柳州市柳北区人民法院关于柳州市阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产（第一次拍卖）的公告
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柳州市柳北区人民法院关于柳州市阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产（第一次拍卖）的公告
广西壮族 (略) 柳 (略)
公 示
关于申请执行人广西柳州中小 (略) 与被执行人广西 (略) 等保证合同纠纷一案， (略) 拟于**日在淘宝网公开拍卖被执行人广西 (略) 名下所有 (略) 阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产。
上述财产经向广西中 (略) 进行评估，评估价为*元，申请 (略) 申请以评估结果*元作为第一次拍卖保留价， (略) 合议庭合议，同意其申请，故第一次拍卖起拍价：*元，一拍流拍的进行第二次拍卖，第二次拍卖起拍价：*元，二拍流拍的进行变卖，变卖价：*元。因被执行人罗伟等及相关利害关系人无法直接通知，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，现将上述相关拍卖事宜公示，公示满5日视为通知。
柳 州 市 柳 北 区 人 民 法 院
二〇二二年十二月一日
广西壮族 (略) 柳 (略) 拍拍卖公告
本院定于**日上午10：00至**日上午10：00止（延时的除外）在 (略) 柳 (略) 网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 柳 (略) 。）对被执行人广西 (略) 名下所有 (略) 阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产
标的物详情：标的 (略) 阳和工业新区阳惠路5号，土地使用权人为：广西 (略) ，使用权证号：柳国用（2016)第*号，使用权面积为：11471.69㎡，独用面积为：11471.69㎡，用途为：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：**日。地面建筑物有办公楼，厂房等。
阳和工业新区阳惠路5号办公楼，产权证号：柳房权证字第D*号，登记时间：**日，规划用途：非住宅，(附记：新建，规划用途：办公。）总层数：4层，建筑面积：1253.79㎡。
阳和工业新区阳惠路5号1号厂房，产权证号：柳房权证字第D*号，登记时间：**日，规划用途：非住宅，(附记：新建，规划用途：厂房。）总层数：1层，建筑面积：4320㎡。
阳和工业新区阳惠路5号2号厂房，产权证号：柳房权证字第D*号，登记时间：**日，规划用途：非住宅，(附记：新建，规划用途：厂房。）总层数：1层，建筑面积：1350㎡。
其余地面建筑物门卫室、厨房、杂物间等均未办理相关产权登记。
基 本 状 况 | 名称 | 广西 (略) (略) 阳和工业新区阳惠路5号的房地产 | |||||
坐落 | (略) 阳和工业新区阳惠路5号 | ||||||
四至 | 东至 | 他人用地 | 南至 | 阳惠路 | |||
西至 | 其他用地 | 北至 | 其他用地 | ||||
规模 | 建筑面积 | 合计为7889.25㎡（详见结果一览表） | 土地面积 | 11471.69㎡ | |||
实体状况 | 土地 | 土地剩余使用年限 | 拍卖对象土地使用终止日期为**日，至本次价值时点，土地剩余使用年限为39.46年。 | ||||
规划条件 | 根据拍卖委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及估价师调查了解等资料，拍卖对象净用地面积11471.69㎡，地上建构筑物面积7889.25㎡，目前容积率为0.69。 | ||||||
形状 | 规则，对规划利用极为有利。 | ||||||
地形、地势、地质 | 拍卖对象地形地势较平坦，自然排水顺畅，不易积水，地质条件较好。 | ||||||
开发 程度 | 土地开发程度红线内外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），红线内建有办公楼、厂房、厨房、杂物房、门卫室、车棚、围墙、混凝土地面、排水沟等建构筑物，达到土地开发利用应具备的基本条件。 | ||||||
建 筑 物 | 办公楼 | 层数层高 | 拍卖对象总层数为4层，一层至四层层高均为3.2米，总高度为12.8米。 | ||||
外观 | 建筑物外立面以刷涂料装饰为主。 | ||||||
结构 | 钢筋混凝土结构。 | ||||||
设施设备 | 供水、排水、通信、宽带、卫生、照明、空调、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好。 | ||||||
