有权宣布收回拍品。因竞买不成、或者是委托人暂停、撤销拍卖的，本公司将于拍卖之日起3个工作日后办理手续将竞买人已交我司的保证金不计利息且不赔偿竞买人的任何损失原数退还。
十、拍卖成交后，买受人应按成交价款的5%向拍卖人交纳佣金。
十一、竞买人之间不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为。一经发现，拍卖师有权取消其竞买或中标资格，并追究其法律责任。
拍卖成交后，买受人应按照《中拍平台》公示的（平台收费规则）0.15%支付软件服务费。
(略) 站前区勤劳南里25-1号(原星光分理处营业用房)，房屋建筑面积184.11m2，土地面积76.3m2，有房照和土地证，起拍价格813 000.00元
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
X9407 | ￥815,000 | **日 01:01:03 | |
S3700 | ￥814,000 | **日 01:00:57 | |
X9407 | ￥813,000 | **日 01:00:05 |
资产瑕疵声明
营口站前支行原星光分理处营业用房房产，建筑面积184.11平方米，1层；土地使用权面积76.30平方米。房产规划用途商业服务；土地使用权类型作价出资，用途商务金融。
瑕疵声明（黑体加重）：1.拍卖标的实际状况如与权属证书、设计图纸等相关鉴定资料记载不相符的，以实际状况为准，拍卖标的相关过户手续由买受人自行办理，委托人仅承担房产、土地增值税及其附加税，其余办理过户手续所涉一切税费（包括但不限于必须缴纳的税金、交易费、土地费及国有土地使用权出让金等）均由买受人承担并支付。如缺少相关审批手续或缺少合法要件，需要为此支出的费用及由此产生的法律风险由买受人自行承担，委托人不承担由于资产无法过户而给买受人造成的任何损失（包括资金占用损失）。2.拍卖标的本身如存在前期欠费（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、维修基金、物业管理费等公共服务部门或行政事业单位应收的费用），由买受人自行了解欠费情况并负责清偿；如拍卖标的存在被他人违法占用等情况，买受人需自行负责清场、进驻以及维权等事宜。3.拍卖建筑占用的土地使用权性质是作价出资，用途为商务金融。本次拍卖土地使用权仍以商务金融用途进行转让，过户时如果税务部门认定需要补缴土地出让金则须由买受人全额承担，出卖人不承担任何费用。过户后如改变用途，需按照国土资源部《国土资源部关于中国农业银行重组改制土地资产处置的复函》（国土资函【2008】821号）文件要求进行变更，变更时须符合规划，报经土 (略) 、县国土资源行政部门批准，变更时如需补交土地价款的买受人须自行承担全部价款，出卖人不负担任何费用。
受有关部门委托，定于**日9时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上公开拍卖下列资产：
1、 (略) 站前区勤劳南里25-1号(原星光分理处营业用房)，房屋建筑面积184.11m2，土地面积76.3m2，有房照和土地证，起拍价格813 000.00元；
2、 (略) 站前区营郊里21-22号（原东郊分理处营业用房），房屋建筑面积129.32m2，土地面积101.71m2，有房照和土地证，起拍价格*.00元。
上述标的实物以现状为准，房产实物及权属手续按现状拍卖，公告面积仅供参考，最终以权威部门认定为准，不影响本次拍卖及成交结果。
展示及交纳保证金时间：即日起至11月30日15时止
有意竞买者请 (略) 办理报名参加竞买等相关手续。
咨询电话：0417-*
公司地址： (略) 金牛山大街西11号司法综合楼418室。
(略)
**日
本须知根据《中华人民共和国拍卖法》（以下简称《拍卖法》）、《拍卖管理办法》以及其他相关法律法规和规定制订，适用于网络竞买人、买受人。为此，参加本次拍卖活动的各方必须仔细阅读以下条款，并对自己所执行规则之行为负责。拍卖人视所有参加本次拍卖的网络竞买人完全了解拍卖规则并愿遵照执行。拍卖人有权根据《拍卖法》及相关法律法规之规定解释和处理本规则以外的其他问题，凡参加网络竞买者必须遵守本规则。
一、本次拍卖会采用网络拍卖，并通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：http://**）举行拍卖会，因此，特别提醒各位竞买人应提前登*以上网址，做好拍卖会开始前的准备工作。参加本场网络拍卖会的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。
二、有意参加拍卖会的竞买人须于公告规定的报名 (略) 缴纳竞买保证金*万元人民币，竞买成功后保证金转为购买资金。竞买人携带保证金存款（转账）凭证及竞买人需要提交的相关证件资料（法人单位须提供营业执照副本、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人有效身份证明）到本公司办理竞买人资格确认手续，签署相关竞买文件，方可继续申请网上竞买资格。
