晋中市规划和自然资源局国有建设用地使用权和地上建筑物公开出让拍卖公告
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晋中市规划和自然资源局国有建设用地使用权和地上建筑物公开出让拍卖公告
(略) 人民政府批准， (略) 规划和自然资源局、榆次区自然资源局决定公开出让以下地块的国有建设用地使用权和地上建筑物所有权，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地面积(平方米) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价（万元） | 增价 幅度 （万元） | 竞买保证金（万元） | 备注 | |
容 积 率 | 建筑限高（m） | |||||||||
JZSBJ2022T10 | 榆次区2017年第四批次3号区块（乌金山林场） | 111.66 | 其他建设用地H9（森林公园管理及服务设施用地） | ≥0.8且≤1.1 | ≥-3且≤10 | 40 | 17 | 20 | 17 | |
JZSBJ2022T11 | 榆次区2014年第一批次增减挂钩4-1号区块（乌金山林场） | 1722.57 | 其他特殊用地（自然保护地服务设施用地） | ≥1.0且≤2.0 | ≥-4且≤10 | 40 | 179 | 20 | 179 | |
JZSBJ2022T12 | 榆次区2014年第一批次增减挂钩4-2号区块（乌金山林场） | 1909.94 | 其他特殊用地（自然保护地服务设施用地） | ≥1.0且≤2.0 | ≥-4且≤10 | 40 | 198 | 20 | 198 | |
（二）地上建筑物：
地上建筑物共计13项， (略) (略) 榆次区乌金山林场，具体包括11间客房、车库、山外山会议室，建成于2012年至2013年间。
标的一：客房共11间，对应JZSBJ2022T10号地块，总建筑面积约3485.43㎡，框架结构；转让底价：*仟零*万*仟*佰点击查看>>元整（小写：10,073,267.00元）；竞买保证金：人民币*佰万元整（小写：8,000,000.00）。
标的二：车库，对应JZSBJ2022T11号地块，建筑面积约1614.15㎡，钢结构；转让底价：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整（小写：1,875,894.00元）；竞买保证金：人民币*佰**万元整（小写：1,500,000.00）。
标的三：山外山会议室，对应JZSBJ2022T12号地块，建筑面积约2268.89㎡，框架结构；转让底价：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整（小写：5,886,438.00元）；竞买保证金：人民币*佰**万元整（小写：5,500,000.00）。
注：本次转让标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时，实际核定测量数据为准。
二、竞买人资格要求
（一）凡满足公开拍卖出让文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。
（二）根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》国土资发（2010）151号规定，竞买人参加招拍挂出让土地时，除按要求提供有效身份证明文件、交纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及由商业金融机构出具的资信证明。
（三）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。
（四）此公告可登 (略) 场网、 (略) 规划和自然资源局门户网站、 (略) 公共资源交易平台、全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）、中国拍卖行业协会中拍平台、中国商报网进行查阅。
本次国有建设用地使用权及地上建筑物公开拍卖出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
三、公告期限及实地勘察时间
（一）公告起止时间：**日至**日；
（二）报名申请时间：**日9时至**日16时30分；
（三）保证金交纳时间：**日9时至**日16时30分；
（四）资格确认截止时间：**日16时30分；
（五）展示时间（实地勘察时间）及展示地点：本公告发布之日起至**日。
注：申请 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部（ (略) 榆次区定阳路5 (略) 民之家2号楼1211室）提交两份竞买资料，所有资料复印件需加盖公章，个人签名处需按手印。
地上建筑物拍卖资料到山西 (略) （ (略) 榆次区西顺城街尚座商务楼613室）获取。
四、拍卖方式、时间、地点
（一）本次国有建设用地使用权及地上建筑物属于整体捆绑公开出让拍卖，按照价高者得的原则确定竞得人（买受人）。
（二）拍卖会定于**日上午1 (略) (略) 榆次区定阳路5 (略) 民之家2号楼九层开标一室举行。
五、银行账户
（一）国有建设用地使用权竞买保证金
竞买人保证金应当从企业账户以银行转账或银行电汇形式提交，不接受现金形式缴纳。根据《 (略) 国土资源交易保证金存放银行管理办法》，按照一宗地对应一家银行的存放原则，请将保证金转入对应银行账户：
JZSBJ2022T10号地块竞买保证金转入：
开户行： (略) 晋中分行
