昆明冶金高等专科学校2023--2025年商铺招租项目招租公告

根据相关法律法规及《 (略) (略) 教育厅等下属事业单位出租国有资产的批复》（云财资〔2020〕57号）、《 (略) 教育厅关于西南林业大学和昆明冶金高等专科学校国有资产出租的批复》（云教复〔2022〕95号），结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则， (略) （以下简称：代理机构）受昆明冶金高等专科学校（以下简称：招租方）的委托，对昆明冶金高等专科学校部分商铺公开对外招租，欢迎符合资格条件的单位或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租以最后报价最高者为成交人。本项目将全程由公证人员现场公证，现将有关事项公告如下：

一、项目介绍

（一）商铺概况

说明：（1）“竞租保证金”为竞租开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。成交人的保证金在与学校签订租赁合同后无息退还。

（2）“履约保证金”为成交人在领取成交通知书后7个工作日内向招租方缴纳的合同履约保证金，以后提前10天交清下一年度的租金及相关费用 ，每逾期*日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金，履约保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。

（3）成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞租保证金不予退还（竞租保证金归属招租方），招租方将重新组织招租。

（4）年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。

（5）承租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修。

（6）在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事餐饮、高耗能、高污染、高噪音、 易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目。②在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由承租人承担，招租方不承担任何责任。③如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品及服务项目收费 (略) 场价格。

（7）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

（8）意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商 (略) 场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（9）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即可终止，后续事宜双方协商解决。

（10）本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，履约保证金将不再退还。

（11）食品经 (略) 购买食品安全险。

（二）租赁经营期： 自合同签订之日起（预计约为2023.1-3月）至2025年5月。

（三）租金缴纳方式：先交租金后用房，每*年为一个交付期（每年按照12个月计）。成交人在合同签订后7天内付清当年租金，第二、三年租金在每年度租赁期到期前10天内付清，最后一年不满一年按月计算租金 。

二、资格要求

竞租人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格并没收其保证金）：

1.潜在竟租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或其他组织，不接受个人报名。

2、在参加本项目招租活动前①在中国执行信息公开网（http://**）未被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单;②未被列入“信用中国”（http://**.cn）网站“信用服务”栏中，“经营异常名录信息查询”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”查询中无记录（查询方式：报名时由代理机构统一查询，被纳入以下名单的潜在竞租人将被拒绝报名）；

3.参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。

4.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，无成交后又无故放弃成交资格的情况，如有上述行为，将被拒绝报名。

三、报名事宜

（一）报名时间：

自公告发布之日起至**日（09：00-17:00），节假日除外；

（二）报名地点： (略) （同德昆明广场B区4栋501室）。

（三）报名费用：600元，无论成交结果如何，报名费都不再退还。

报名费接受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竟租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:

户名： (略) ；

开户银行：中 (略) 莲花池支行；

银行账号：*；

备注信息：YNTT*文件费；

联系人：莫岚，电话/传真：0871-*）。

（四）报名所需资料：

竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：

①营业执照原件或复印件；

②法人/负责人/经营者身份证明书(格式自拟，加盖公章）；

③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复印件；

④报名费网络转账截图（远程汇款报名费的竟租人提供）；

竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

（五）报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

（六）未按规定时间及地点报名参与本项目的竟租人不得参与招租活动。

四、现场踏勘

不统一组织，自行踏勘。

五. 进场与竞租

（1） 签到时间：**日下午14:00--14:30。14:30后到达会场的竞租人将被禁止入场。

（2）竞租开始时间：**日下午14:30

（5）竞租地点： (略) （ (略) 盘龙区同德昆明广场B区4栋601会议室）

六、每间商铺参与竞租的竞租人不足1人的，该商铺不得继续竞租，招租方将重新组织招租。

七、联系方式

招租方：昆明冶金高等专科学校

地址： (略) 学府路388号

联系人：和老师

代理机构： (略)

地址：同德昆明广场B区4栋501室

联系人：任皓 莫岚

电话：0871-* *

传真：0871-*

八、信息发布媒体

竞租公告、成交公告均在以下媒体同步发布：

（https://）

中国招标投标公共服务平台（http://**）

昆明冶金高等专科学校（http://**）

附件：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加昆明冶金高等专科学校2023--2025年商铺招租项目（项目编号：YNTT*），在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向商铺招租方郑重做出如下承诺：

一、我方符合本次公开竞租的资格要求，如我方提供虚假材料或承诺，愿承担虚假承诺造成的一切后果。

二、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利：

（1）不按时前来参加竞租仪式。

（2）提交虚假材料竞租的。

（3）现场恶意报价的。

（4）竞租成交后，未向招标代理机构支付服务费的。

（5） 成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时间内缴纳租金及履约保证金的。

二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。

三、同意商铺不得经营餐饮、高耗能、高污染、高噪音、 易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还保证金（不计利息）。

五、中标后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。

六、针对商铺原租户：如我方在此次竞租中未中标，我方愿配合学校在规定的时间内无条件搬离原商铺，并无偿恢复装修前的格局。

七、如我方经营食品经营类，我方 (略) 购买食品安全险，否则我方愿接受招租方包括商铺回收、合同终止等处罚。

如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。

竞租人：

法人/负责人或委托代理人： （签字/章）

日 期：

昆明冶金高等专科学校2023--2025年商铺招租项目招租公告

根据相关法律法规及《 (略) (略) 教育厅等下属事业单位出租国有资产的批复》（云财资〔2020〕57号）、《 (略) 教育厅关于西南林业大学和昆明冶金高等专科学校国有资产出租的批复》（云教复〔2022〕95号），结合招租方实际情况，按照“公开、公平、公正”的原则， (略) （以下简称：代理机构）受昆明冶金高等专科学校（以下简称：招租方）的委托，对昆明冶金高等专科学校部分商铺公开对外招租，欢迎符合资格条件的单位或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租以最后报价最高者为成交人。本项目将全程由公证人员现场公证，现将有关事项公告如下：

