项目编号

JT*

出租方名称

(略) 沙头 (略)

地址

(略) 福田区滨河路沙头下沙村委文化综合楼

公告时间

**日至**日

公告总天数

10个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于福田区沙头街道下沙社区文化广场 (略) 二层，计租面积2869.87平方米。物业为全新室内篮球场，未办理房屋产权证书，属于出租方红线范围内临时建筑，不存在产权纠纷，物业按现状出租。

出租用途

篮球场

计算租金面积

2869.87㎡

出租期限

2年

免租期限

1个月（含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币*元/月（含税，税率以税务局对出租方核准的税率为准；合同期内无递增，延长期租金在上一次含税租金的基础上递增8%。）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式组织交易。

公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件，重新发布公告。

租金支付方式

每月以现金或银行转账方式交纳当月租金。

出租行为

的批准情况

(略) 沙头 (略) 《董事会会议决议》、《集资委会议决议》、《监事会会议决议》、《 (略) 第六届第二十一次股东代表会议决议》批准。

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、 (略) 范围内依法注册登记一年以上的企业；

2、企业营业执照未被吊销或注销（以市场监督管理局网站查询为准）；

3、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网http://**查询为准）；

4、 (略) 范围内有正在运营2000平方米以上的运动类场馆物业。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、中国执行信息公开网http://**查询页面截图；

4、 (略) 范围内正在运营的运动场馆物业营业执照、现场照片、租赁合同或运营经验证明文件，合同或运营经验证明文件中须含有运动类项目用途（核原件）；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；

7、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。

交易条件

1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币*元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租保证金原路原额返还。

2、承租方需按时交纳租金、保证金等各项费用。

3、承租方需负责物业使用期间的消防安全。

4、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求，不得用于法律法规禁止经营的项目。

5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。

6、租期期间，承租方应保持物业干净整洁，负责租赁物业的卫生清洁、垃圾清运、垃圾处理等所有卫生相关事项。

7、承租方不得将租赁物整体转租给他人，可部分转租或分租他人。

8、物业管理费6元/平方米·月(含税)，由承 (略) 沙头 (略) 缴纳。水电费及其他各项费用等按实际情况结算。

9、租赁押金：6个月含税租金（以最终成交价计算）。

10、租赁期限届满前，出租方、承租方可根据物业情况和履约情况确定合同期限是否延长，最多延长2次，每次延长不超过2年，延长期租金在上一次含税租金基础上递增8%。

11、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加 (略) 福田分公司组织的交易活动的;

1.5、不按约定交纳交易服务费的；

1.6、存在其他违约情况的。

2、本次公开招租的行为是参照《 (略) 物业租赁管理指引》文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。

3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。

4、意向承租方报名前应充分了解物业属于建设手续齐全的临时建筑，了解物业的现状和周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

5、出租方移交给承租方的物业系已经过主体验收、消防验收的合格物业，承租方如对物业进行装修，必须先将装修方案报给出租方审批，审批通过后才能进行装修，相关报批、验收等手续及费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。

6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

7、物业交付日期以实际交付之日为准。

8、租赁期限2年，根据项目所取得的《 (略) 福田区临时建设工程规划许可证》（深福临规许字〔2021〕27号）批准的项目使用时间为**日至**日，到期后由出租方申请延期使用一年。 (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁或被政府要求拆除，出租方有权单方面解除租赁协议，但应提前30日通知承租方，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因此造成承租方的一切损失由承租方自行承担。

9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

10、承租方应在获取公开招租成交凭证后10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

12、本次公开招租事宜解 (略) 沙头 (略) 。

报名登记时间

**日9:00至**日18:00，自**日18:00起不再接受报名。

保证金金额

(人民币)

*元

交纳保证金时间

**日18:00之前(以实际到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动)

备注：1.银行转账必须在备注中注明：“JT*交易保证金”；

2.以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；

3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳招租保证金的，视为应答无效。

保证金账户

户名

(略)

开户银行

民生银行深圳五洲支行

开户账号

*

交易服务费

承租方应按照《付款通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《 (略) 关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔2021〕100 号）执行。

联系方式

交易机构名称

(略) 福田分公司

业务咨询电话

* 王先生 * 王小姐

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区南山街道向南社区前海路1366号爱心大厦一楼服务大厅

网址

http://**

项目编号

JT*

出租方名称

(略) 沙头 (略)