账 号：1点击查看>>点击查看>>138点击查看>>点击查看>>*
行 号：*
JZSBJ2022T11号地块竞买保证金转入：
开户行： (略) 晋中分行
JZSBJ2022T12号地块竞买保证金转入：
开户行：中国 (略) 晋中高校园区支行
账 号：1点击查看>>点击查看>>170点击查看>>点击查看>>*
行 号：*
（二）地上建筑物所有权竞买保证金
地上建筑物竞买保证金转入以下账户：
账户名称：山西 (略)
开户银行：山西榆次农村 (略) 书林世家支行
行 号：*
未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。（如有特殊要求，在缴纳保证金时提交纸质文件说明）
六、其他事项
（一）本次出让的宗地均以现状土地条件出让，出让范围内的水、电、气等管线设施由竞得人结合规划设计方案决定保留与否，并与相关部门协商处理，发生费用由竞得人承担。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决。
（二）本次出让宗地的出让面积以勘测定界图为准。规划设计要求及技术经济 (略) (略) 管理局（市规设字【2016】4号）、 (略) 规划和自然资源局《乌金山森林公园片区服务设施用地规划指标》为准。
（三）本次出让的地块，涉及开发利用地下空间建设用地的，按《 (略) 地下空间建设用地出让暂行办发》规定执行。
（四）本次拍卖的国有建设用地使用权及地上建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖须知》、《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。
（五）标的物转让交接手续由买受人自行办理，在办理标的交接手续时所产生的应由买受人承担的一切税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、拆解、拆除、装卸、搬运、清理、运输、维修、销售、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。
（六）竞买申请人报名时需 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部提交竞买资料两份，所有资料复印件需加盖公章，个人签名处需按手印，并足额交纳竞买保证金后， (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其国有建设用地使用权竞买资格。
（七）竞买申请人 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部颁发的《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其它相关资料，前往山西 (略) 办理地上建筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《拍卖竞买资格确认书》，确认其地上建筑物的竞买资格。
（八）竞买申 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部及山西 (略) 出具的《竞买资格确认书》，即可视为本标的报名成功，方能参加本次拍卖会。
（九）特别提示：竞买人在报名申请截止时间（**日16时30分）之前， (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部和山西 (略) 申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
（十）本次国有建设用地使用权和地上建筑物属于整体捆绑公开拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人（买受人）。
（十一）报价不可撤回，拍卖出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。
（十二）竞 (略) 规划和自然资源局、榆次区自然资源局、 (略) 产权交易中心和山西 (略) 签订《成交确认书》。并在五个工作日内（拍卖会之日的次日起开始计算）付清国有建设用地使用权和地上建筑物价款及佣金、交易费。竞得人付清全部价款后拍卖标的方可进行移交。
（十三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金，并由有关部门依法处理。造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1.不符合竞买资格条件的；
2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3.竞得人以其他非法手段竞得的；
4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
6.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
7.构成违约责任的其他行为。
（十四）对拟竞买宗地有异议的，应在报名截止前五日书面提出，否则，因不了解宗地情况而参加竞买的责任自负。
七、联系方式
（一） (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部
联系地址： (略) 榆次区定阳路5 (略) 民之家1211室
联系电话：0354-*
联 系 人：张先生
（二） (略) 产权交易中心
联系地址： (略) 榆次区定阳 (略) 民之家2号楼1009室
联系电话：0354-*
联 系 人：孙先生