申请网络竞买资格的竞买人需在中国拍卖行业协会-网络拍卖平台注册账号并实名认证，以注册的账号登*并进入本次网络拍卖平台拍卖大厅，选择本次拍卖会，在拍品详情页报名并通知拍卖企业审核。拍卖人收到意向竞买人的申请后即对意向竞买人所提交的材料进行审查并确认竞买人已按时足额缴纳竞买保证金后，将审核通过竞买人的竞买资格。网络竞买人在网络拍卖开始前需提前进入网络拍卖平台参与网络拍卖。
凡在网络拍卖平台上以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖企业。
三、本次拍卖的标的，拍卖人已根据有关规定，于拍卖会召开前，在相关媒体及网站上进行了公告并对标的物进行了展示。拍品均以当前现状进行拍卖。竞买人持有的《拍卖目录》仅供竞买人参考，应以拍卖标的实物为准，按照现状拍卖，瑕疵由买受人自行鉴定确认。委托方及拍卖人不承担任何担保责任。竞买人参加竞买即表明竞买人已接受拍卖标的现状，竞买成功后无权提出退房要求。
四、本次拍卖以有底价的增价拍卖方式进行。网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。
在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。本场拍卖会标的的自由竞价时间为5分钟。
“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。本场拍卖会标的的“限时竞价时间”为3分钟，限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长延长3分钟，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
五、拍卖成交后，买受人须于成交之日起三日内付清拍卖全款（含佣金）。逾期付款，本公司视为买受人违约。对于网络拍卖会中买受人的违约行为，拍卖人将没收其竞买保证金，并根据《拍卖法》第三十九条规定进行处理，同时保留通过法律途径追诉的权利。
六、本场拍卖的标的拍卖成交后由委托方出具协办文书并移交标的(交付时间以委托方实际交付标的为准)。本次拍卖的标的，其公告面积及地址是以现有相关法律文书确定的，仅供参考，若与今后新办权证的面积及地址不符时，不影响本次拍卖的成交价，不多退少补。
七、网上竞买风险
当出现网络平台各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通过电话或短信方式通知竞买人。拍卖人向竞买人、买受人发出个别通知时，均通过电话或短信方式送达，因此要求竞买人、买受人必须保持手机处于正常使用状态。
竞买人知悉，由于网络、设备、操作等原因使得网上竞价可能存在着不同于现场竞价所带来的风险。因此，当出现以下（包括但不限于）情形，拍卖人和网络平台不承担任何责任：
1．竞买人未能通过审核使其无法参与竞价；
2．竞买人自身原因使其竞买账户信息及密码泄露而引起的一切后果；
3．竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；
4．竞买人未按规定正确操作；
5．因网络瘫痪、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致无法继续报价的；或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价的；或者其他不可抗力因素导致报价中断的；
6．拍卖人暂停或终止拍卖的；
7．竞买人手机或通讯网络故障， (略) 的通知信息。
八、拍卖成交后， (略) 签署《拍卖成交确认书》，并在《拍卖笔录》上签字确认。网络买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。
九、拍品有保留价的，若竞买人应价达不到保留价时，拍卖师有权宣布收回拍品。因竞买不成、或者是委托人暂停、撤销拍卖的，本公司将于拍卖之日起3个工作日后办理手续将竞买人已交我司的保证金不计利息且不赔偿竞买人的任何损失原数退还。
十、拍卖成交后，买受人应按成交价款的5%向拍卖人交纳佣金。
十一、竞买人之间不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为。一经发现，拍卖师有权取消其竞买或中标资格，并追究其法律责任。
拍卖成交后，买受人应按照《中拍平台》公示的（平台收费规则）0.15%支付软件服务费。
(略) 站前区勤劳南里25-1号(原星光分理处营业用房)，房屋建筑面积184.11m2，土地面积76.3m2，有房照和土地证，起拍价格813 000.00元
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
X9407 | ￥815,000 | **日 01:01:03 | |
S3700 | ￥814,000 | **日 01:00:57 | |
X9407 | ￥813,000 | **日 01:00:05 |
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