装饰装修 | 室内装饰装修情况如下：拍卖对象办公楼一层楼地面铺设抛光砖，内墙刮腻子、贴瓷砖踢脚线，顶棚大部分为PVC扣板吊顶，少部分刮腻子；二至四层装修基本一致，楼地面铺设抛光砖，墙面刮腻子、贴瓷砖踢脚线，顶棚为PVC扣板吊顶；楼梯为瓷砖踢踏面，内墙、顶棚为刮腻子，不锈钢扶手；卫生间为防滑砖楼地面，内墙贴瓷砖至顶，顶棚为刮腻子，水电齐全，部分暗设、部分明设。 | ||||||
1、2号厂房 | 层数层高 | 拍卖对象总层数为1层，层高为10.5米。 | |||||
外观 | 建筑物外立面以铁皮装饰为主。 | ||||||
结构 | 钢结构。 | ||||||
设施设备 | 供水、排水、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好。 | ||||||
装饰装修 | 拍卖对象水泥砂浆硬化地面，钢结构厂房。 | ||||||
厨房 杂物房门卫室 | 层数层高 | 拍卖对象总层数均为1层，层高均为3.2米。 | |||||
外观 | 厨房、杂物房外立面以白色抹灰为主；门卫室外墙为刷漆为主。 | ||||||
结构 | 混合结构。 | ||||||
设施设备 | 供水、排水、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好。 | ||||||
装饰装修 | 拍卖对象厨房地面铺设玻化砖，内墙贴瓷砖墙裙置顶，天棚刮腻子；杂物房为水泥砂浆硬化地面，内墙天棚为普通抹灰；门卫室地面铺设抛光砖，内墙、天棚刮腻子。 | ||||||
其他 | ①1、2号厂房之间过道铁棚：总层数为1层，层高为10.5米。 ②变压器室铁棚：总层数为1层，层高为5.0米。 ③厂房内混合结构房屋：总层数为1层，层高为4.0米。 | ||||||
项目名称 | 面积（㎡） | |
土地 | 11471.69 | |
房产（已报建，有产权） | 办公楼 | 1253.79 |
1号厂房 | 4320.00 | |
2号厂房 | 1350.00 | |
合计 | 6923.79 | |
房产（未报建，无产权） | 门卫室 | 27.36 |
厂房内混合结构房屋 | 105.60 | |
厨房 | 54.00 | |
杂物房 | 24.00 | |
变压器室铁棚 | 102.00 | |
1、2号厂房之间过道铁硼 | 652.50 | |
合计 | 965.46 | |
特别提示：1、图片仅供参考，以实际看样为准。目前该土地厂房有租户，租户承诺拍卖成交后自行搬离，拍卖成交后买受人也可自行与租户协商签订新的租赁合同。
2、标的所欠水、电等费用及过户相关税费请意向竞买人向相关部门了解核实。
3、意向竞买人需向工业区管委会咨询核实该园区的产业入园条件。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间：**日上午10：00至**日上午10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
第一次起拍价：*元，保证金*元，增价幅度10000元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”点击“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的看样及贷款。预约电话:400-*/0772-*万立金服/*杨经理/*梁经理，看样时间根据预约情况由广西万立 (略) 统一安排。竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。*黄先生（微信同号）。
六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的过户相关文书后，需在7日内凭相关正 (略) 申请报销被执行人应当承担的税费， (略) 申报的，本院将该款项作为执行款进行分配，不再退给买受人。尚欠水费、电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。本院只负责交付拍卖标的、办理执行退税事宜， (略) 不负责处理。
八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电费等户名变更手续。
九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自 (略) 看样工作人员，该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人拍卖成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人，如有疑 (略) 或辅助公司。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户(户名： (略) 柳 (略) ，开户银行：中国 (略) 柳州立新支行，账号：*6869)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。
法院咨询电话：0772-*（卓法官）
联系单位： (略) 柳 (略)
联系地址： (略) 柳北区回龙路8号