（三）山西 (略)
联系地址： (略) 榆次区西顺城街尚座商务楼613室
联 系 人：刘先生
(略) 规划和自然资源局
榆次区自然资源局
(略) 产权交易中心（有限公司）
山西 (略)
**日
(略) 人民政府批准， (略) 规划和自然资源局、榆次区自然资源局决定公开出让以下地块的国有建设用地使用权和地上建筑物所有权，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地面积(平方米) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价（万元） | 增价 幅度 （万元） | 竞买保证金（万元） | 备注 | |
容 积 率 | 建筑限高（m） | |||||||||
JZSBJ2022T10 | 榆次区2017年第四批次3号区块（乌金山林场） | 111.66 | 其他建设用地H9（森林公园管理及服务设施用地） | ≥0.8且≤1.1 | ≥-3且≤10 | 40 | 17 | 20 | 17 | |
JZSBJ2022T11 | 榆次区2014年第一批次增减挂钩4-1号区块（乌金山林场） | 1722.57 | 其他特殊用地（自然保护地服务设施用地） | ≥1.0且≤2.0 | ≥-4且≤10 | 40 | 179 | 20 | 179 | |
JZSBJ2022T12 | 榆次区2014年第一批次增减挂钩4-2号区块（乌金山林场） | 1909.94 | 其他特殊用地（自然保护地服务设施用地） | ≥1.0且≤2.0 | ≥-4且≤10 | 40 | 198 | 20 | 198 | |
（二）地上建筑物：
地上建筑物共计13项， (略) (略) 榆次区乌金山林场，具体包括11间客房、车库、山外山会议室，建成于2012年至2013年间。
标的一：客房共11间，对应JZSBJ2022T10号地块，总建筑面积约3485.43㎡，框架结构；转让底价：*仟零*万*仟*佰点击查看>>元整（小写：10,073,267.00元）；竞买保证金：人民币*佰万元整（小写：8,000,000.00）。
标的二：车库，对应JZSBJ2022T11号地块，建筑面积约1614.15㎡，钢结构；转让底价：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整（小写：1,875,894.00元）；竞买保证金：人民币*佰**万元整（小写：1,500,000.00）。
标的三：山外山会议室，对应JZSBJ2022T12号地块，建筑面积约2268.89㎡，框架结构；转让底价：*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整（小写：5,886,438.00元）；竞买保证金：人民币*佰**万元整（小写：5,500,000.00）。
注：本次转让标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时，实际核定测量数据为准。
二、竞买人资格要求
（一）凡满足公开拍卖出让文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加竞买。
（二）根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》国土资发（2010）151号规定，竞买人参加招拍挂出让土地时，除按要求提供有效身份证明文件、交纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及由商业金融机构出具的资信证明。
（三）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。
（四）此公告可登 (略) 场网、 (略) 规划和自然资源局门户网站、 (略) 公共资源交易平台、全国公共资源交易平台（ (略) . (略) ）、中国拍卖行业协会中拍平台、中国商报网进行查阅。
本次国有建设用地使用权及地上建筑物公开拍卖出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。
三、公告期限及实地勘察时间
（一）公告起止时间：**日至**日；
（二）报名申请时间：**日9时至**日16时30分；
（三）保证金交纳时间：**日9时至**日16时30分；
（四）资格确认截止时间：**日16时30分；
（五）展示时间（实地勘察时间）及展示地点：本公告发布之日起至**日。
注：申请 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部（ (略) 榆次区定阳路5 (略) 民之家2号楼1211室）提交两份竞买资料，所有资料复印件需加盖公章，个人签名处需按手印。
地上建筑物拍卖资料到山西 (略) （ (略) 榆次区西顺城街尚座商务楼613室）获取。
四、拍卖方式、时间、地点
（一）本次国有建设用地使用权及地上建筑物属于整体捆绑公开出让拍卖，按照价高者得的原则确定竞得人（买受人）。
（二）拍卖会定于**日上午1 (略) (略) 榆次区定阳路5 (略) 民之家2号楼九层开标一室举行。
五、银行账户
（一）国有建设用地使用权竞买保证金
竞买人保证金应当从企业账户以银行转账或银行电汇形式提交，不接受现金形式缴纳。根据《 (略) 国土资源交易保证金存放银行管理办法》，按照一宗地对应一家银行的存放原则，请将保证金转入对应银行账户：
JZSBJ2022T10号地块竞买保证金转入：
开户行： (略) 晋中分行
账 号：1点击查看>>点击查看>>138点击查看>>点击查看>>*
行 号：*
JZSBJ2022T11号地块竞买保证金转入：