一、项目介绍

（一）商铺概况

说明：（1）“竞租保证金”为竞租开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。成交人的保证金在与学校签订租赁合同后无息退还。

（2）“履约保证金”为成交人在领取成交通知书后7个工作日内向招租方缴纳的合同履约保证金，以后提前10天交清下一年度的租金及相关费用 ，每逾期*日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金，履约保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。

（3）成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞租保证金不予退还（竞租保证金归属招租方），招租方将重新组织招租。

（4）年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。

（5）承租人装修时不得改变商铺的主体结构，装修方案须报招租方同意后方可进行装修。

（6）在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事餐饮、高耗能、高污染、高噪音、 易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目。②在租赁期间，如发生任何意外，一切责任由承租人承担，招租方不承担任何责任。③如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。④销售商品及服务项目收费 (略) 场价格。

（7）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

（8）意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商 (略) 场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（9）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即可终止，后续事宜双方协商解决。

（10）本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，履约保证金将不再退还。

（11）食品经 (略) 购买食品安全险。

（二）租赁经营期： 自合同签订之日起（预计约为2023.1-3月）至2025年5月。

（三）租金缴纳方式：先交租金后用房，每*年为一个交付期（每年按照12个月计）。成交人在合同签订后7天内付清当年租金，第二、三年租金在每年度租赁期到期前10天内付清，最后一年不满一年按月计算租金 。

二、资格要求

竞租人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格并没收其保证金）：

1.潜在竟租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或其他组织，不接受个人报名。

2、在参加本项目招租活动前①在中国执行信息公开网（http://**）未被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单;②未被列入“信用中国”（http://**.cn）网站“信用服务”栏中，“经营异常名录信息查询”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”查询中无记录（查询方式：报名时由代理机构统一查询，被纳入以下名单的潜在竞租人将被拒绝报名）；

3.参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。

4.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，无成交后又无故放弃成交资格的情况，如有上述行为，将被拒绝报名。

三、报名事宜

（一）报名时间：

自公告发布之日起至**日（09：00-17:00），节假日除外；

（二）报名地点： (略) （同德昆明广场B区4栋501室）。

（三）报名费用：600元，无论成交结果如何，报名费都不再退还。

报名费接受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竟租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:

户名： (略) ；

开户银行：中 (略) 莲花池支行；

银行账号：*；

备注信息：YNTT*文件费；

联系人：莫岚，电话/传真：0871-*）。

（四）报名所需资料：

竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：

①营业执照原件或复印件；

②法人/负责人/经营者身份证明书(格式自拟，加盖公章）；

③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复印件；

④报名费网络转账截图（远程汇款报名费的竟租人提供）；

竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

（五）报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

（六）未按规定时间及地点报名参与本项目的竟租人不得参与招租活动。

四、现场踏勘

不统一组织，自行踏勘。

五. 进场与竞租

（1） 签到时间：**日下午14:00--14:30。14:30后到达会场的竞租人将被禁止入场。

（2）竞租开始时间：**日下午14:30

（5）竞租地点： (略) （ (略) 盘龙区同德昆明广场B区4栋601会议室）

六、每间商铺参与竞租的竞租人不足1人的，该商铺不得继续竞租，招租方将重新组织招租。

七、联系方式

招租方：昆明冶金高等专科学校

地址： (略) 学府路388号

联系人：和老师

代理机构： (略)

地址：同德昆明广场B区4栋501室

联系人：任皓 莫岚

电话：0871-* *

传真：0871-*

八、信息发布媒体

竞租公告、成交公告均在以下媒体同步发布：

（https://）

中国招标投标公共服务平台（http://**）

昆明冶金高等专科学校（http://**）

附件：

承诺书

本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方自愿参加昆明冶金高等专科学校2023--2025年商铺招租项目（项目编号：YNTT*），在清楚了解本次公开招租事宜所涉及的权责等问题的前提下，向商铺招租方郑重做出如下承诺：

一、我方符合本次公开竞租的资格要求，如我方提供虚假材料或承诺，愿承担虚假承诺造成的一切后果。

二、发生下述行为，我方将放弃追索竞租保证金的权利：

（1）不按时前来参加竞租仪式。

（2）提交虚假材料竞租的。

（3）现场恶意报价的。

（4）竞租成交后，未向招标代理机构支付服务费的。

（5） 成交后无正当理由拒不签订合同或未能在规定时间内缴纳租金及履约保证金的。

二、装修：退租后不动产部分无偿归校方所有，且不得进行拆除损坏。

三、同意商铺不得经营餐饮、高耗能、高污染、高噪音、 易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的项目及法律法规规定禁止经营的项目。

四、按时缴纳水电费用，在租期时缴纳清水电及相关费用，并且房屋经校方验收合格后方可退还保证金（不计利息）。

五、中标后我方承租的所有铺面不进行转租、转让。

六、针对商铺原租户：如我方在此次竞租中未中标，我方愿配合学校在规定的时间内无条件搬离原商铺，并无偿恢复装修前的格局。

七、如我方经营食品经营类，我方 (略) 购买食品安全险，否则我方愿接受招租方包括商铺回收、合同终止等处罚。

如违反上述承诺而造成的损失及法律责任，由我方承担全部责任。

竞租人：

法人/负责人或委托代理人： （签字/章）

日 期：