看样咨询电话：0772-*
看样联系地址： (略) 文昌路4号瑞景文苑5号二楼
(略) 柳 (略)
二Ο二二年十二月一日
广西壮族 (略) 柳 (略)
公 示
关于申请执行人广西柳州中小 (略) 与被执行人广西 (略) 等保证合同纠纷一案， (略) 拟于**日在淘宝网公开拍卖被执行人广西 (略) 名下所有 (略) 阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产。
上述财产经向广西中 (略) 进行评估，评估价为*元，申请 (略) 申请以评估结果*元作为第一次拍卖保留价， (略) 合议庭合议，同意其申请，故第一次拍卖起拍价：*元，一拍流拍的进行第二次拍卖，第二次拍卖起拍价：*元，二拍流拍的进行变卖，变卖价：*元。因被执行人罗伟等及相关利害关系人无法直接通知，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，现将上述相关拍卖事宜公示，公示满5日视为通知。
柳 州 市 柳 北 区 人 民 法 院
二〇二二年十二月一日
广西壮族 (略) 柳 (略) 拍拍卖公告
本院定于**日上午10：00至**日上午10：00止（延时的除外）在 (略) 柳 (略) 网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 柳 (略) 。）对被执行人广西 (略) 名下所有 (略) 阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 阳和工业新区阳惠路5号国有土地使用权及地上建筑物附着物等财产
标的物详情：标的 (略) 阳和工业新区阳惠路5号，土地使用权人为：广西 (略) ，使用权证号：柳国用（2016)第*号，使用权面积为：11471.69㎡，独用面积为：11471.69㎡，用途为：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：**日。地面建筑物有办公楼，厂房等。
阳和工业新区阳惠路5号办公楼，产权证号：柳房权证字第D*号，登记时间：**日，规划用途：非住宅，(附记：新建，规划用途：办公。）总层数：4层，建筑面积：1253.79㎡。
阳和工业新区阳惠路5号1号厂房，产权证号：柳房权证字第D*号，登记时间：**日，规划用途：非住宅，(附记：新建，规划用途：厂房。）总层数：1层，建筑面积：4320㎡。
阳和工业新区阳惠路5号2号厂房，产权证号：柳房权证字第D*号，登记时间：**日，规划用途：非住宅，(附记：新建，规划用途：厂房。）总层数：1层，建筑面积：1350㎡。
其余地面建筑物门卫室、厨房、杂物间等均未办理相关产权登记。
基 本 状 况 | 名称 | 广西 (略) (略) 阳和工业新区阳惠路5号的房地产 | |||||
坐落 | (略) 阳和工业新区阳惠路5号 | ||||||
四至 | 东至 | 他人用地 | 南至 | 阳惠路 | |||
西至 | 其他用地 | 北至 | 其他用地 | ||||
规模 | 建筑面积 | 合计为7889.25㎡（详见结果一览表） | 土地面积 | 11471.69㎡ | |||
实体状况 | 土地 | 土地剩余使用年限 | 拍卖对象土地使用终止日期为**日，至本次价值时点，土地剩余使用年限为39.46年。 | ||||
规划条件 | 根据拍卖委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及估价师调查了解等资料，拍卖对象净用地面积11471.69㎡，地上建构筑物面积7889.25㎡，目前容积率为0.69。 | ||||||
形状 | 规则，对规划利用极为有利。 | ||||||
地形、地势、地质 | 拍卖对象地形地势较平坦，自然排水顺畅，不易积水，地质条件较好。 | ||||||
开发 程度 | 土地开发程度红线内外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），红线内建有办公楼、厂房、厨房、杂物房、门卫室、车棚、围墙、混凝土地面、排水沟等建构筑物，达到土地开发利用应具备的基本条件。 | ||||||
建 筑 物 | 办公楼 | 层数层高 | 拍卖对象总层数为4层，一层至四层层高均为3.2米，总高度为12.8米。 | ||||
外观 | 建筑物外立面以刷涂料装饰为主。 | ||||||
结构 | 钢筋混凝土结构。 | ||||||
设施设备 | 供水、排水、通信、宽带、卫生、照明、空调、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好。 | ||||||
装饰装修 | 室内装饰装修情况如下：拍卖对象办公楼一层楼地面铺设抛光砖，内墙刮腻子、贴瓷砖踢脚线，顶棚大部分为PVC扣板吊顶，少部分刮腻子；二至四层装修基本一致，楼地面铺设抛光砖，墙面刮腻子、贴瓷砖踢脚线，顶棚为PVC扣板吊顶；楼梯为瓷砖踢踏面，内墙、顶棚为刮腻子，不锈钢扶手；卫生间为防滑砖楼地面，内墙贴瓷砖至顶，顶棚为刮腻子，水电齐全，部分暗设、部分明设。 | ||||||