地址

(略) 福田区滨河路沙头下沙村委文化综合楼

公告时间

**日至**日

公告总天数

10个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于福田区沙头街道下沙社区文化广场 (略) 二层，计租面积2869.87平方米。物业为全新室内篮球场，未办理房屋产权证书，属于出租方红线范围内临时建筑，不存在产权纠纷，物业按现状出租。

出租用途

篮球场

计算租金面积

2869.87㎡

出租期限

2年

免租期限

1个月（含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币*元/月（含税，税率以税务局对出租方核准的税率为准；合同期内无递增，延长期租金在上一次含税租金的基础上递增8%。）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式组织交易。

公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件，重新发布公告。

租金支付方式

每月以现金或银行转账方式交纳当月租金。

出租行为

的批准情况

(略) 沙头 (略) 《董事会会议决议》、《集资委会议决议》、《监事会会议决议》、《 (略) 第六届第二十一次股东代表会议决议》批准。

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、 (略) 范围内依法注册登记一年以上的企业；

2、企业营业执照未被吊销或注销（以市场监督管理局网站查询为准）；

3、企业不得被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网http://**查询为准）；

4、 (略) 范围内有正在运营2000平方米以上的运动类场馆物业。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料：

1、营业执照复印件（核原件）；

2、工商信息查询单（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；

3、中国执行信息公开网http://**查询页面截图；

4、 (略) 范围内正在运营的运动场馆物业营业执照、现场照片、租赁合同或运营经验证明文件，合同或运营经验证明文件中须含有运动类项目用途（核原件）；

5、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

6、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；

7、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。

交易条件

1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币*元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租保证金原路原额返还。

2、承租方需按时交纳租金、保证金等各项费用。

3、承租方需负责物业使用期间的消防安全。

4、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求，不得用于法律法规禁止经营的项目。

5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文。

6、租期期间，承租方应保持物业干净整洁，负责租赁物业的卫生清洁、垃圾清运、垃圾处理等所有卫生相关事项。

7、承租方不得将租赁物整体转租给他人，可部分转租或分租他人。

8、物业管理费6元/平方米·月(含税)，由承 (略) 沙头 (略) 缴纳。水电费及其他各项费用等按实际情况结算。

9、租赁押金：6个月含税租金（以最终成交价计算）。

10、租赁期限届满前，出租方、承租方可根据物业情况和履约情况确定合同期限是否延长，最多延长2次，每次延长不超过2年，延长期租金在上一次含税租金基础上递增8%。

11、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加 (略) 福田分公司组织的交易活动的;

1.5、不按约定交纳交易服务费的；

1.6、存在其他违约情况的。

2、本次公开招租的行为是参照《 (略) 物业租赁管理指引》文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。

3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。

4、意向承租方报名前应充分了解物业属于建设手续齐全的临时建筑，了解物业的现状和周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

5、出租方移交给承租方的物业系已经过主体验收、消防验收的合格物业，承租方如对物业进行装修，必须先将装修方案报给出租方审批，审批通过后才能进行装修，相关报批、验收等手续及费用由承租方自行负责，承租方装修必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。

6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

7、物业交付日期以实际交付之日为准。

8、租赁期限2年，根据项目所取得的《 (略) 福田区临时建设工程规划许可证》（深福临规许字〔2021〕27号）批准的项目使用时间为**日至**日，到期后由出租方申请延期使用一年。 (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁或被政府要求拆除，出租方有权单方面解除租赁协议，但应提前30日通知承租方，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因此造成承租方的一切损失由承租方自行承担。

9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

10、承租方应在获取公开招租成交凭证后10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

11、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

12、本次公开招租事宜解 (略) 沙头 (略) 。

报名登记时间

**日9:00至**日18:00，自**日18:00起不再接受报名。

保证金金额

(人民币)

*元

交纳保证金时间

**日18:00之前(以实际到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动)

备注：1.银行转账必须在备注中注明：“JT*交易保证金”；

2.以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；

3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入。未按要求交纳招租保证金的，视为应答无效。

保证金账户

户名

(略)

开户银行

民生银行深圳五洲支行

开户账号

*

交易服务费

承租方应按照《付款通知书》要求向交易集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《 (略) 关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔2021〕100 号）执行。

联系方式

交易机构名称

(略) 福田分公司

业务咨询电话

* 王先生 * 王小姐

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区南山街道向南社区前海路1366号爱心大厦一楼服务大厅

网址

http://**