开户行： (略) 晋中分行
JZSBJ2022T12号地块竞买保证金转入：
开户行：中国 (略) 晋中高校园区支行
账 号：1点击查看>>点击查看>>170点击查看>>点击查看>>*
行 号：*
（二）地上建筑物所有权竞买保证金
地上建筑物竞买保证金转入以下账户：
账户名称：山西 (略)
开户银行：山西榆次农村 (略) 书林世家支行
行 号：*
未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还原支付账户，不计利息。（如有特殊要求，在缴纳保证金时提交纸质文件说明）
六、其他事项
（一）本次出让的宗地均以现状土地条件出让，出让范围内的水、电、气等管线设施由竞得人结合规划设计方案决定保留与否，并与相关部门协商处理，发生费用由竞得人承担。如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决。
（二）本次出让宗地的出让面积以勘测定界图为准。规划设计要求及技术经济 (略) (略) 管理局（市规设字【2016】4号）、 (略) 规划和自然资源局《乌金山森林公园片区服务设施用地规划指标》为准。
（三）本次出让的地块，涉及开发利用地下空间建设用地的，按《 (略) 地下空间建设用地出让暂行办发》规定执行。
（四）本次拍卖的国有建设用地使用权及地上建筑物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《拍卖须知》、《注意事项》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。
（五）标的物转让交接手续由买受人自行办理，在办理标的交接手续时所产生的应由买受人承担的一切税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、拆解、拆除、装卸、搬运、清理、运输、维修、销售、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。
（六）竞买申请人报名时需 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部提交竞买资料两份，所有资料复印件需加盖公章，个人签名处需按手印，并足额交纳竞买保证金后， (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其国有建设用地使用权竞买资格。
（七）竞买申请人 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部颁发的《国有建设用地使用权竞买资格确认书》及其它相关资料，前往山西 (略) 办理地上建筑物报名手续，通过审查并在足额交纳了拍卖保证金后，颁发《拍卖竞买资格确认书》，确认其地上建筑物的竞买资格。
（八）竞买申 (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部及山西 (略) 出具的《竞买资格确认书》，即可视为本标的报名成功，方能参加本次拍卖会。
（九）特别提示：竞买人在报名申请截止时间（**日16时30分）之前， (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部和山西 (略) 申请报名或未交纳竞买保证金，其中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。
（十）本次国有建设用地使用权和地上建筑物属于整体捆绑公开拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人（买受人）。
（十一）报价不可撤回，拍卖出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。
（十二）竞 (略) 规划和自然资源局、榆次区自然资源局、 (略) 产权交易中心和山西 (略) 签订《成交确认书》。并在五个工作日内（拍卖会之日的次日起开始计算）付清国有建设用地使用权和地上建筑物价款及佣金、交易费。竞得人付清全部价款后拍卖标的方可进行移交。
（十三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金，并由有关部门依法处理。造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1.不符合竞买资格条件的；
2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3.竞得人以其他非法手段竞得的；
4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；
6.不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
7.构成违约责任的其他行为。
（十四）对拟竞买宗地有异议的，应在报名截止前五日书面提出，否则，因不了解宗地情况而参加竞买的责任自负。
七、联系方式
（一） (略) 公共资源交易服务中心国土交易管理部
联系地址： (略) 榆次区定阳路5 (略) 民之家1211室
联系电话：0354-*
联 系 人：张先生
（二） (略) 产权交易中心
联系地址： (略) 榆次区定阳 (略) 民之家2号楼1009室
联系电话：0354-*
联 系 人：孙先生
（三）山西 (略)
联系地址： (略) 榆次区西顺城街尚座商务楼613室
联 系 人：刘先生
(略) 规划和自然资源局
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