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泗水县人民法院关于山东泗水信德铝材有限公司位于泗水县高峪镇高峪村经营使用权（变卖）的公告

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泗水县人民法院关于山东泗水信德铝材有限公司位于泗水县高峪镇高峪村经营使用权（变卖）的公告

泗 (略)

关于变卖山东 (略) 位于泗水县高峪镇高峪村经营使用权的公告

(略) 将于**日10时至**日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

变卖标的：山东 (略) 位于泗水县高峪镇高峪村经营使用权

起拍价：48万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元，议价价格：60万元/年。

标 (略) 泗水县高峪镇高峪村，位于星吴线以东，附近有泗水12路等多路公交通过，交通方便，道路通达性好。

注：本次拍卖的经营使用权为12个月，一经拍卖成功，经营使用权使用期限为36个月，剩余24个月使用费用为一月一交，并将使用 (略) 指定帐户，使用期间不得自行转租，逾期不交，法院可随时封闭山东 (略) 大门，并责令使用权人停产、停工，补交欠缴的使用费。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询:0537-* 张法官（节假日休息），自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知与未知瑕疵。

2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准，本院对房产和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、成交总金额为经营使用费，因使用行为而产生的以法律法规规定应交的其他税费由使用人承担。三年使用期满，如需继续使用，需在使用权到期前 (略) 提交书面继续使用申请，并缴纳同等拍卖价的使用费。如试用期满前两 (略) 递交书面申请的，视为自动放弃继续使用权，使用人须 (略) 落，并不得破坏已有固定结构装饰。

4.原房地产使用人遗留价值约66万元的生产铝合金辅助材料，由竞买人自行与原使用人协商使用事项。

五、其他相关条件：

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理标的使用权的相关变更登记手续。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定 ,由相应的主体承担,具体费用请竞买人至相关单位查询。

4、买受人自行办理因经营使用标的物期间水、电、燃气等相关手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人垫付并依法追偿。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（2022）鲁0831执恢801号山东 (略) 经营使用权拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户