1、2号厂房 | 层数层高 | 拍卖对象总层数为1层，层高为10.5米。 | |||||
外观 | 建筑物外立面以铁皮装饰为主。 | ||||||
结构 | 钢结构。 | ||||||
设施设备 | 供水、排水、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好。 | ||||||
装饰装修 | 拍卖对象水泥砂浆硬化地面，钢结构厂房。 | ||||||
厨房 杂物房门卫室 | 层数层高 | 拍卖对象总层数均为1层，层高均为3.2米。 | |||||
外观 | 厨房、杂物房外立面以白色抹灰为主；门卫室外墙为刷漆为主。 | ||||||
结构 | 混合结构。 | ||||||
设施设备 | 供水、排水、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好。 | ||||||
装饰装修 | 拍卖对象厨房地面铺设玻化砖，内墙贴瓷砖墙裙置顶，天棚刮腻子；杂物房为水泥砂浆硬化地面，内墙天棚为普通抹灰；门卫室地面铺设抛光砖，内墙、天棚刮腻子。 | ||||||
其他 | ①1、2号厂房之间过道铁棚：总层数为1层，层高为10.5米。 ②变压器室铁棚：总层数为1层，层高为5.0米。 ③厂房内混合结构房屋：总层数为1层，层高为4.0米。 | ||||||
项目名称 | 面积（㎡） | |
土地 | 11471.69 | |
房产（已报建，有产权） | 办公楼 | 1253.79 |
1号厂房 | 4320.00 | |
2号厂房 | 1350.00 | |
合计 | 6923.79 | |
房产（未报建，无产权） | 门卫室 | 27.36 |
厂房内混合结构房屋 | 105.60 | |
厨房 | 54.00 | |
杂物房 | 24.00 | |
变压器室铁棚 | 102.00 | |
1、2号厂房之间过道铁硼 | 652.50 | |
合计 | 965.46 | |
特别提示：1、图片仅供参考，以实际看样为准。目前该土地厂房有租户，租户承诺拍卖成交后自行搬离，拍卖成交后买受人也可自行与租户协商签订新的租赁合同。
2、标的所欠水、电等费用及过户相关税费请意向竞买人向相关部门了解核实。
3、意向竞买人需向工业区管委会咨询核实该园区的产业入园条件。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第一次拍卖竞价时间：**日上午10：00至**日上午10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
第一次起拍价：*元，保证金*元，增价幅度10000元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”点击“预约服务”，按提示操作并实现对标的物的看样及贷款。预约电话:400-*/0772-*万立金服/*杨经理/*梁经理，看样时间根据预约情况由广西万立 (略) 统一安排。竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。*黄先生（微信同号）。
六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。
七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的过户相关文书后，需在7日内凭相关正 (略) 申请报销被执行人应当承担的税费， (略) 申报的，本院将该款项作为执行款进行分配，不再退给买受人。尚欠水费、电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。本院只负责交付拍卖标的、办理执行退税事宜， (略) 不负责处理。
八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电费等户名变更手续。
九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自 (略) 看样工作人员，该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人拍卖成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人，如有疑 (略) 或辅助公司。
十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户(户名： (略) 柳 (略) ，开户银行：中国 (略) 柳州立新支行，账号：*6869)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。
法院咨询电话：0772-*（卓法官）
联系单位： (略) 柳 (略)
联系地址： (略) 柳北区回龙路8号
看样咨询电话：0772-*
看样联系地址： (略) 文昌路4号瑞景文苑5号二楼
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